Υπέρβαση ύψους σε όροφο και ποσοστό υπέρβασης ύψους

[αλε]

Ευχαριστώ πολύ το Χάρη για την απάντηση.
Σε σχέση με το ύψος πιστεύω ότι υπέρβαση ύψους έχουμε εάν ισχύει ταυτόχρονα μία από τις τρείς παραμέτρους του παραρτήματος Α, και ίσως γι' αυτό να είναι τόσο υψηλό το πρόστιμο της υπέρβασης ύψους. Διαφορετικά για ποιο λόγο το ζητά; Τώρα ότι υπάρχει παράβαση σε σχέση με την άδεια υπάρχει και ίσως αυτή αφού μπορεί (δε κάνει υπέρβαση του επιτρεπόμενου όγκου) να πρέπει να νομιμοποιηθεί, ή αν δε μπορεί να τη ρυθμίσει ανεξάρτητα του αν είναι υποχρεωμένος να τη δηλώσει ή όχι. Δε ξέρω τι να πω, θα έπρεπε να το έχουν ξεκαθαρίσει.

Θα ήθελα όμως να ρωτήσω και τα εξής: α) Το πατάρι που έχει πρόσβαση με σταθερή σκάλα το ύψος του είναι 1,70<2,20 το εμβαδόν του είναι μικρότερο του 10% της επιτρεπόμενης δόμησης και μικρότερου του 70% του κάτωθι χώρου θα μετρήση στη δόμηση; Στα τμ του παταριού μετρούν οι περιμετρικοί του τοίχοι όταν αυτό ευρίσκεται εντός νομίμου όγκου;

β) Μπορούμε να πάμε στη κατηγορία Ι όταν το σύνολο του κτιρίου δεν είναι κατοικία αλλά η επικρατούσα χρήση του
είναι κατοικία:
γ) Σε άδεια του 1960 δεν αναφέρεται η χρήση του κτιρίου και δεν υπάρχουν σχέδια. Το 1961 το κτίριο ηλεκτροδοτήθηκε σαν κατάστημα. Στο Ε9 ο ιδιοκτήτης το δηλώνει σαν κατάστημα.Μπορώ να θεωρήσω ότι η άδεια αφορούσε κατάστημα;
Ευχαριστώ.