Αποτελέσματα: 1 έως 5 από σύνολο 5
Υβριδική Εμφάνιση
-
24.04.2015, 12:49 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- ΠΟΛ.ΜΗΧ.
- Εγγραφή
- 17.01.2013
- Αναρτ.
- 146
- Εύσημα
- έδωσε
- 57
- έλαβε
- 23
- Αρχεία
- Λήψεις
- 51
- Ανέβασε
- 0
-
24.04.2015, 15:10 (επάνω) - Ανάρτηση #2
-
25.04.2015, 10:56 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.895
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, είτε είναι εντός είτε εκτός σχεδίου, δεν επιλέγονται οι συντελεστές δόμησης, κάλυψης, πλάγιας απόστασης, πρασιάς. (βλ. Παράρτημα Α')
Ο δε συντελεστής ύψους εφαρμόζεται στις περιπτώσεις που το ύψος της αυθαίρετης κατασκευής υπερβαίνει το επιτρεπόμενο από τους όρους δόμησης ύψος που ισχύει σήμερα στη θέση του ακινήτου, ανεξάρτητα αν το γεωτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ή όχι. (βλ Εγκύκλιο 4/2013)
Ακόμη, στην έννοια των αυθαίρετων ημιϋπαίθριων χώρων, στεγάστρων κ.λπ. συμπεριλαμβάνονται και η αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασίου, καθώς και οι αυθαίρετοι ανοιχτοί υπόστυλοι χώροι (π.χ. πιλοτή, υπόστυλη στάθμη), που πρόκειται να παραμείνουν ως έχουν. (βλ Εγκύκλιο 4/2013)
Άρα, όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, υπολογίζουμε τα συνολικά εμβαδά των κλειστών μόνο χώρων, όχι δηλαδή της πιλοτής. Ή μήπως όχι;
Άσχετο αλλά πιλοτή σε εκτός σχεδίου επιτρέπεται;Χρήσιμα προγράμματα excel: Πυροπροστασία Δασικά | Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών | ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
25.04.2015, 17:40 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 16.04.2014
- Αναρτ.
- 558
- Εύσημα
- έδωσε
- 58
- έλαβε
- 43
- Αρχεία
- Λήψεις
- 35
- Ανέβασε
- 0
Δεν επιτρέπεται βέβαια.
Αλλά ως αυθαιρεσία θα πρέπει να λογιστεί.
Σκέφτομαι επίσης πως θα αντιμετωπίζαμε την εξής περίπτωση :
Σε εκτός σχεδίου διαπιστώνουμε την ύπαρξη ενός μόνου αυθαίρετου υπόστυλου χώρου από οπλισμένο σκυρόδεμα. Σε ποια κατασκευή από τις παρακάτω θα το βλέπαμε έτσι ώστε να το ρυθμίσουμε;
1. Ημιτελές ισόγειο κατοικίας
2. Ανοιχτός υπόστυλος χώρος από οπλισμένο σκυρόδεμα
3. Στέγαστρο από όπλ. σκυρόδεμα.
Προσωπικά ότι με συνέφερε. Το σίγουρο είναι ότι αποτελεί αυθαιρεσία και αν επέλεγα την 2,3 περίπτωση θα πήγαινα με αναλυτικό και όχι με εμβαδό.
-
27.04.2015, 09:38 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.895
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
1. Όχι, εκτός εάν υπάρχουν ανολοκλήρωτες τοιχοποιίες πλήρωσης που υποδηλώνουν ότι ο χώρος θα κλείσει.
2. "Ανοιχτός υπόστυλος χώρος" είναι η μετάφραση της πιλοτής στα ελληνικά. Νοείται όμως πιλοτή χωρίς να υπάρχει άλλος κλειστός χώρος στο κτήριο; Κατά τη γνώμη μου όχι. Όταν δεν υπάρχουν κλειστοί χώροι τότε έχουμε στέγαστρο.
3. Βεβαίως είναι στέγαστρο. Ο τρόπος κατασκευής του μας είναι αδιάφορος προκειμένου να τον χαρακτηρίσουμε "στέγαστρο". Είτε είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα, είτε μεταλλική κατασκευή, είτε ό,τι άλλο δεν έχει καμία σημασία.Χρήσιμα προγράμματα excel: Πυροπροστασία Δασικά | Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών | ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Αυθαίρετο σε εκτός σχεδίου
Από το μέλος konstantina_arc στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 28.07.2018, 08:25 -
N.4495/17: Κτήριο εκτός σχεδίου με άδεια σε άλλη θέση
Από το μέλος sikimid στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 15.02.2018, 19:19 -
N.4178/13: Υπέρβαση ύψους καθιστά αυθαίρετο όλο το κτήριο σαν εμβαδόν;
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 02.02.2017, 14:31 -
N.4178/13: Πολλές ιδιοκτησίες σε αυθαίρετο κτήριο
Από το μέλος ALIKI στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 25.11.2013, 19:35 -
N.4178/13: Αυθαίρετο open bar σε οικόπεδο εκτός σχεδίου με ενοικιαζόμενα δωμάτια
Από το μέλος melanie στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 12Τελευταία Ανάρτηση: 17.09.2013, 07:49
Bookmarks