Αποτελέσματα: 1 έως 8 από σύνολο 8
-
06.02.2018, 14:24 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 04.11.2016
- Περιοχή
- ΚΕΡΚΥΡΑ
- Αναρτ.
- 1
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 5
- Ανέβασε
- 0
Οικόπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο
Καλησπέρα,
Έχω την παρακάτω περίπτωση και θα ήθελα αν μπορείτε να μου λύσετε την εξής απορία. Σε γήπεδο εκτός οικισμού έχει ανεγερθεί κατοικία συνολικού εμβαδού 200 τ.μ. εκ των οποίων τα 150 τ.μ. προβλεπόταν στην οικοδομική άδεια και τα 50 τ.μ. είναι αυθαίρετα. Το γήπεδο σύμφωνα με την οικοδομική άδεια έχει εμβαδόν 4000 τ.μ. ενώ στην πραγματικότητα είναι 1900 τ.μ. και δεν έιναι άρτιο και οικοδομήσιμο (από όταν εκδόθηκε η οικοδομική άδεια μέχρι και σήμερα). Η οικοδομική άδεια δεν έχει ανακληθεί ποτέ. Το ερώτημα είναι: θα πρέπει να κάνω υπαγωγή στον Ν.4495/17 και τα 200 τ.μ. του κτιρίου σαν αυθαίρετα ή μόνο τα 50 τ.μ.;
Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας!
-
06.02.2018, 18:15 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.895
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Τα 150τ.μ. είναι νόμιμα με οικοδομική άδεια που δεν έχει ανακληθεί.
Γιατί λοιπόν να δηλωθούν ως αυθαίρετα;Χρήσιμα προγράμματα excel: Πυροπροστασία Δασικά | Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών | ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
01.08.2018, 10:05 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.
- Εγγραφή
- 19.09.2010
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 52
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 30
- Ανέβασε
- 0
-
02.08.2018, 12:49 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.895
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Το θεωρείται χωρίς οικοδομική άδεια είναι για τις ανάγκες υπολογισμού του προστίμου του Ν.4495/17.
Όσο δεν έχει ανακληθεί η οικοδομική άδεια είναι μόνιμο.
Μια οικοδομική άδεια δεν ανακαλείται έτσι απλά. Ανακαλείται δε εντός εύλογου χρονικού διαστήματος από την έκδοσή της που συνήθως θεωρείται η πενταετία.Χρήσιμα προγράμματα excel: Πυροπροστασία Δασικά | Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών | ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
02.08.2018, 14:00 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.
- Εγγραφή
- 19.09.2010
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 52
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 30
- Ανέβασε
- 0
Σε εκτός σχεδίου περιοχή για υπερυψωμένη ισόγειο κατοικία 30 τ.μ εκδόθηκε άδεια νομιμοποίησης το έτος 2003. Το οικόπεδο στο οποίο εκδόθηκε η άδεια είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, η θέση του κτιρίου παραβιάζει τις πλάγιες αποστάσεις, και ο φέρων οργανισμός του κτιρίου ενώ είναι σιδηροκατασκευή (τροχόσπιτο που μεταφέρθηκε και τοποθετήθηκε) στα σχέδια φαίνεται τοιχοποιϊα, και η υπερύψωση του 1μ περίπου είναι μη επιχωμένη και έχει πρόσβαση από πόρτα ύψους 80 εκατ. ενώ στα σχέδια φαίνεται επιχωμένη. Μέχρι σήμερα η άδεια δεν έχει ανακληθεί και δεν έχει γίνει καμμία πρόσθετη αυθαίρετη κατασκευή. Η ερώτηση είναι εάν πρέπει να δηλωθεί ή όχι. Και εάν η απάντηση είναι όχι και θέλει να μεταβιβάσει το ακίνητο μπορεί πάρει Βεβαίωση μηχανικού; Ευχαριστώ.
Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη αλε : 02.08.2018 στις 14:21
-
05.08.2018, 09:51 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.895
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Με τους νόμους των αυθαιρέτων δηλώνουμε αυθαιρεσίες.
Πρέπει επομένως να καθορίσουμε το τι είναι αυθαιρεσία.
Υπάρχει ο ορισμός στον ΓΟΚ.
Δες το άρθρο 22 και το άρθρο 5 του ΓΟΚ 1985.
Για να δοθεί βεβαίωση μεταβίβασης θα πρέπει να μην υπάρχουν αυθαιρεσίες υπέρβασης κάλυψης, δόμησης, ύψους και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης.Χρήσιμα προγράμματα excel: Πυροπροστασία Δασικά | Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών | ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
27.02.2021, 10:48 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- αρχιτεκτων μηχανικος
- Εγγραφή
- 25.08.2014
- Περιοχή
- Ελλάδα
- Αναρτ.
- 12
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 1
- Ανέβασε
- 0
Καλημέρα,
θα ήθελα να ρωτήσω το εξής:
σε γήπεδο (εκτός σχεδίου), μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, επιτρέπεται:
1) να γίνουν εργασίες διαμόρφωσης περιβάλλοντα χώρου (εκσκαφές και ασφαλτόστρωση);
2) περιφραξης με σκυρόδεμα; ή μονο περίφραξη με ελαφρύ υλικο;
Έχω χαθεί με τις νομοθεσίες.
Ποια είναι η σχετική νομοθεσία, που αναφέρει ποιες είναι οι επιτρεπόμενες εργασίες στα εκτός σχεδίου, στην περίπτωση που μιλάμε για μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο γήπεδο;
Σας ευχαριστώ
-
28.02.2021, 14:21 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.895
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Πυροπροστασία Δασικά | Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών | ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Μονοκατοικία σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο
Από το μέλος dimitri-78 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 13.10.2018, 10:08 -
N.4495/17: Αυθαίρετη οικοδομή σε εκτός σχεδίου περιοχή, σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο
Από το μέλος RHODOS στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 28.07.2018, 00:03 -
N.4014/11: Αυθαίρετο σε οικόπεδο με παλιά άδεια αλλά μη άρτιο και οικοδομήσιμο πλέον
Από το μέλος tlimon στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 21Τελευταία Ανάρτηση: 29.05.2013, 14:10 -
N.4014/11: Διάγραμμα κάλυψης σε οικόπεδο που δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο
Από το μέλος marilia στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 25.07.2012, 10:33 -
Αρτιότητα: Οικόπεδο εντός ορίων οικισμού άρτιο άλλα μη οικοδομήσιμο
Από το μέλος markos77 στη θεματική κατηγορία Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα - Όροι ΔόμησηςΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 18.03.2012, 20:09
Bookmarks