Αποτελέσματα: 1 έως 3 από σύνολο 3
-
05.02.2016, 10:58 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- ΔΙΠΛΩΜΑΤΟΥΧΟΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ Ε.Μ.Π
- Εγγραφή
- 25.02.2011
- Περιοχή
- ΑΓΡΙΝΙΟ
- Αναρτ.
- 10
- Εύσημα
- έδωσε
- 3
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 212
- Ανέβασε
- 0
Αυθαίρετο πατάρι κατασκευής 1970, μετρά κατά τον έλεγχο της κατηγορίας 4 ή 5
Σε αδεια του 1970 εχω καταστημα εμβαδου 100 μ2.
- σημερα εχω υπερβαση υψους καταστηματος σε σχεση με την αδεια κατα 30 εκ.
- αυθαιρετη επεκταση καταστηματος κατα 1 μ2 με υδ,υκ,υ.υ. (εκτος κατοψης αδειας)
- εγινε παταρι εμβαδου 45 μ2 με την αρχικη κατασκευη απο σκυροδεμα eντος νομιμου περιγραμματος χωρις να δειχνεται στην αδεια .
Ερωτησεις
- Φυλλο καταγραφης με τα 100 μ2 με υπερβαση υψους χωρις υ.δ;
- Για το υπολογισμο <40% (δομηση) για ελεγχο κατηγοριας τα 45 μ2 του παταριου θα προστεθουν στον αριθμητη;
a. (1+45)/100 = 46% > 40% ή
b. 1/100 = 1% < 40%; - Για τον υπολογισμο των συντελεστων των φ.κ τα 45 μ2 του παταριου θα προστεθουν στον αριθμητη; (σημερα δικαιουται συνολικη δομηση 120 μ2).
A. (1+45)/120 = 38.33%; ή
β. Συμφωνα με το νοκ δικαιουται παταρι 120 *0,10= 12 τμ εκτος ς.δ.
45-12=33 μ2 εντος ς.δ και
(1+33)/120 = 28.33%;
Απαγορεύονται τα Κεφαλαία. Διαβάστε τους Κανόνες Λειτουργίας.
Ο Γενικός Διαχειριστής του eMichanikos.gr
-
05.02.2016, 12:51 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
1. Ναι.
Η αυθαίρετη επέκταση είσαι σίγουρος ότι έχει υπέρβαση ύψους; Είναι πιο ψηλή από το υφιστάμενο κτήριο;
2. Ναι, γιατί όχι; Επειδή επιτρέπονταν πατάρι υπό προϋποθέσεις στον ΓΟΚ του 1973;
Κατά την ίδια λογική, χώροι που είναι μεν αυθαίρετοι αλλά σύννομοι, μπορούν δηλαδή να νομιμοποιηθούν, δεν θα μετρούσαν καθόλου στις υπερβάσεις δόμησης.
3. Το αυθαίρετο πατάρι αποτελεί υπέρβαση δόμησης και το εμβαδό του προστίθεται. Ο ΝΟΚ θα χρησιμοποιηθεί μόνο αν μπορείς και θέλεις να νομιμοποιήσεις και πάλι όμως θα πρέπει να πληρούνται όλες οι σύγχρονες διατάξεις και κανονισμοί.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
05.02.2016, 13:09 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- ΔΙΠΛΩΜΑΤΟΥΧΟΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ Ε.Μ.Π
- Εγγραφή
- 25.02.2011
- Περιοχή
- ΑΓΡΙΝΙΟ
- Αναρτ.
- 10
- Εύσημα
- έδωσε
- 3
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 212
- Ανέβασε
- 0
1. Αποτελει συνεχεια του καταστηματος με το ιδιο υψος.
Σ' ευχαριστω Χάρη
Απαγορεύονται τα Κεφαλαία. Διαβάστε τους Κανόνες Λειτουργίας.
Ο Γενικός Διαχειριστής του eMichanikos.gr
Παρόμοια θέματα
-
ΝΟΚ: Προσθήκη ορόφου σε υπάρχουσα οικοδομή του 1970
Από το μέλος ar01003 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 28.10.2017, 18:39 -
Όροι Δόμησης: Μέτρα Δόμησης
Από το μέλος vigiarogia στη θεματική κατηγορία Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα - Όροι ΔόμησηςΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 18.09.2017, 09:15 -
N.4178/13: Διαφοροποίηση εργασιών με αναλυτικό κατηγορίας 1 και κατηγορίας 4
Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 28.03.2014, 20:58 -
Διαγράμματα αλληλεπίδρασης P-M2-M3 για υφιστάμενη κατασκευή του 1970
Από το μέλος dimmous στη θεματική κατηγορία ΣτατικάΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 30.05.2011, 23:59 -
Παρατηρήσεις κατά τον έλεγχο στατικής μελέτης.
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία ΣτατικάΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 31.10.2009, 13:57
Bookmarks