Το πότε ζητείται και πότε δεν ζητείται η συναίνεση των συνιδιοκτητών καθορίζεται στο άρθρο 11 του νόμου, §1.
Όταν υπάρχει αποκλειστική χρήση δεν ζητείται συναίνεση.

Ο ημιυπαίθριος ο οποίος κλείνει και αλλάζει χρήση δεν είναι κοινόχρηστος χώρος. Η όψη του μπορεί να είναι, όχι όμως η επιφάνειά του. Στη δήλωση που κάνουμε δεν δηλώνουμε ξεχωριστά το κλείσιμο του ημιυπαιθρίου και ξεχωριστά την αλλαγή της όψης.

Ο φωταγωγός είναι κοινόχρηστος χώρος. Αλίμονο αν μπορούσε κάποιος π.χ. στον 3ο όροφος να κλείσει τον φωταγωγό προς όφελος του και να εμποδίσει το φως να εισέρχεται στους χώρους του 1ου και του 2ου ορόφου που φωτίζονται διαμέσου του φωταγωγού.
Δεν γνωρίζω τι γράφει και πώς ακριβώς το διατυπώνει το συμβόλαιο, αλλά μου φαίνεται κατ' αρχήν περίεργο το να δηλώνεται στο συμβόλαιο ότι το τάδε διαμέρισμα αποτελείται από π.χ. χολ, σαλόνι, κουζίνα, 2 δωμάτια, λουτρό και φωταγωγό. Ακόμα και να έχει αναγραφεί έτσι στο συμβόλαιο νομίζω ότι είναι λάθος του συμβολαιογράφου και μάλιστα μεγάλο.