Υπόγειο μεγαλύτερου βάθους ξεμπαζωμένο-Υπόγειο γκαράζ-Ισόγειες αποθήκες-Λεβητοστάσιο δώματος

[Xάρης]

1) Ναι, εφόσον αποτελεί ανεξάρτητο χώρο. Αν δεν αποτελεί ανεξάρτητο χώρο, 0,30.

2) Κατηγορία 3. Ο νόμος αναφέρεται γενικά σε αποθήκες χωρίς να θέτει περιορισμούς ως προς τη θέση τους. Η εγκύκλιος 2/19 δεν διευκρινίζει αλλά τροποποιεί και ως εκ τούτου θεωρώ ότι δεν ισχύει στο εν λόγω θέμα.
Καλύτερα όμως βάλε το κατηγορία 4/5 (αναλόγως) για να μην έρχεσαι σε σύγκρουση με ελεγκτές δόμησης, ειδικά αν η δήλωση είναι μεταγενέστερη της εγκυκλίου 2/19.

3) Τον ΝΟΚ γιατί τον μπλέκεις. Σύμφωνα με τον ΓΟΚ 1985 θα πρέπει να βλέπεις τι ίσχυε. Είτε όμως με τον ΓΟΚ είτε με τον ΝΟΚ, έχουμε υπέρβαση κάλυψης, δόμησης και πρασιάς από τη στιγμή που δεν υπάρχει η επικάλυψη με χώμα πάχους >1,00μ. κατά ΓΟΚ 1985.

4) 0,50 εφόσον εμφανίζονταν στα σχέδια ως υπόγεια αλλά έγινε ισόγεια λόγω ξεμπαζώματος, το οποίο θα υπολογιστεί με αναλυτικό προϋπολογισμό.

5) Ο λέβητας είναι εγκατάσταση. Το λεβητοστάσιο είναι χώρος. Δεν νομίζω ότι το αυθαίρετο λεβητοστάσιο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Αν ήταν ένας λέβητας π.χ. σε εξώστη, τότε ναι. Με τον Ν.4178/13 το λεβητοστάσιο στο δώμα θα το εντάσσαμε στην κατηγορία 3.