Αποτελέσματα: 1 έως 3 από σύνολο 3
-
16.06.2014, 20:13 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 25.01.2013
- Περιοχή
- Μεσσηνία
- Αναρτ.
- 1
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 8
- Ανέβασε
- 0
Μετατροπή νόμιμου υπογείου σε κατοικία
Συνάδελφοι έχω 50μ2 νόμιμο υπόγειο με άδεια του 2004, μετατράπηκε σε κατοικία.
Η αυθαιρεσία είναι αλλαγή χρήσης των 50μ2 από βοηθητική χρήση σε κύρια.
Στο άρθρο 19. παρ5 του 4178, αναφέρει ότι αντιμετωπίζεται σαν υπέρβαση συντελεστή δόμησης.
Αυτό σημαίνει ότι βάζω 50μ2 υπέρβαση δόμησης χωρίς μειωτικό συντελεστή υπόγειας στάθμης, αλλά κ χωρίς αυξητικό περί αλλαγή χρήσης?
Αν συντρέχουν οι λόγοι που αναφέρει η παρ.6ι Άρθρο 11 ΝΟΚ, περί σύνδεσης με το άνω τμήμα, μπορώ να βάλω μόνο τα μισά τετραγωνικά σαν υπέρβαση δόμησης?
Τέλος, η όποια υπέρβαση προκύπτει, θα υπολογιστεί σαν ποσοστό υπέρβασης με βάση τους όρους δόμησης που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της οικοδομής ή που ισχύουν τώρα?
Παρακαλώ την Γνώμη σας,
-
16.06.2014, 22:20 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.05.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 262
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 60
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 3
Έχεις 50τμ. υπέρβαση δόμησης, χωρίς αλλαγή χρήσης (αρ.19 παρ.5), με μειωτικό συντελεστή αν βρίσκεσαι σε υπόγεια στάθμη.
Τις ευνοϊκές διατάξεις του ΝΟΚ (όπως το αρ.11 που αναφέρεις) μπορείς να τις χρησιμοποήσεις μόνο αν μπορείς να εντάξεις το σύνολο του κτιρίου στις διατάξεις του ΝΟΚ και εφόσον δεν έχεις εξαντλημένο ΣΔ (υπόλοιπο συντελεστή τουλάχιστον 10τμ. ή 12τμ., δεν θυμάμαι ακριβώς).
Τα δε ποσοστά υπέρβασης συγκρίνονται με τους όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα (αρ.18 και εγκ.4 αρ.18)Χρήσιμα προγράμματα Excel: Άδεια δόμησης - Αναλ. προϋπολογισμός - Εισφορά ΤΣΜΕΔΕ - Αναλ. προϋπολογισμός Ν4178 - Δόμηση εκτός σχεδίου - Πίνακας Αναλογισμού - Data Base 4178/13
-
16.07.2014, 11:25 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Αρχιτέκτονας Μηχανικός
- Εγγραφή
- 09.11.2011
- Αναρτ.
- 70
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 48
- Ανέβασε
- 0
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Μετατροπή νόμιμου (α) υπογείου σε κατοικία και προσθήκη (β) υπογείου με χρήση κατοικία
Από το μέλος jxarisis στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 05.09.2018, 11:29 -
N.4495/17: Μετατροπή υπογείου σε ισόγεια κατοικία
Από το μέλος manolitsis στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 21.06.2018, 09:26 -
N.4178/13: Μετατροπή θέσεων στάθμευσης υπογείου σε χώρο κύριας χρήσης
Από το μέλος katka στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 21.12.2015, 22:07 -
N.4178/13: Ιδιοκτησίες και Αυθαιρεσίες - Μετατροπή ισόγειας κλειστής θέσης στάθμευσης σε κατοικια
Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 12.07.2015, 14:22 -
N.4178/13: 4 ισόγειες κατοικίες με ένα υπόγειο η κάθε μία. Μετατροπή υπογείων σε κατοικία.
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 6Τελευταία Ανάρτηση: 15.10.2014, 23:29
Bookmarks