Μετατροπή ανοικτού κλιμακοστασίου σε κλειστό

[Spir2]

Συνάδελφοι καλησπέρα!

Μήπως έχετε πιο πρόσφατη ενημέρωση όσον αφορά την παραπάνω συζήτηση γιατί έχω παρόμοια περίπτωση; Σε δύο ορόφους χρεώνεται τελικά η υπέρβαση δόμησης ή σε τρεις; Αν χρεώνεται σε δύο μόνο ορόφους τότε θα μπορούσε αυτό να ισχύει και για τις σοφίτες, δηλαδή να μην μετράνε στο συνολικό εμβαδόν της σοφίτας τα τμ της σκάλας που ανεβάζει στη σοφίτα;

Επίσης σε μια άλλη υπόθεσή μου έχει γίνει αυθαίρετη προσθήκη Β ορόφου σε διώροφο κτίσμα με σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας ανά όροφο (ισόγειο και α όροφος σύμφωνα με την οικοδομική άδεια και την πράξη σύστασης), κι ένα μέρος της προσθήκης αυτής αφορά την επέκταση καθ' ύψος του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου και του διαδρόμου τα οποία πλέον οδηγούν και στο οροφοδιαμέρισμα του β ορόφου. Το κομμάτι αυτό του κλιμακοστασίου και του διαδρόμου στον β όροφο δεν μπορεί να πάρει μειωτικό συντελεστή, αφού δεν είναι ούτε υπόγειο ούτε σοφίτα - πατάρι ούτε ισόγειος βοηθητικός χώρος, άρα θα δηλωθεί ως υπέρβαση δόμησης κύριων χώρων. Υπάρχει περίπτωση να δημιουργηθεί κάποιο πρόβλημα όταν χρησιμοποιηθεί η δήλωση του Ν.4178/13 σε μελλοντική πράξη τροποποίησης της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας της οικοδομής ή κάποιο μπέρδεμα κατά την τροποποίηση του Ε9 του ιδιοκτήτη ή στην εφορία, από τη στιγμή που περιγράφονται ως κύριοι χώροι οι κοινόχρηστοι χώροι της οικοδομής;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις όποιες απαντήσεις!!