Αποτελέσματα: 1 έως 20 από σύνολο 102
Threaded View
-
13.03.2014, 13:57 (επάνω) - Ανάρτηση #11
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
1) Μην τη ψάχνεις, έτσι γράφει το συμβόλαιο. Στα σχέδια της αδείας δεν έχουν μετρηθεί τα εμβαδά των αυτοτελών ιδιοκτησιών. Αυτή η υπέρβαση μας δημιουργεί προβλήματα και παράδοξα!
2) Στο κατάστημα δεν αναφέρονται καθαρά και μεικτά μέτρα. Αναφέρονται απλώς μέτρα. Προφανώς δεν του έχει δοθεί τμήμα των κοινοχρήστων οπότε καθαρά=μεικτά.
3) Αυθαιρεσία έχω. Υπέρβαση δόμησης δεν έχω. Άλλο το ένα κι άλλο το άλλο. Άρα συντελεστής Υ.Δ.=1,00.
4) Το υπόγειο είναι αυτοτελής ιδιοκτησία, με χιλιοστά κατά το συμβόλαιο και μάλιστα αρκετά κατά τη γνώμη μου αν και δεν έχει σημασία.
Το υπόγειο όμως δεν έχει μέτρα που προσμετρώνται στη δόμηση. Επομένως γιατί να δικαιούται δόμηση από την επιτρεπόμενη; Αν έβαζα στο υπόγειο αντιστοιχούντα μέτρα δόμησης, θα έπρεπε να βάλω και στον αέρα κατά την ίδια λογική, επειδή και ο αέρας δεν έχει προσμετρηθεί στη δόμηση κατά την έκδοση της αδείας και έχει κι αυτός χιλιοστά.
Αν το υπόγειο είχε αλλάξει χρήση θα του έδινα τον μέγιστο συντελεστή υπέρβασης δόμησης. Άδικο για τον ιδιοκτήτη του υπογείου, δίκαιο για τους υπόλοιπους.
Εσύ Κώστα πώς θα το αντιμετώπιζες; Εννοώ την κατανομή της επιτρεπόμενης δόμησης.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Διευκρίνιση για την υπέρβαση Δόμησης/ Κάλυψης
Από το μέλος GeorgePi στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 11.11.2019, 10:20 -
N.4178/13: Υπέρβαση κάλυψης και ποσοστό υπέρβασης επιτρεπόμενης κάλυψης
Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 8Τελευταία Ανάρτηση: 07.08.2018, 09:38 -
N.4495/17: Υπέρβαση κάλυψης
Από το μέλος nadgek στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 14.02.2018, 22:38 -
N.4178/13: Υπέρβαση δόμησης, κάλυψης και αποστάσεων Δ σε οικισμό προ του 1923
Από το μέλος teo152 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 20.02.2016, 10:57
Bookmarks