Αποτελέσματα: 1 έως 19 από σύνολο 19
Θέμα: Εξώστης ισογείου
Υβριδική Εμφάνιση
-
17.12.2009, 22:40 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός MSc
- Εγγραφή
- 19.10.2009
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 437
- Εύσημα
- έδωσε
- 48
- έλαβε
- 33
- Αρχεία
- Λήψεις
- 70
- Ανέβασε
- 12
-
17.12.2009, 23:58 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 02.11.2009
- Περιοχή
- Ρέθυμνο
- Αναρτ.
- 6
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 62
- Ανέβασε
- 0
-
18.12.2009, 07:21 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.892
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
18.12.2009, 11:03 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός MSc
- Εγγραφή
- 19.10.2009
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 437
- Εύσημα
- έδωσε
- 48
- έλαβε
- 33
- Αρχεία
- Λήψεις
- 70
- Ανέβασε
- 12
@terry σύμφωνα με τον ΓΟΚ επιτρέπεται:
Άρθρο17Κατασκευές στους ακάλυπτους χώρους
1. Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου επιτρέπεται η μερική εκσκαφή ή επίχωση του εδάφους για την προσαρμογή του κτιρίου σε αυτό με την προϋπόθεση ότι σε κανένα σημείο η οριστική στάθμη του εδάφους δεν θα βρίσκεται ψηλότερα ή χαμηλότερα από 1,50 μ. από τη φυσική του στάθμη. Μεγαλύτερη επέμβαση στο έδαφος επιτρέπεται ύστερα από γνωμοδότηση της Ε.Π.Α.Ε. επίσης, επιτρέπεται να κατασκευάζονται έργα, όπως πεζούλια, βεράντες,
21
κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), σκάλες κύριες ή βοηθητικές, τα οποία, λόγω της διαμόρφωσης του εδάφους, είναι αναγκαία για την επικοινωνία με το κτίριο.
Άρθρο 8
Κάλυψη του οικοπέδου
"1. Το επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου δεν μπορεί να υπερβαίνει τo 70% της επιφάνειάς του. Γενικές και ειδικές διατάξεις, που καθορίζουν άμεσα ή έμμεσα μεγαλύτερα ποσοστά κάλυψης, παύουν να ισχύουν από την ισχύ του νόμου αυτού. Σε περιοχές που κατά τη δημοσίευση της παρούσας διάταξης ίσχυε το πανταχόθεν ελεύθερο σύστημα δόμηοης, εφόσον δεν ορίζεται με ειδικές διατάξεις μικρότερο, το μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 40% της επιφάνειας του οικοπέδου. Κατ' εξαίρεση των παραπάνω επιτρέπεται η πραγματοποίηση ποσοστού κάλυψης έως 70%, προκειμένου να εξασφαλιστεί καλυπτόμενη επιφάνεια μέχρι 120,0 τετραγωνικών μέτρων σε κτίριο με αποκλειστική χρήση κατοικία. Τα ήδη εγκεκριμένα διαγράμματα κάλυψης εξακολουθούν να ισχύουν. Κατά την αναθεώρηση, επέκταση ή έγκριση ρυμοτομικών σχεδίων ή τροποποίηση των όρων δόμησης περιοχής μπορεί να καθορίζονται διαγράμματα κάλυψης ανεξαρτήτως ποσοστού, σε ολόκληρη ή σε τμήμα της σχετικής περιοχής εφόσον αιτιολογούνται από την αντίστοιχη μελέτη της περιοχής."
