Αποτελέσματα: 1 έως 2 από σύνολο 2
Υβριδική Εμφάνιση
-
05.11.2013, 17:28 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- ΠΟΛ.ΜΗΧ.
- Εγγραφή
- 17.01.2013
- Αναρτ.
- 146
- Εύσημα
- έδωσε
- 57
- έλαβε
- 23
- Αρχεία
- Λήψεις
- 51
- Ανέβασε
- 0
Γήπεδο σε ζώνη περιαστικού πρασίνου
Καλησπέρα θέλω μια βοήθεια για κάτι που δεν έχω ξανασυναντήσει.
Εξετάζω γήπεδο εκτός σχεδίου Αθηναϊκού Δήμου για λογαριασμό υποψήφιου αγοραστή και όπως δηλώνεται στο τοπογραφικό
''Είναι εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και εντός ζώνης 500μ αυτού.Εμπίπτει δε εντός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου και ειδικότερα εντός ζώνης περιαστικού πρασίνου όπως αυτή τέθηκε με το ΦΕΚ 527Δ'/89 και τροποποιήθηκε με τα ΦΕΚ 1254Δ'/92 και δεν έχει γίνει αναθεώρηση του Γ.Π.Σ. του Δήμου με ένταξη της περιοχής στο σχέδιο πόλης και κύρηξης της απαλλοτρίωσης για τη δημιουργία κοινόχρηστου χώρου.''
Οι ερωτήσεις μου είναι οι παρακάτω:
1) Υπάρχει περίπτωση το γήπεδο αυτό να το διεκδικεί ο Δήμος και πώς μπορώ να το πληροφορηθώ??
2) Πώς μπορεί κάποιος να μάθει εάν ο Δήμος σκοπεύει (και εάν έχει τη δυνατότητα ) να το απαλλοτριώσει?
3) Τι σημαίνει ''δεν έχει γίνει αναθεώρηση του Γ.Π.Σ. του Δήμου με ένταξη της περιοχής στο σχέδιο πόλης και κύρηξης της απαλλοτρίωσης για τη δημιουργία κοινόχρηστου χώρου.''??
Μήπως ότι καποτε θα αποτελέσει κοινόχρηστο/κοινωφελή χώρο??
4) Ο Δήμος μπορεί να κάνει τα παραπάνω όταν υπάρχουν τίτλοι κτήσεως που να θεμελιώνουν δικαιώματα στους ιδιοκτήτες??
Αυτό που θέλω να καταλάβω είναι εάν η αγορά είναι εξασφαλισμένη ή εάν αργότερα μπορεί να απαλλοτριωθεί μέρος του ακινήτου για κοινωφελής λόγους.
Θα ξεκινήσω από την πολεοδομία του εν λόγω Δήμου αλλά οποιαδήποτε βοήθεια στο θέμα είναι ευπρόσδεκτη.
Ευχαριστώ
-
06.11.2013, 08:22 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
1) Θα πρότεινα να θέσεις έγγραφο ερώτημα στον Δήμο.
2) Τις "προθέσεις" μπορείς να τις μάθεις μόνο συζητώντας με τους αρμόδιους, αντιδήμαρχο τεχνικών υπηρεσιών και δήμαρχο. Όμως, πόσο αξιόπιστες είναι και τι αξία έχουν; Σε λιγότερο από 7 μήνες θα έχουμε πάλι δημοτικές εκλογές και ενδεχομένως να αντικατασταθούν από άλλους μ' άλλες "προθέσεις".
3) Αυτό που καταλαβαίνω είναι ότι πρόκειται ακόμα για γήπεδο εκτός σχεδίου, όχι για οικόπεδο, διότι δεν έχει ενταχθεί στο σχέδιο πόλης. Όταν θα επεκταθεί στο σχέδιο πόλης, τότε όλα τα γήπεδα που μετατρέπονται σε οικόπεδα πληρώνουν εισφορές σε γη και χρήμα.
4) Αν ενταχθεί στο σχέδιο πόλης, ναι.
Όπως καταλαβαίνεις, τα πράγματα για τα γήπεδα που πρόκειται να ενταχθούν στο σχέδιο πόλης είναι ρευστά.
Μπορείς να μάθεις τι προεργασία έχει γίνει για επέκταση αυτού του ΓΠΣ ρωτώντας στην τεχνική υπηρεσία του Δήμου.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
Παρόμοια θέματα
-
Ζήτηση: Αμεση Ζητηση ΜΕΕΠ Πρασινου Α1 για Κ/Ξ Δημοσιου Εργου
Από το μέλος sigmaeng στη θεματική κατηγορία ΕργασίαΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 27.12.2019, 20:51 -
N.4178/13: Ακίνητο σε Αρχαιολογική Ζώνη
Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 30.10.2016, 11:20 -
Άοπλη φέρουσα τοιχοποιία σε σεισμική ζώνη 2
Από το μέλος southstar στη θεματική κατηγορία Φέρουσα ΤοιχοποιίαΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 23.11.2014, 13:32 -
Μετατροπή από ''τμ3 κεντρική ζώνη υπεχωδέ'' σε ''ΕΓΣΑ87''
Από το μέλος gstamo στη θεματική κατηγορία HEPOS-Προβολικά ΣυστήματαΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 19.02.2010, 16:48
Bookmarks