Στην περίπτωση που το πραγματοποιούμενο ύψος είναι μεγαλύτερο του ύψους της οικοδομικής άδειας και ταυτόχρονα μικρότερο του επιτρεπόμενου σήμερα στην περιοχή του ακινήτου, διακρίνουμε δύο περιπτώσεις:

1) Υπάρχει υπέρβαση δόμησης. Τότε ο συντελεστής ύψους λαμβάνει την τιμή 1,00.

2) Δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης. Τότε ο συντελεστής ύψους λαμβάνει την τιμή 1,00 μεν αλλά ο συντελεστής δόμησης λαμβάνει την τιμή 0,20 ή 0,40 αναλόγως.