Αποτελέσματα: 1 έως 5 από σύνολο 5
Threaded View
-
19.02.2018, 10:51 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.892
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Είναι στέγαστρο, προστέγασμα, ΗΜΧ; Μετράει στην κάλυψη, δόμηση, όγκο;
1. Ελέγχεις μόνο ό,τι σου έχει παραγγελθεί και αν θεωρείς ότι θα πρέπει να γίνει έλεγχος και για άλλα θέματα, π.χ. στατική κατάσταση κτηρίου, κατάσταση θερμομόνωσης, υδραυλικής εγκατάστασης κ.λπ., τον παροτρύνεις να σου αναθέσει και αυτούς τους ελέγχους εξηγώντας του τα οφέλη που θα έχει.
2. Η οριστική υπαγωγή δεν σημαίνει ότι ο δηλών μηχανικός έκανε σωστά τη δουλειά του. Μπορεί να υπάρχουν αδήλωτες αυθαιρεσίες ή και λάθη στον υπολογισμό του προστίμου.
Τα απαιτούμενα έγγραφα και σχέδια έχουν ανέβει στο σύστημα; Είναι ορθά;
3. Ως κατασκευασθέν μετά τις 28.07.2011 δεν τακτοποιείται. Οπότε πρέπει να καθαιρεθεί ειδάλλως ο πελάτης σου κινδυνεύει με υψηλά πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης και δεν θα μπορεί να μεταβιβάσει το ακίνητό του. Το στέγαστρο θα θεωρηθεί ότι το κατασκεύασε αυτός, μετά την αγορά του ακινήτου.
Ο μηχανικός του πωλητή πώς θα επανεκδώσει βεβαίωση νομιμότητας όταν υπάρχουν αυθαιρεσίες καθ' υπέρβαση της δόμησης που μάλιστα δεν τακτοποιούνται; Μάλλον έχει άγνοια κινδύνου.
Έστω ότι ο πελάτης σου δέχεται την ψευδή δήλωση του μηχανικού.
Μετά όμως από λίγα χρόνια αποφασίζει να πουλήσει το ακίνητο αυτό. Ο νέος αγοραστής αφού το αγοράσει, διαπιστώνει ότι υπάρχουν αυθαιρεσίες οι οποίες δεν μπορούσαν να τακτοποιηθούν και το ακίνητό του έχει πρόβλημα. Αποφασίζει έτσι να στραφεί νομικά κατά του πωλητή, του πελάτη σου, του πρώτου πωλητή και του μηχανικού που έδωσε την ψευδή βεβαίωση. Ο πελάτης σου αποφασίζει κι αυτός με τη σειρά του να στραφεί νομικά κατά του συμβούλου του μηχανικού, ο οποίος μάντεψε ποιος είναι. Εσύ!Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Δήλωση ακινήτου σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο γεωτεμάχιο
Από το μέλος loubenalles στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 04.11.2015, 18:50 -
Ενημέρωση φακέλου για μεταβίβαση ακινήτου
Από το μέλος beelze στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 15.08.2014, 11:47 -
Ηλεκτροδότηση ακινήτου
Από το μέλος pan1891 στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 02.05.2012, 15:07 -
N.4014/11: Ληγμένη βεβαίωση ακινήτου
Από το μέλος marianna_arch στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 23.04.2012, 08:53 -
N.4014/11: Μεταβίβαση ακινήτου...
Από το μέλος nikoskam στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 13.01.2012, 20:16
Bookmarks