Εκτιμώ πως τα 20 μ2 Κ.Χ., θα πρέπει να δηλωθούν σε διαφορετικό φύλλο καταγραφής από τα 5+40 μ2 Β.Χ., κι αυτό γιατί για τα μ2 βοηθητικών χώρων πρέπει να υπολογισθεί ο μειωτικός συντελεστής 0,5.
(Υποθέτω ότι τα 40 μ2 Η/Υ αφορούν τον φέρων οργανισμό της κατοικίας)

Τώρα για τα 50 μ2, εφόσον επιτρέπεται στην περιοχή η χρήση κατοικίας, και εφόσον τα μ2 έχουν μετρήσει σε δόμηση & κάλυψη, τότε εκτιμώ ότι θα υπολογιστούν με αναλυτικό, αφού εμπίπτουν στις λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις.

Η βιασύνη αφορά μεταβίβαση? Φαντάζομαι έχεις υπ' όψιν σου και το παρακάτω

Άρθρο 23 §2
2. Στις περιπτώσεις της παραγράφου 1 η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων, μπορεί να
πραγματοποιηθεί προ της υποχρέωσης έκδοσης της σχετικής οικοδομικής άδειας με την καταβολή ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου, υπό την προϋπόθεση να αναλάβει ο νέος κύριος την υποχρέωση
αυτή, με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο