Πιλοτή σε κατάστημα

**Xάρης** · 03.02.2012, 10:30

Αν τμήμα της πιλοτής χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης και αυτός μάλιστα έχει δεσμευθεί συμβολαιογραφικά, τότε ναι, θα έβαζα και εγώ τον συντελεστή 1,4 για αλλαγή χρήσης. Αυτό όμως δεν ισχύει σε κάθε πιλοτή, οπότε δεν μπορούμε αν το γενικεύσουμε.

Ενδέχεται να προσμετράται όλος ο χώρος της πιλοτής στη δόμηση, αν αυτός που έχει μείνει ελεύθερος είναι μικρότερος του %50 της κάλυψης.

Ο χώρος του κλιμακοστασίου αν είναι μικρότερος των 30τμ ή του 5% της πραγματοποιούμενης κάλυψης, δεν προσμετράται στη δόμηση, εφόσον βέβαια το εμβαδόν της πιλοτής είναι μεγαλύτερο του 50% της κάλυψης.

(βλ. άρθρο 7 ΓΟΚ 1985 όπως ισχύει)

**gedrag** · 20.02.2012, 02:13

Δηλαδή σε pilotis που χρησιμοποιείται γενικά σαν χώρος στάθμευσης (και που αναγράφεται 1 θέση στάθμευσης στο διάγραμμα κάλυψης) και κατασκευαστεί σε μέρος της πυλωτής μία αποθήκη, θεωρείς ότι έχουμε αλλαγή χρήσης?
Σημειωτέον πρόκειται για μονοκατοικία, δεν έχουμε καθορισμένες θέσεις στάθμευσης όπως σε πολυκατοικίες.

**sundance** · 20.02.2012, 10:40

Αρχική ανάρτηση από Χάρης

Ο χώρος του κλιμακοστασίου αν είναι μικρότερος των 30τμ ή του 5% της πραγματοποιούμενης κάλυψης, δεν προσμετράται στη δόμηση, εφόσον βέβαια το εμβαδόν της πιλοτής είναι μεγαλύτερο του 50% της κάλυψης.

(βλ. άρθρο 7 ΓΟΚ 1985 όπως ισχύει)

Μικροτερο του 50% εννοεις?