2. Ο υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου αφήνεται σε επαφή με ένα ή περισσότερα όρια του οικοπέδου, έχει διαστάσεις τουλάχιστον Δ (όπως ορίζεται στο άρθρο 9, παρ. 1 ) και πρέπει να είναι προσπελάσιμος από τους χώρους κοινής χρήσεως του κτιρίου. Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου θεωρείται και η επιφάνεια του προκηπίου,
Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Efpalinos : 21.12.2009 στις 23:35 Αιτία: Μορφοποίηση κειμένου
-
Ευχαριστούν οι:
-
18.12.2009, 13:00 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός MSc
- Εγγραφή
- 19.10.2009
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 437
- Εύσημα
- έδωσε
- 48
- έλαβε
- 33
- Αρχεία
- Λήψεις
- 70
- Ανέβασε
- 12
-
Ευχαριστούν οι:
-
18.12.2009, 13:11 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 04.11.2009
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 58
- Εύσημα
- έδωσε
- 11
- έλαβε
- 4
- Αρχεία
- Λήψεις
- 20
- Ανέβασε
- 0
Nα συμπληρώσω επίσης ότι το 0,80 αφορά την κάτω πλευρά της οροφής του υπογείου. επομένως και το ΤΔ του υπερυψωμένου ισογείου όπως ανφέρεται παραπάνω μπορεί κάλλιστα να είναι και 1,10.
Σύμφωνα με το θέμα πάντως και η δική μου λογική με οδηγεί στο συμπέρασμα της μη σχέσης του ύψους του υπογείου που δεν μετρά στη δόμηση με το δυνάμενο ύψος της μπαζωμένης βεράντας.
-
19.12.2009, 14:21 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.892
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
21.12.2009, 10:03 (επάνω) - Ανάρτηση #8
-
22.12.2009, 00:23 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.10.2009
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 169
- Εύσημα
- έδωσε
- 60
- έλαβε
- 25
- Αρχεία
- Λήψεις
- 38
- Ανέβασε
- 10
δλδ μπορώ να κατασκευάσω βεράντα-διαμόρφωση στο +1,50 ασχέτως υπογείου.
Αν υπάρχει υπόγειο, υπάρχει η δέσμευση του +0,80 και η βεράντα στο +1,50. Σωστά ?
Άρα αναγκαστικά όταν έχεις υπόγειο και θες να κάνεις και μπαζωμένο εξώστη τότε πας στο +0,80 ?
Το λέω σωστά ?Όσο ζω ελπίζω.......σε τι δεν ξέρω !!
-
22.12.2009, 20:19 (επάνω) - Ανάρτηση #10
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 09.11.2009
- Αναρτ.
- 11
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 12
- Ανέβασε
- 0
-
19.12.2009, 16:46 (επάνω) - Ανάρτηση #11
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.892
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
19.12.2009, 19:04 (επάνω) - Ανάρτηση #12
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 26.10.2009
- Αναρτ.
- 79
- Εύσημα
- έδωσε
- 20
- έλαβε
- 27
- Αρχεία
- Λήψεις
- 8
- Ανέβασε
- 7
Η στάθμη, έως +1,50μ από το ΦΕ ή ΔΕ, αφορά τα εντός σχεδίου όπως μας λέει το άρθρ. 17 του ΓΟΚ και δεν έχει εφαρμογή στα εκτός σχεδίου. Για τα εκτός σχεδίου, η στάθμη είναι έως +0,80μ (πρίν ήταν +1,50 κι εκεί) και ισχύει το νέο του 2003, δεν θυμάμαι τον αριθμό και αν είναι Ν ή ΠΔ. Αυτές είναι οι στάθμες βεραντών που θεωρούνται ως διαμόρφωση εδάφους ανεξαρτήτως ύπαρξης υπογείου. Το αν είναι η πάνω ή η κάτω παρειά της πλάκας-δαπέδου του ισογείου, όταν έχουμε υπόγειο, από όπου και μετράται αυτό το ύψος είναι άλλο ένα θέμα παρά την ύπαρξη του σχήματος επεξήγησης. Και στην δικιά μου την περίπτωση το μετράνε από στάθμη δαπέδου.
-
20.12.2009, 15:31 (επάνω) - Ανάρτηση #13
-
20.12.2009, 20:07 (επάνω) - Ανάρτηση #14
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 26.10.2009
- Αναρτ.
