Ισμήνη,
Φοβάμαι ότι δεν γίνεται αυτό που θες να γίνει χωρίς κιόλας να είσαι εκτεθειμένη στο μέλλον (βλ. και την απάντηση που δίνω παρακάτω στην Γιάννα).
Ίσως ο μόνος τρόπος είναι να αφαιρέσεις τις περιμετρικές τοιχοποιίες του υπογείου (αν δεν το έχεις ήδη κάνει) και να επαναφέρεις τη χρήση στην αρχική της αδείας, σε τμήμα που είναι αυθαίρετο.
Η μεταφορά γιατί να γίνει αν προκύπτει Κατηγορία 5; Μόνο και μόνο γιατί ο Ν.4014/11 κρίθηκε αντισυνταγματικός;

Γιάννα,
Μπορούμε να έχουμε αυθαιρεσίες κατηγορίας 3 & 4 ή 3 & 5 ή 1 & 3 & 4 αλλά δεν νομίζω ότι μπορούμε να έχουμε αυθαιρεσίες κατηγορίας 4 & 5 μαζί.
Η εγκύκλιος 4/2013 γράφει: "Ο έλεγχος για την επιλογή της κατηγορίας 4 ή 5 γίνεται με τα πολεοδομικά μεγέθη που προβλέπονται να υλοποιηθούν βάσει της οικοδομικής άδειας"
και παρακάτω:
"Στα ποσοστά αυτά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που έχουν υπαχθεί στους Ν.3775/2009 (ΦΕΚ.122/Α΄), Ν.3843/2010 (ΦΕΚ.62/Α΄) και Ν.4014/2011 (ΦΕΚ.62/Α΄)."