Ισόγεια αποθήκη σε κατοικία

[PERIKLIS1]

Χάρη, αυθαίρετη αλλαγή χρήσης υπάρχει γιατί από αποθήκη μετατράπηκε σε κατοικία. Οπότε θα πρέπει να μπει στον Ν.4495/17. Όταν λες μικρή κατηγορία τι εννοείς? Κατηγορία 3 και την παράγραφο για τον κτηριοδομικό?

[Xάρης]

Όταν λες μικρή κατηγορία τι εννοείς?

Κατηγορία 3, το διόρθωσα.

Χάρη, αυθαίρετη αλλαγή χρήσης υπάρχει γιατί από αποθήκη μετατράπηκε σε κατοικία.

Δεν διάβασα προσεκτικά την ανάρτηση και μου διέφυγε το ότι υπάρχει και αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια. Νόμισα ότι ήταν μόνο το ύψος που έγινε μικρότερο και από τον επιτρεπόμενο από τον κτιριοδομικό.

Βάσει των παραπάνω και επειδή η §5 του άρθρου 100 του Ν.4495/17 δεν αναφέρεται στην περίπτωση αλλαγής χρήσης από βοηθητική σε κύρια, έστω και αν ο χώρος είχε προσμετρηθεί στη δόμηση, οδηγούμαστε στο αρχικό συμπέρασμα να δηλωθεί το εμβαδόν χωρίς ΥΔ.
Όμως, η περίπτωση αυτή δεν καλύπτεται σύμφωνα από τα αναγραφόμενα στις διευκρινήσεις των συντελεστών τετραγωνιδίων του φύλλου καταγραφής.
Έτσι, καταλήγουμε στο ότι θα πρέπει η αυθαιρεσία να δηλωθεί ως λοιπή παράβαση ή κατηγορίας 3.