Αποτελέσματα: 1 έως 9 από σύνολο 9
-
12.12.2011, 20:24 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Αρχιτέκτων
- Εγγραφή
- 05.11.2010
- Περιοχή
- Μεσσηνία
- Αναρτ.
- 25
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 26
- Ανέβασε
- 0
-
13.12.2011, 08:33 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.895
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Αν κατάλαβα καλά, ναι μεν δεν εφαρμόστηκε η οικοδομική άδεια αλλά εις βάρος του ιδιοκτήτη;
Τότε προφανώς δεν έχεις υπέρβαση δόμησης και κάλυψης.
Επομένως με τον Ν.4014/11 δεν κάνεις τίποτα. Πρέπει μόνο να ενημερώσεις τον φάκελο της αδείας αν θέλεις να είσαι απόλυτα τυπικός αν και προσωπικά δεν βρίσκω τον λόγο.
Τη βεβαίωση μπορείς να τη δώσεις αφού δεν έχεις υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης σε σχέση με την οικοδομική άδεια. Αν βέβαια ισχύει το ίδιο και για το ύψος.Χρήσιμα προγράμματα excel: Πυροπροστασία Δασικά | Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών | ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
21.04.2012, 11:08 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 22.07.2011
- Περιοχή
- ΠΑΝΤΟΥ
- Αναρτ.
- 16
- Εύσημα
- έδωσε
- 4
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 42
- Ανέβασε
- 0
Χάρη καλημέρα και χρόνια πολλά,
σε συνέχεια του προηγούμενου post θα ήθελα την άποψη σου σε περίπτωση που σπάσιμο εξωτερικής τοιχοποιίας 0,50εκ σε πλευρά εξωτερικού τοίχου δεν έχει υλοποιηθεί όπως φαίνεται στην Ο.Α αλλά έχει γίνει μια ευθεία ο τοίχος.Στην περίπτωση της αποτύπωσης των αρχιτεκτονικών το δείχνουμε?Κατα συνέπεια αλλάζουμε και το διαγραμμα κάλυψης και το εμβαδό του κτιρίου?Αφορά νοίμως υφιστάμενη κατασκευή που λόγο της υπάρξης αυθαίρετων κατασκευών στο οικόπεδο και ένταξη αυτών στον 4014 διαπιστώθηκε αυτή διαφορά στην Ο.Α του νομίμως υφιστάμενου κτιρίου.
Ευχαριστώ.
-
06.06.2012, 01:15 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός Ε.Μ.Π.
- Εγγραφή
- 05.11.2009
- Αναρτ.
- 2
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 155
- Ανέβασε
- 0
Συνάδελφοι θα ήθελα τη γνώμη σας στο εξής:
Σε διώροφη οικοδομή με σύσταση οριζοντίων και κοινό ιδιοκτήτη, διαπιστώθηκε κατά την αυτοψία ότι οι διαστάσεις του κτίσματος και του οικοπέδου είναι διαφορετικές απο αυτές που φαίνονται στα συμβόλαια και την αρχική Ο.Α. Πιο συγκεκριμένα τόσο το οικόπεδο όσο και το κτίριο υπολείπεται σε πρόσωπο κατα 0,50μ ενώ το βάθος του κτιρίου είναι κατα 0,50μ μεγαλύτερο. Το αποτέλεσμα είναι διαφορετικές διαστάσεις οικοπέδου και κτίσματος, χωρίς υπέρβαση δόμησης ή κάλυψης σε σχέση με τα αρχικώς υπολογισμένα μεγέθη της αδείας. Πως θεωρείτε ότι είναι ορθότερο να αντιμετωπιστεί κάτι τέτοιο, δεδομένου ότι τελικά οι διαστάσεις της Ο.Α. δεν ανταποκρίνονται στην υφιστάμενη κατάσταση;
Ευχαριστώ προκαταβολικά...Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη b.s.s : 06.06.2012 στις 01:17
-
06.06.2012, 11:11 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.895
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Δήλωση με τον Ν.4014/11, πληρωμή του παραβόλου μόνο και τακτοποίηση πολεοδομικά του θέματος με έκδοση τροποποιητικής άδειας.
Χρήσιμα προγράμματα excel: Πυροπροστασία Δασικά | Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών | ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
10.06.2012, 16:35 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός Ε.Μ.Π.
- Εγγραφή
- 05.11.2009
- Αναρτ.
- 2
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 155
- Ανέβασε
- 0
Χάρη ευχαριστώ πολύ για την άμεση ανταπόκριση.
