Αποτελέσματα: 1 έως 4 από σύνολο 4
-
16.09.2010, 17:43 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 06.11.2009
- Αναρτ.
- 5
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 14
- Ανέβασε
- 0
Αμοιβή για εσωτερική διαρρύθμιση παλιάς κατοικίας
Καλησπέρα πάλι σε υπάρχουσα κατοικία, μάλιστα είναι περίπου 20ετίας, οι ιδιοκτήτες θέλουν να προβούν σε αλλαγές εσωτερικής διαρρύθμισης. Πιο συγκεκριμένα θέλουν η παλιά κουζίνα να μετατραπεί σε en-suite κρεβ/ρα, η νέα κουζίνα να τοποθετηθεί στο σαλόνι και να αλλάξουν τα είδη υγιεινής στα 2 μπάνια τους. Οι ένοικοι είναι από εξωτερικό και δεν έχουν κανένα χαρτί εκτός του συμβολαίου ιδιοκτησίας και καμία άδεια, εάν υπάρχει δηλαδή.
Με ποιο τρόπο βγάζω την αμοιβή μου για τη μελέτη και την επίβλεψη?Εάν βρω άδεια θα πάω σύμφωνα με την εργασία του ΤΕΕ εσωτερικές διαρρυθμίσεις και πάλι εάν έχουν τηρηθεί τα σχέδια,εάν δεν βρω καμία άδεια τι κάνω?
Έστω και εάν βγάλω στο μέλλον άδεια για ημερήσια απασχόληση ποια είναι μία λογική τιμή για ένα έργο του οποίου θα κάνω τα εσωτερικά σχέδια, θα το επιβλέψω και θα κρατήσει περίπου 6 μήνες.
Περιμένω να μου δώσουνε υδραυλικοί, ηλεκτρολόγοι κλπ προσφορές για να δω το κοστολόγιο των εργασιών και οι ιδιοκτήτες ζητάνε να μάθουν πόσο θα τους κοστίσει η δική μου εργασία. Γι'αυτό ρωτάω για να δω τι θα τους πω.Ευχαριστώ.
-
16.09.2010, 18:16 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Οι ελάχιστες νόμιμες αμοιβές υπολογίζονται βάσει αναλυτικού προϋπολογισμού στην περίπτωση εσωτερικής διαρρύθμισης.
Εκτός από μελέτη-επίβλεψη αρχιτεκτονικών θα έχεις και αμοιβή για τεύχη προϋπολογισμού και χρονικό προγραμματισμό.
Στην πολεοδομία θα σου ζητήσουν να περάσεις και στατικό έλεγχο. Εφόσον δεν έχεις αλλαγή χρήσης και δεν επεμβαίνεις στον φέροντα οργανισμό, το κτήριο σου είναι υπολογισμένο με τον αντισεισμικό του 1985 και δεν αύξηση φορτίων τότε δε θα υπολογίσεις αμοιβή στατικών καθότι δε θα χρειαστεί να κάνεις στατική μελέτη και έλεγχο επάρκειας.
Αν δείχνεις ότι κάνεις αλλαγές σε υδραυλικά τότε πιθανόν να σου ζητήσουν μελέτη ύδρευσης & αποχέτευσης οπότε να συνυπολογίσεις κι αυτή την αμοιβή.
Προϋπόθεση για τα παραπάνω είναι να υπάρχει οικοδομική άδεια κι όλα να είναι σύννομα.
Άρα πρώτη σου δουλειά είναι να βρεις την οικοδομική άδεια στο αρχείο της πολεοδομίας και να βγάλεις φωτοτυπίες τα σχέδια των μελετών.
Στη συνέχεια επίσκεψη στο σπίτι και έλεγχο αν αυτό που κατασκευάστηκε συμφωνεί μ' αυτό που φαίνεται στα "χαρτιά".
Το Π.Δ.696/74 (άρθρο 102) όπως τροποποιήθηκε από το Π.Δ.515/89 ορίζουν και ελάχιστες νόμιμες αμοιβές ανά ώρα και ημέρα απασχόλησης ανάλογα των χρόνων από τη κτήση του διπλώματος του μηχανικού.
Οι τιμές της πιάτσας διαφέρουν απ' αυτές τις αμοιβές και από περιοχή σε περιοχή.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Xάρης : 16.09.2010 στις 18:22
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
16.09.2010, 22:44 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 06.11.2009
- Αναρτ.
- 5
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 14
- Ανέβασε
- 0
Ευχαριστώ Χάρη, τα σχετικά με την άδεια θα το ψάξω εάν υπάρχει, θα το έκανα ούτως η άλλως. Απλά σκέφτομαι εάν δεν υπάρχει κάποια άδεια για κάποιο λόγο (που θα πρέπει, το σπίτι βγάζει μάτι για χρόνια εκεί που είναι) ή τα της αδείας δεν συμφωνούν με τα υπάρχοντα και δεν μπορώ να κάνω κάτι για να διορθωθεί, τι πρέπει να τους χρεώσω τελικά?
-
17.09.2010, 07:15 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Σε κάθε περίπτωση, είτε βγάλεις κανονική οικοδομική άδεια, είτε άδεια εργασιών μικρής κλίμακας, είτε χωρίς άδεια, μπορείς να υπολογίσεις την ελάχιστη νόμιμη αμοιβή όπως σου περιέγραψα παραπάνω για να έχεις έναν μπούσουλα.
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
Αλληλεπικάλυψη παλιάς και νέας θεμελίωσης
Από το μέλος nikgian στη θεματική κατηγορία Σκυρόδεμα - ΚΑΝΕΠΕΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 25.08.2015, 21:10 -
N.4178/13: Διαφορετική διαρρύθμιση
Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 09.07.2014, 19:19 -
N.4014/11: Εσωτερική διαρρύθμιση και τελικό σχέδιο κάτοψης
Από το μέλος Nikos791 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 9Τελευταία Ανάρτηση: 05.02.2013, 16:11 -
N.4014/11: Διαφορετική διαρρύθμιση (όχι διαμερισμάτωση) και ηλεκτρομηχανολογικά
Από το μέλος josif1976 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 31.12.2012, 00:09
Bookmarks