Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας

[anavatis]

Γειά σας.
Σε διώροφη οικοδομή κατοικίας τακτοποιήσαμε αυθαίρετο χώρο στέγης στο δώμα (κύρια χρήση στο Ν.4178/13). Η πρόσβαση στο χώρο αυτό γίνεται μέσω του κλειστού κλιμακοστασίου της οικοδομής, έχει δηλαδή ανεξάρτητη πρόσβαση από τον κοινόχρηστο χώρο κλιμακοστασίου (τακτοποιημένο και το τμήμα του κλιμακοστασίου που επεκτάθηκε καθ' ύψος για την πρόσβαση στην αυθαίρετη στέγη του δώματος)
Στην οικοδομή δεν υπάρχει ΣΟΙ και θέλουμε να τη μοιράσουμε σε δύο ιδιοκτήτες και καθένας να πάρει από το μισό χώρο στέγης (σοφίτα) που τακτοποιήθηκε.
μπορούν αυτά τα δύο τμήματα του χώρου στέγης να περιγραφούν ως παρακολουθήματα (με ονομασία χώρος στέγης ή σοφίτα Σ1, Σ2) σε κάθε ένα από τα δύο διαμερίσματα Ι1 στο ισόγειο και Α1 στον όροφο? ή αναγκαστικά πρέπει να αποτελέσουν ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες?
υγ: και στα παρακολουθήματα εξάλλου δεν κατανέμονται ποσοστά? υπάρχει κάποιο πρόβλημα? ποια η γνώμη σας?
Ευχαριστώ