- 79
- Εύσημα
- έδωσε
- 20
- έλαβε
- 27
- Αρχεία
- Λήψεις
- 8
- Ανέβασε
- 7
-
22.12.2009, 10:42 (επάνω) - Ανάρτηση #15
- Πολιτικός Μηχανικός MSc
- Εγγραφή
- 19.10.2009
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 437
- Εύσημα
- έδωσε
- 48
- έλαβε
- 33
- Αρχεία
- Λήψεις
- 70
- Ανέβασε
- 12
-
23.12.2009, 10:27 (επάνω) - Ανάρτηση #16
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 26.10.2009
- Αναρτ.
- 79
- Εύσημα
- έδωσε
- 20
- έλαβε
- 27
- Αρχεία
- Λήψεις
- 8
- Ανέβασε
- 7
-
23.12.2009, 13:18 (επάνω) - Ανάρτηση #17
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.10.2009
- Αναρτ.
- 235
- Εύσημα
- έδωσε
- 27
- έλαβε
- 97
- Αρχεία
- Λήψεις
- 17
- Ανέβασε
- 38
To θέμα είναι πολύ ενδιαφέρον και χρήσιμο. Θα ήθελα λοιπόν να παρακαλέσω τους συμμετέχοντες να βελτιώσουν τις διατυπώσεις τους και να προσθέσουν κάποια σχέδια για να ξεκαθαρίσουμε τελικά τι ισχύει και γιατί.
Να χρησιμοποιηθεί για παράδειγμα η σωστή τεχνική ορολογία και οι άλλες οι επεξηγηματικές να μπουν σε παρενθέσεις (π.χ. δεν νομίζω σε οικ.άδεια να αναγράφεται "μπαζωμένη βεράντα" μάλλον διαμόρφωση εδάφους) Ευχαριστώ!
-
29.12.2017, 12:44 (επάνω) - Ανάρτηση #18
- Εγγραφή
- 07.05.2015
- Αναρτ.
- 22
- Εύσημα
- έδωσε
- 3
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 19
- Ανέβασε
- 0
Σε συνέχεια του θέματος αυτού και για εκτός σχεδίου δόμηση, θα ήθελα να κάνω δυο ερωτήσεις:
1) Αντιλαμβάνομαι ότι σε περίπτωση ύπαρξης υπογείου το υπόγειο μπορεί να προεξέχει από το ΤΔΕ κατά 1,20 μ., σε αντιστοιχία με τα άρθρα 1 παρ.2 και άρθρο 2 παρ. 87. του ΝΟΚ, σε περίπτωση μη ύπαρξης υπογείου, ο μπαζωμένος εξώστης ακολουθεί το +-1,50 μ. της ΔΦΕ,σωστά; Ωστόσο, αναφέρεται τόσο στο μπαζωμένο και μη τμήμα ή στην τελική στάθμη του διαμορφωμένου εδάφους - "χώματος"; (εννοώ έτσι ότι αν υποθετικά πχ. κάνουμε επιχωμάτωση +1.50 μ. η στάθμη αυτή θα είναι και που θα πατάμε ή από εκει και έπειτα έχουμε την δυνατότητα να μπαζώσουμε (και αν ισχύει αυτό - που δεν το νομίζω αλλά έχει αφεθεί κατά καιρούς να εννοηθεί, πόσο; )
2) Σε περίπτωση αγροτεμαχίου με έντονη κλίση (πχ. >20%) έστω ότι τοποθετούμε το κτίριο κάτω από το έδαφος (είτε σαν υπόσκαφο είτε με ένα τμήμα εντός και ένα εκτός) για τον εξωτερικό χώρο υποχρεωτικά πρέπει να τηρηθεί το +-1,50 αμέσως μετά το περίγραμμα του κτιρίου (εξωτερικό χώρο για την δημιουργία πχ. outdoor και πισίνας) ή υπάρχει ένα εύρος πχ. 5μ που μπορεί να εξασφαλιστεί η δημιουργία πισίνας κλπ; Το ερώτημα αποτελεί προβληματισμό που έχω σε οικόπεδα με έντονη κλίση (και ιδιαίτερα σε εκείνα με έντονη κλίση τόσο ως προς χ όσο και ως προς ψ άξονα) καθώς στο περίγραμμα τοποθέτησης του