Το πατάρι-μεσοπάτωμα πρέπει να το πάρουμε ως υπάρχον ή αυθαίρετο?
Αυθαίρετο με έτος κατασκευής το 1992 αφού δεν έχει οικοδομική άδεια. Εκτός εάν μπορεί να αποδειχθεί ως προγενέστερο του 1955. Από τα έγγραφα δεν αποδεικνύεται κάτι τέτοιο. Από τον τρόπο κατασκευής (επίφοβο);

Επίσης στο εμβαδόν του θα περιλαμβάνατε και τις όμορους μεσότοιχους πάχους 60cm?
Όχι, οι μεσότοιχοι είναι νόμιμοι.