Υπολογισμός συντελεστών 5 (υπέρβαση δόμησης) και 7 (υπέρβαση κάλυψης) δηλώσεων Ν.4178/13

[Xάρης]

Ακριβώς!

§3 άρθρου 18 Ν.4178/13:

"Για τον υπολογισμό του προστίμου ομαδοποιούνται οι αυθαιρεσίες της ίδιας κατηγορίας και είδους κατασκευής ή χρήσης που ορίζεται στον πίνακα του Παραρτήματος Α΄ του παρόντος και προστίθενται τα εμβαδά όλων των δηλούμενων εμβαδών της αυτής κατηγορίας και είδους ανά φύλλο καταγραφής."

Η ομαδοποίηση γίνεται όχι μόνο βάσει κατηγορίας αλλά ΚΑΙ είδους κατασκευής/χρήσης.
Στην ίδια κατηγορία μπορούμε να έχουμε αυθαιρεσία με υπέρβαση δόμησης και κάλυψης και άλλη αυθαιρεσία με υπέρβαση δόμησης μόνο.
Προσθέτουμε δε τα εμβαδά ανά φύλλο καταγραφής!

[GTS]

Ο υπολογισμός των συντελεστών τετραγωνιδίων, θεσπίζεται αποκλειστικά και μόνο στην παρ.2 του άρθρου 18.

Η παρ. 3 του ίδιου άρθρου, περιγράφει τον γενικό κανόνα μεταφοράς των επιφανειών των αυθαιρεσιών στο φύλλο καταγραφής, (αυθαιρεσίες ιδιας κατηγορίας και είδους κατασκευής η χρήσης του παραρτήματος Α), για τον υπολογισμό του προστίμου.

Οι συντελεστές τετραγωνιδίων, μεταφέρονται στο φύλλο καταγραφής από την παρ.2 του άρθρου 18.

[PERIKLIS1]

Ακριβώς!

§3 άρθρου 18 Ν.4178/13:

"Για τον υπολογισμό του προστίμου ομαδοποιούνται οι αυθαιρεσίες της ίδιας κατηγορίας και είδους κατασκευής ή χρήσης που ορίζεται στον πίνακα του Παραρτήματος Α΄ του παρόντος και προστίθενται τα εμβαδά όλων των δηλούμενων εμβαδών της αυτής κατηγορίας και είδους ανά φύλλο καταγραφής."

Η ομαδοποίηση γίνεται όχι μόνο βάσει κατηγορίας αλλά ΚΑΙ είδους κατασκευής/χρήσης.
Στην ίδια κατηγορία μπορούμε να έχουμε αυθαιρεσία με υπέρβαση δόμησης και κάλυψης και άλλη αυθαιρεσία με υπέρβαση δόμησης μόνο.
Προσθέτουμε δε τα εμβαδά ανά φύλλο καταγραφής!

Συνεπώς εάν έχεις 100 τ.μ. σπίτι και έχεις κάνει ένα δωματιο 10 τ.μ. από την μία πλευρά και μία γκαρσονιέρα 35 τ.μ. από την άλλη μεριά, θα πρέπει να συντάξουμε ΕΝΑ φύλλο καταγραφής που να αναφέρει υπέρβαση δόμησης 45 τ.μ. και υπέρβαση κάλυψης 45 τ.μ. Ορθό?