Αποτελέσματα: 1 έως 2 από σύνολο 2
-
11.04.2016, 11:33 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 05.07.2011
- Αναρτ.
- 80
- Εύσημα
- έδωσε
- 12
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 73
- Ανέβασε
- 0
Μειωμένος συντελεστής και τετραγωνικά που δεν μετρούν στη δόνηση
Συνάδελφοι καλημέρα!
Σε ένα γεωτεμάχιο 4στρ. εκτός σχεδίου ένας ιδιοκτήτης θέλει να κατασκευάσει 2 κατοικίες 100μ2. Σύμφωνα με τον ΝΟΚ δικαιούται εντός του περιγράμματος της στέγης να κατασκευάσει σε κάθε μια κατοικία από μια σοφίτα με εμβαδόν έως και 50μ2 χωρίς να μετρήσουν τα τετραγωνικά αυτά στη δόμηση. Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής:
1) τα τετραγωνικά αυτά προσμετρώνται στον συμβατικό προϋπολογισμό; Γιατί αν ναι, μήπως τότε ο ιδιοκτήτης χάνει το δικαίωμα του μειωμένου συντελεστή αφού κάθε μια από τις κατοικίες θα είναι παραπάνω από 120μ2 στην πράξη;
2) τα τετραγωνικά αυτά των σοφιτών, που δεν μετρούν στη δόμηση, προσμετρώνται στον πίνακα του ΙΚΑ;
Ευχαριστώ εκ των προτέρων!
-
11.04.2016, 18:43 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.895
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
1) Είναι λογικό να προσμετρώνται στον συμβατικό προϋπολογισμό αφού πρόκειται για εμβαδόν χώρου που προσαυξάνει το κόστος κατασκευής.
Το ίδιο που γίνεται και με την εσωτερική κλίμακα μέχρι 12τ.μ. που δεν προσμετράται κι αυτή στη δόμηση.
Για το δικαίωμα του μειωμένου συντελεστή (120τ.μ.) δεν μπορώ να πω με βεβαιότητα ότι προστίθεται ο χώρος της σοφίτας καθότι πρόκειται για χώρο με μέσο ύψος 2,20μ. που παραπέμπει σε βοηθητικό χώρο. Προσωπικά δεν θα τον πρόσθετα στο υπόλοιπο εμβαδό.
2) Ανάλογα προσμετρώνται και στον πίνακα 1/2 του ΙΚΑ, με το ίδιο σκεπτικό που ανέφερα για τον προϋπολογισμό.Χρήσιμα προγράμματα excel: Πυροπροστασία Δασικά | Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών | ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
Μειωμένος συντελεστής στις αμοιβές ισχύει ακόμα;
Από το μέλος zak στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 24.04.2017, 20:16 -
Αναγωγή από τετραγωνικά κτηρίου σε ποσότητα σκυροδεμάτων
Από το μέλος taraktsis στη θεματική κατηγορία Υλικά - ΚόστηΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 03.11.2014, 09:28 -
N.4014/11: Μετρούν ή όχι τα τακτοποιημένα τετραγωνικά;
Από το μέλος zak στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 11Τελευταία Ανάρτηση: 15.05.2012, 09:14 -
N.4014/11: Εκτόξευση προστίμου για ελάχιστα τετραγωνικά
Από το μέλος maximos75 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 19Τελευταία Ανάρτηση: 21.12.2011, 02:22 -
Αρτιότητα: Οικόπεδο μη άρτιο ψάχνει τετραγωνικά παρέκκλισης
Από το μέλος thomas στη θεματική κατηγορία Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα - Όροι ΔόμησηςΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 28.11.2009, 12:40
Bookmarks