Αποτελέσματα: 1 έως 20 από σύνολο 102
Threaded View
-
17.03.2014, 23:31 (επάνω) - Ανάρτηση #11
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.05.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 262
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 60
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 3
α) Από τη στιγμή που η υπόγεια αυτοτελής ιδιοκτησία έχει χιλιοστά επί του οικοπέδου, της αναλογούν αντίστοιχα τμ. οικοπέδου. Αυτό το τμήμα του οικοπέδου, με την αντιστοιχούσα δόμηση, της ανήκουν. Σε περίπτωση δηλαδή, κατεδάφισης του κτιρίου και ανέγερσης νέου, δικαιωματικά θα δεσμεύσει την δόμηση που της αντιστοιχεί. Άρα έχει αντιστοιχούσα επιτρεπόμενη δόμηση.
β) Τα κοινόχρηστα, συμφωνώ, δεν έχουν χιλιοστά. Η επιφάνειά τους επιμερίζεται στις οριζόντιες ιδιοκτησίες. Αλλά, όποια αυθαιρεσία γίνει σε βάρος των κοινοχρήστων, θα την επωμίζεται μία από τις οριζόντιες ιδιοκτησίες που την καρπώθηκαν. Ο συντελεστής, θα βγαίνει από την οριζόντια ιδιοκτησία και όχι από τα κοινόχρηστα που δεν έχουν χιλιοστά.
γ) Όταν έχουμε προσθήκη στο δώμα από τον ιδιοκτήτη του "αέρα", έχουμε χρήση της δεσμευμένης δόμησης που του αντιστοιχεί από τα χιλιοστά του οικοπέδου (χιλιοστά οικοπέδου * εμβαδόν οικοπέδου = αντιστοιχούσα μελλοντική δόμηση).
δ) Συμφωνώ. Εξάλλου, αν ταυτίζονται, δεν έχει διαφορά. Αν δεν ταυτίζονται, βάση της εγκυκλίου, θα χρησιμοποιήσουμε τα καθαρά, όταν υπάρχουν, ή τα μικτά εμβαδά.Χρήσιμα προγράμματα Excel: Άδεια δόμησης - Αναλ. προϋπολογισμός - Εισφορά ΤΣΜΕΔΕ - Αναλ. προϋπολογισμός Ν4178 - Δόμηση εκτός σχεδίου - Πίνακας Αναλογισμού - Data Base 4178/13
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Διευκρίνιση για την υπέρβαση Δόμησης/ Κάλυψης
Από το μέλος GeorgePi στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 11.11.2019, 10:20 -
N.4178/13: Υπέρβαση κάλυψης και ποσοστό υπέρβασης επιτρεπόμενης κάλυψης
Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 8Τελευταία Ανάρτηση: 07.08.2018, 09:38 -
N.4495/17: Υπέρβαση κάλυψης
Από το μέλος nadgek στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 14.02.2018, 22:38 -
N.4178/13: Υπέρβαση δόμησης, κάλυψης και αποστάσεων Δ σε οικισμό προ του 1923
Από το μέλος teo152 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 20.02.2016, 10:57
Bookmarks