Άρθρο 14 Ν.4178/2013

[TOLIS17]

1 ο ΘΕΜΑ
Κάτω από ένα εξωτερικό κλιμακοστάσιο έχει κλειστεί χώρος (δομημένη επιφάνεια) σε ένα διατηρητέο και αποτελεί WC. Απ`ότι έχω καταλάβει το κλέίσιμο αυτό έγινε μεταγενέστερα από το διατηρητέο (δεκαετία του 1930), καθώς είναι από οπτόπλινθο και όχι από αργολιθοδομή που είναι η υπόλοιπη κατοικία. Για να το αποδείξω από α/φ καταλαβένετε είναι αδύνατον καθώς είναι κάτω από σκάλες. Προσπαθώντας να κάνω χρήση του αρ. 14 όμως, βλέπω ότι δεν μπορώ καθώς αυτό αναφέρεται μόνο σε καθ`υψος προσθήκες και σε αυθαίρετα που δεν εφάπτονται με το διατηρητέο. Εδώ όμως στην περίπτωσή μου εφάπτεται.....Ο ιδιοκτήτης βιάζεται στο να βγάλει άδεια επισκευής γιατί θα πέσει το κτίριο...Τι κάνω? Απλώς τακτοποίω αυτόν τον χώρο θεωρώντας τον ότι έγινε μετά το 2004, εν ελλείψει αποδεικτικών στοιχείων, χωρίς να αναμείξω το ΚΕΣΑ?
Επίσης δεν αποτελεί πρόχειρη κατασκευή.

2ο ΘΕΜΑ
Σε μία άλλη περίπτωση που έχω στο ΚΕΣΑ και έχει υποβληθεί φάκελος, η όλη διαδικασία έχει καθυστερήσει υπερβολικά καθώς δεν συνεδριάζουν. Κατόπιν ερώτησής μου, μου είπανε ότι δεν υπάρχει νομικός σύμβουλος από τον Μάρτιο στην υπηρεσία που θα πρέπει να παρίσταται στο συμβούλειο υποχρεωτικά βάσει του νόμου. Ο φάκελος αυτό είναι περίπου 3 μήνες εκεί και θα πρέπει επειγόντως να προωθηθεί ο φάκελος, να τακτοποιηθεί το αυθαίρετο και να εκδοθεί άδεια για το διατηρητέο ...........(παρόμοια περίπτωση με το 1ο ΘΕΜΑ). Θα ήθελα να ρωτήσω, εάν μπορεί ο ιδιοκτήτης νομοθετικά να βασιστεί στο ότι έχει επέλθει ένα τρίμηνο από την υποβολή φακέλου, και με το επιχείρημα ότι κρίνεται επείγουσα η κατάσταση να προχωρήσει στις εργασίες χωρίς την απόφαση ΚΕΣΑ, άρα και χωρίς βεβαίωση νομιμότητας από εμένα και άρα χωρίς άδεια από την Πολεοδομία.............Δεν γίνεται να περιμένει εσαεί........Έχει πάθει ήδη ζημιά απ`όλη αυτήν την καθυστέρηση..........





Ευχαριστώ