Αποτελέσματα: 1 έως 5 από σύνολο 5
Υβριδική Εμφάνιση
-
21.10.2016, 02:23 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- αρχιτέκτων μηχανικός
- Εγγραφή
- 04.05.2011
- Αναρτ.
- 2
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 4
- Ανέβασε
- 0
Προσθήκη σε κτήριο με αυθαιρεσίες
Γεια σας!
Θα ήθελα τη βοήθεια σας. Πρόκειται για την πρώτη άδεια μου και έχω ορισμένες απορίες. Έχω υφιστάμενο διώροφο κτίσμα σε οικισμό κάτω των 2000 (οικ. αδεια 2004). Στο ισόγειο υπάρχει ανοικτός η/χ που έχει κλειστεί (στην αρχική άδεια φαίνεται σαν μπετονένια πέργκολα, ΜΕ οπλισμένα υποστυλώματα και δοκούς), και στο οικόπεδο υπάρχει επίσης μια αυθαίρετη κατασκευή (η οποία βρίσκεται και εκτός οικοδομικής γραμμής). Ο πελάτης θέλει να γίνει επέκταση στον όροφο, με κατασκευή νέου τμήματος πάνω από τον κλεισμένο η/χ, και αλλαγή της στέγης στο νομίμως υφιστάμενο τμήμα. Υπάρχει περιθώριο δόμησης.
Οι απορίες μου είναι οι εξής:
1. όσον αφορά τα αυθαίρετα, πρέπει να προηγηθεί η νομιμοποίηση/τακτοποίηση τους απο την κατάθεση φακέλου σε ΣΑ και πολεοδομία για τη νέα άδεια, ή αν μπορεί να κατατεθεί ένας φάκελος για το σύνολο των διαδικασιών;
2. Σχετικά με την αλλαγή της στέγης, υπάρχουν κάποιοι περιορισμοί που πρέπει να προσέξω;
3. Χρειάζεται να καταθέσω και σειρά σχεδίων με την αποτύπωση των υφιστάμενων κατασκευών (λόγω των υφιστάμενων δομικών στοιχείων ο σχεδιασμός της προσθήκης φαίνεται παράλογος σε κάποιον που δε γνωρίζει τους περιορισμούς που θέτουν);
4. Οι διαστάσεις που αναφέρονται στην οικοδομική άδεια έχουν αποκλίσεις απο την πραγματικότητα (40 εκ στη μια διάσταση του κτιρίου). Τι πρέπει να κάνω σχετικά με αυτό; μπορεί να δημιουργήσει κάποιο πρόβλημα;
Συγγνώμη για την έκταση και το πλήθος των ερωτήσεων και ευχαριστώ για τη βοήθεια!!
-
21.10.2016, 08:24 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
1. Πρώτα τακτοποιείς όλες τις αυθαιρεσίες και μετά προχωράς στην έκδοση άδειας.
2. Έλεγχος στο ύψος και τον όγκο.
3. Τα σχέδιά σου θα πρέπει να αποτυπώνουν την πραγματική κατάσταση οπότε τίποτα δεν θα είναι δεν πρέπει να είναι παράλογο.
4. Τακτοποίηση με τον Ν.4178/13. Έλεγχος μήπως εμπίπτουν στις διατάξεις της §Γ.ιστ του άρθρου 9 (μικροπαραβάσεις).Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
21.10.2016, 15:38 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- αρχιτέκτων μηχανικός
- Εγγραφή
- 04.05.2011
- Αναρτ.
- 2
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 4
- Ανέβασε
- 0
1. τις αυθαιρεσιες εχει αναλαβει αλλος μηχανικος. οποτε περιμενω να τακτοποιηθουν και τις δειχνω στη συνεχεια στα σχεδια που καταθετω;
2. περα απο αυτο τον έλεγχο χρειαζεται κάποια αναφορά/συσχετισμός στην υφιστάμενη στέγη;
3. εννοουσα οτι φαίνεται παράλογος ο τρόπος κίνησης μέσα στο χώρο, επειδή δεν είναι δυνατό πχ να γίνουν ανοίγματα σε ορισμένα σημεία. θα χρειαστεί να καταθέσω και σειρά σχεδίων αποτύπωσης;
ευχαριστώ και πάλι!!
-
16.12.2022, 20:28 (επάνω) - Ανάρτηση #4
-
16.12.2022, 22:18 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
Προσθήκη σε κτήριο από φέρουσα τοιχοποιία
Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία Φέρουσα ΤοιχοποιίαΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 08.09.2017, 12:20 -
N.4178/13: Αυθαιρεσίες σε κτήριο προ του 1975
Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 14Τελευταία Ανάρτηση: 30.11.2014, 15:02 -
ΝΟΚ: Προσθήκη σοφίτας σε υπάρχον κτήριο
Από το μέλος vassog στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 11.12.2012, 08:49 -
N.4014/11: Κτήριο με αυθαιρεσίες και το 1955 και μετά
Από το μέλος MARILOU στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 13.12.2011, 10:08 -
N.4014/11: Αυθαιρεσίες σε κτήριο προ του 1955
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 08.12.2011, 17:30
Bookmarks