κτιρίου δεν υπάρχει περιορισμός στην εκσκαφή αλλά αμέσως βγαίνοντας πχ. από το ισόγειο αν θέλουμε έναν επίπεδο εξωτερικό χώρο για outdoor χρήση και πισίνα δεσμευόμαστε άμεσα από τα παραπάνω όρια καθώς εντάσσεται στην ΔΦΕ ή προβλέπεται σε κάποια διάταξη ένα εύρος για κάποια μέτρα (πχ. επίτευξη 5 μ. πλάτος για τοποθέτηση πισίνας στην ίδια στάθμη με το ισόγειο ακόμα και αν "φαγωθεί" έδαφος περισσότερο του +-1,5 μ.); Με προβληματίζει ότι βλέποντας τομές μελετών στο εξωτερικό που προφανώς η νομοθεσία διαφοροποιείται βλέπω αντίστοιχες πρακτικές και μου φαντάζει λογικό καθώς η προσαρμογή του κτιρίου και της παρέμβασης (ελάχιστα δυνατής) στο ΦΕ είναι απόλυτα δεκτή αλλά πολλές φορές και απόλυτα δεσμευτική - ειδικά όταν μιλάμε για λίγα μέτρα όχι για να σε βάζουνε στην διαδικασία του λίγο ακόμα λίγο ακόμα, αλλά που θα εξασφαλίζουν τα ελάχιστα δυνατά - επιτρεπτά για την επίτευξη συγκεκριμένων στόχων - λειτουργιών)!Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Ellital : 29.12.2017 στις 12:50
-
18.12.2009, 12:31 (επάνω) - Ανάρτηση #19
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.10.2009
- Περιοχή
- Ιωάννινα
- Αναρτ.
- 87
- Εύσημα
- έδωσε
- 13
- έλαβε
- 5
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 1
Ο μπαζωμένος εξώστης συνήθως εξυπηρετεί το υπερυψωμένο ισόγειο το οποίο δε μπορεί πλέον να υπερβαίνει τα 0,80μ (τουλάχιστον όταν υπάρχει υπόγειο). Όταν δεν υπάρχει υπόγειο και το ισόγειο είναι υπερυψωμένο η μπαζωμένη βεράντα μπορεί να φτάσει σύμφωνα με τη νομοθεσία το 1,50μ.
Τώρα το πόσο μπορεί να υπερυψωθεί το ισόγειο, που δεν έχει υπόγειο από κάτω θα το πούμε σε άλλο σήριαλ!!!Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Efpalinos : 22.12.2009 στις 11:01
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Μ.Σ.Ε. σε στατικά ανεξάρτητο πατάρι ισογείου
Από το μέλος MARILOU στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 9Τελευταία Ανάρτηση: 26.03.2020, 16:34 -
LH-Λογισμική - Fespa: Μοντελοποίηση ισόγειου κτηρίου από φέρουσα τοιχοποιία
Από το μέλος panmyr στη θεματική κατηγορία ΣτατικάΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 21.07.2017, 17:59 -
N.4178/13: Υπέρβαση ύψους ισογείου με τον Ν.4178/13
Από το μέλος Christos Tsioul στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 17.09.2014, 14:34 -
Κάτοψη ισογείου αποπερατωμένης οικοδομης διαφορετική από την κάτοψη ισογείου της αδείας.
Από το μέλος KooZ στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 28.06.2012, 09:52 -
Εξώστης-Η/Χ
Από το μέλος sundance στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 8Τελευταία Ανάρτηση: 18.12.2009, 15:19
Bookmarks