Παρέλειψα να αναφέρω ότι στο κτίσμα υπάρχουν πολεοδομικές παραβάσεις εντός του εγκεκριμένπου όγκου (τροποποίηση μορφής κλιμακοστασίου, αυθαίρετη υπερυψωμένη αποθήκη εντός του όγκου του ισογείου με πρόσβαση απο κοινόχρηστο μεσοπάτωμα κ.α.). Απλώς οι τροποποιημένες διαστάσεις κάτοψης δεν επιφέρουν υπέρβαση κάλυψης. Θεωρείς πως το σωστό είναι να τακτοποιηθούν οι υπόλοιπες παραβάσεις και να εκδοθεί νέα άδεια για το εν λόγω θέμα? Έχουν εξαντληθεί τα περιθώρια σε Δόμηση οπότε δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν οι εν λόγω αυθαιρεσίες - μπορεί να νομιμοποιηθεί με την έκδοση νέας άδειας μονάχα το πραγματικό τοπογραφικό και οι διαστάσεις του κτίσματος? Κατά πάσα πιθανότητα το αρχικό τοπογραφικό ήταν λάθος και για το λόγο αυτό προκύπτουν οι διαφορές. (Διαστάσεις οικοπέδου στο Τοπογραφικό της Αδείας διαφορετικές απο τις πραγματικές).
-
11.06.2012, 08:54 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.895
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Παράθυρο ευκαιρίας είναι ο Ν.4014/11 για την τακτοποίηση όλων αυτών των αυθαιρεσιών.
Το παραπάνω, σε συνδυασμό με την υποχρεωτική βεβαίωση για τη μεταβίβαση με οδηγούν στο να προτρέπω τους ιδιοκτήτες των ακινήτων να προβούν σε τακτοποίηση τουλάχιστον όλων εκείνων των αυθαιρεσιών που είναι εμπόδιο στην έκδοση της βεβαίωσης.Χρήσιμα προγράμματα excel: Πυροπροστασία Δασικά | Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών | ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
26.06.2012, 15:53 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 30.11.2010
- Περιοχή
- ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ
- Αναρτ.
- 30
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 36
- Ανέβασε
- 0
Θα διαφωνήσω. Η βεβαίωση που δίνουμε αφορα ΜΗ απόκλιση και μικροτερων και μεγαλύτερων διαστάσεων2%.
Διοτι θεωρητικα εαν εχει γίνει ενα ισόγειο με υψος 1,7 μ αντι 2,2 τοτε παρολο που ειναι σε βάρος του ιδιοκτήτη ο χώρος δεν ειναι κυριος πλεον και δεν θα εδινα σε καμια περιπτωση βεβαίωση μη αυθαιρεσιων.
Επισεις στο αρθρ23 Ν4014 παρ4 αναφερει αυθαιρεσιες που επειρεαζουν τη δομηση την καλυψη και το υψος, οχι απαραιτητα υπερβαση.
Εγω θα εκανα είτε ενημερωση αδειας εφοσον υπαρχει η δηνατότητα , αλλιως 1 λοιπή παράβαση για το οτι εγινε μικροτερη η οικοδομη.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη XRISTOS DEM : 26.06.2012 στις 15:55
-
26.06.2012, 18:12 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.895
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χαρακτηριστικό το παράδειγμα που δίνεις με τη μείωση και όχι αύξηση ενός ελεγχόμενου μεγέθους, του ύψους.
Αντίστοιχα πρόβλημα μπορεί να προκύψει και με τη μείωση μιας οριζόντιας διάστασης και τις αποστάσεις Δ.
Επιμένω όμως ότι εφόσον έχουμε μείωση χωρίς να προκύπτει κάποια άλλη αυθαιρεσία όπως αυτή που ανέφερες στο παράδειγμά σου, γιατί να μην δίνεται η βεβαίωση.
Βεβαίως, δεν θα διαφωνήσω μαζί σου, ότι για να είμαστε "πολιτικά ορθοί" και σύμφωνοι 100% με το γράμμα του νόμου θα έπρεπε να μην προβούμε σε έκδοση βεβαίωσης.
Όμως, έτσι όπως αντιλαμβάνομαι την ουσία του νόμου, αλλά και το γεγονός ότι δεν βλάπτεται ούτε το περιβάλλον ούτε θίγονται τα φορολογικά έσοδα της πολιτείας, θεωρώ δυνατή την χορήγηση της αιτούμενης βεβαίωσης.Χρήσιμα προγράμματα excel: Πυροπροστασία Δασικά | Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών | ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
Δεν δίδεται άδεια οικοδομής σε οικόπεδο με παράνομη μάντρα που πλέον είναι ρυμοτομούμενη
Από το μέλος kkostas στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 01.02.2019, 15:06 -
N.4178/13: Οικοδομική άδεια στο σκελετό με υπερβάσεις
Από το μέλος kondylw0 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 03.02.2017, 19:37 -
ΦΠΑ σε οικοδομές με οικοδομική άδεια από 01.01.2006
Από το μέλος disam στη θεματική κατηγορία Αμοιβές - Φορολογικά/ΛογιστικάΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 05.10.2016, 12:34 -
N.4178/13: Κτήριο χωρίς οικοδομική άδεια
Από το μέλος marilia στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 14Τελευταία Ανάρτηση: 19.03.2014, 19:23
Bookmarks