Αποτελέσματα: 1 έως 6 από σύνολο 6
Υβριδική Εμφάνιση
-
18.05.2015, 12:57 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 21.06.2011
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 491
- Εύσημα
- έδωσε
- 152
- έλαβε
- 117
- Αρχεία
- Λήψεις
- 120
- Ανέβασε
- 0
Κατάληψη τμήματος χώρου κλιμακοστασίου
σε όροφο οικοδομής με οροφοδιαμερίσματα, έχει γίνει επέκταση διαμερίσματος το οποίο έχει συμπεριλάβει στην επιφάνεια του μέρος του κλιμακοστασίου
θεωρείται το κλιμακοστάσιο χώρος κύριας χρήσης???
πως το αντιμετωπίζουμε???
α)
Υ.Δ.: Χωρίς υπέρβαση δόμησης
Υ.Δ. ΚΧ: 5 τ.μ
+ αλλαγή χρήσης ( βέβαια δεν επέρχεται αύξηση της δόμησης άρα λογικά δεν εφαρμόζεται αυτός ο συντελεστής)
β) με αναλυτικό αν θεωρήσουμε ότι ανήκει στην κατηγορία μετατροπής από βοηθητική χρήση σε βοηθητική ή κύρια χρήση σε κύρια......
γ) διαφορετική διαμερισμάτωση δεν θα έβαζα σίγουρα γιατί όντως δεν έχει αλλαχτεί τίποτα σε λοιπές εγκαταστάσεις
προσωπικά κλείνω προς το β)Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη milt : 18.05.2015 στις 13:09
-
25.05.2015, 09:05 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Για τις ανάγκες υπολογισμού του προστίμου, ναι, θεωρείται χώρος κύριας χρήσης, εφόσον προστίθεται στο εμβαδόν της κατοικίας.
Υπέρβαση δόμησης δεν υπάρχει αφού και το κλιμακοστάσιο μετρούσε στη δόμηση.
Ούτε όμως αλλαγή χρήσης θα έλεγα ότι έχουμε.
Αυτό που έχουμε είναι διαφορετική "διαμερισμάτωση" και σίγουρα απαιτείται η συναίνεση του 50% των συνιδιοκτητών της οικοδομής.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
25.05.2015, 21:27 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 21.06.2011
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 491
- Εύσημα
- έδωσε
- 152
- έλαβε
- 117
- Αρχεία
- Λήψεις
- 120
- Ανέβασε
- 0
-
26.05.2015, 08:32 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Σαφώς και είναι διαφορετική "διαμερισμάτωση", έτσι τουλάχιστον όπως υποθέτουμε ότι ο νομοθέτης ορίζει τη "διαμερισμάτωση".
Υπενθυμίζω ότι ορισμός του όρου "διαμερισμάτωση" δεν υπάρχει πουθενά γι αυτό τον βάζω και σε εισαγωγικά.
Ο Ν.4178/13 όμως μας λέει ότι για να δηλωθεί μια "διαμερισμάτωση" ως αυθαιρεσία τύπου "διαμερισμάτωση" θα πρέπει παράλληλα να "έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων" (βλ. §10 άρθρου 23).
Κατά τη γνώμη μου χαζό αλλά δεν έχει σημασία η γνώμη μου.
Σύμφωνα με την Εγκύκλιο 4/2013:
"Διευκρινίζεται ότι στις μηχανολογικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνονται εγκαταστάσεις:
1) πόσιμου νερού,
2) ζεστού νερού χρήσης,
3) αποχετεύσεων,
4) πεπιεσμένου αέρα,
5) φυσικού αερίου και
6) υδροδοτικό πυροσβεστικό δίκτυο."
Για να ξεπεράσεις τον όποιο σκόπελο θα μπορούσες να ισχυριστείς ότι ο σωλήνας ύδρευσης που διέρχεται από τον τοίχο που διαχώριζε το διαμέρισμα από τον κοινόχρηστο χώρο έχει μετακινηθεί.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
26.05.2015, 18:28 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 21.06.2011
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 491
- Εύσημα
- έδωσε
- 152
- έλαβε
- 117
- Αρχεία
- Λήψεις
- 120
- Ανέβασε
- 0
-
26.05.2015, 19:21 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Δεν το αποκλείω, απλώς θεωρώ ότι το ορθότερο θα ήταν η "διαμερισμάτωση".
Δεν έχει όμως και νόημα.
Το πρόστιμο θα είναι το ίδιο ακριβώς, 500¤.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
ΝΟΚ: Επιφάνεια κλιμακοστασίου που εξαιρείται των δομήσιμων τ.μ.
Από το μέλος alien στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 78Τελευταία Ανάρτηση: 06.03.2023, 13:48 -
N.4495/17: Απόληξη κλιμακοστασίου
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 28.03.2019, 10:27 -
ΝΟΚ: Ύψος απόληξης κλιμακοστασίου
Από το μέλος sfitilis στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 8Τελευταία Ανάρτηση: 15.06.2018, 11:49 -
N.4178/13: Απόληξη κλιμακοστασίου
Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 20Τελευταία Ανάρτηση: 07.10.2017, 09:11 -
N.4178/13: Κατάληψη τμήματος φωταγωγού
Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 16Τελευταία Ανάρτηση: 29.02.2016, 12:37
Bookmarks