Οι αυθαιρεσίες λοιπόν που έχεις είναι οι εξής:
1) αλλαγή χρήσης από Β.Χ. σε Β.Χ.
2) υπέρβαση του επιτρεπόμενου ύψους σύμφωνα με τα σημερινά ισχύοντα (ή μήπως όχι; )
3) μετακινήσεις και αλλαγές διαστάσεων κουφωμάτων.

Άρα, υπολογίζεις με αναλυτικό προϋπολογισμό τα (1) και (3) και το (2) με επιφάνεια και συντελεστή 5ε=0,20 ή 0,40.