Καλησπέρα,
Έχω το εξής "σύνθετο" κατ'εμέ ερώτημα. Σε ιδιοκτησία η άδεια προβλέπει 35μ2 ενώ έχουν χτιστεί 150μ2 ΙΣΟΓΕΙΟΥ. Οι όροι δόμησης επιτρέπουν κάλυψη 100μ2 και δόμηση 200μ2. Αν το πάμε όλο σαν αυθαίρετο δεν συμφαίρει γιατί το πρόστιμο βγαίνει μεγάλο. Αν το πάμε τμηματικά με έκδοση οικοδομικής άδειας τότε πώς γίνεται η διαδικασία?
Σενάριο1: Βάζουμε 1 ΦΚ με 50-35=15μ2 Υ.Δ. (ως προς την άδεια) και 50μ2 Υ.Κ. ? Κάτι δεν μου αρέσει

Σενάριο2: Βάζουμε 1 ΦΚ με 50-35=15μ2 Υ.Δ. (ως προς την άδεια) και 15μ2 Υ.Κ. πάλι ως προς την άδεια ? Στο 2 Φ.Κ. μπαίνουν τα υπόλοιπα που πάνε για νομιμοποίηση «προς έκδοση οικ. Άδειας». Τα 35μ2 Υ.Κ. που μένουν τι τα κάνω??

Σενάριο3: Βάζουμε 1 ΦΚ με 50μ2 Υ.Δ. και 50μ2 Υ.Κ. (πάντα ως προς την άδεια). Στο 2 ΦΚ μπαίνουν τα υπόλοιπα προς έκδοση οικ. Άδειας.
Αλλά γιατί να πληρωθούν 50μ2 Υ.Δ. ενώ σύμφωνα με τους όρους δόμησης δεν έχει παράβαση?

Ευχαριστώ για τον χρόνο σας.