Αποτελέσματα: 1 έως 6 από σύνολο 6
-
14.03.2015, 13:16 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Αρχιτέκτων
- Εγγραφή
- 13.05.2013
- Αναρτ.
- 104
- Εύσημα
- έδωσε
- 9
- έλαβε
- 3
- Αρχεία
- Λήψεις
- 11
- Ανέβασε
- 0
Ποσοστά συνιδιοκτησίας στην πιλοτή
Ερώτηση:
έχουμε διώροφη οικοδομή μετά πιλοτής. η πιλοτή έχει κλείσει και έχει γίνει διαμέρισμα. Βάσει συμβολαίου αυτό ανήκε κατά 50% στον έκαστο ιδιοκτήτη του α και β ορόφου. Αυτό σημαίνει πως στο σύνολο της αυθαιρεσίας αντιστοιχεί το 100% της δόμησης;
Δηλαδή 80τ.μ. αυθαίρετο/συνολική επιτρεπόμενη δόμηση (το 100%);
-
14.03.2015, 20:33 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Η πιλοτή δεν είχε χιλιοστά άρα δεν της αντιστοιχεί εμβαδόν από την επιτρεπόμενη δόμηση.
Συνεπώς πρόκειται για αυθαιρεσία κατηγορίας 5, εκτός εάν είναι 1 ή 2, που λαμβάνει το μέγιστο του συντελεστή υπέρβασης δόμησης λόγω του ότι απειρίζεται ο λόγος "τμ αυθαιρεσίας" / "τμ επιτρεπόμενης δόμησης που αντιστοιχούν στην οριζόντια ιδιοκτησία".Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
16.03.2015, 12:00 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Αρχιτέκτων
- Εγγραφή
- 13.05.2013
- Αναρτ.
- 104
- Εύσημα
- έδωσε
- 9
- έλαβε
- 3
- Αρχεία
- Λήψεις
- 11
- Ανέβασε
- 0
Δηλαδή δεν μπορεί να πει κανείς, πως υπολογίζεται με βάση τα χιλιοστά που έχει ο κάθε ιδιοκτήτης επί του κτιρίου;Εφόσον είναι κοινόχρηστος; Αν για παράδειγμα σε ένα δώμα χωρίς χιλιοστά έχει γίνει κατοικία αυθαίρετα, δεν μπορεί να υπολογιστεί με βάση τα ποσοστά των συνιδιοκτητών ή του ιδιοκτήτη που την ανέγειρε;
Δεν το καταλαβαίνω ακριβώς, με μπερδεύουν λιγάκι τα συμβόλαια. Αλλά η λογική λέει πως τα ποσοστά είναι αυτά που αντιστοιχούν συνολικά στον ιδιοκτήτη. Ή όχι;
-
16.03.2015, 12:30 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Το διαμέρισμα που δημιουργήθηκε στην πιλοτή δημιουργήθηκε εκ του μηδενός και είναι ανεξάρτητο από τα άλλα δύο. Σωστά; Σ' αυτήν την περίπτωση δεν του αναλογούν χιλιοστά και επιτρεπόμενη δόμηση.
Αν όμως τα διαμερίσματα του 1ου ορόφου επεκτείνονταν στην πιλοτή, τότε θα είχαν και χιλιοστά και ποσοστό επί της επιτρεπόμενης δόμησης.
Το ίδιο θα ίσχυε και για μια νέα ανεξάρτητη κατοικία στο δώμα. Εκτός εάν υπάρχει "αέρας" στον οποίο αντιστοιχούν χιλιοστά.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
29.03.2015, 14:45 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Αρχιτέκτων
- Εγγραφή
- 13.05.2013
- Αναρτ.
- 104
- Εύσημα
- έδωσε
- 9
- έλαβε
- 3
- Αρχεία
- Λήψεις
- 11
- Ανέβασε
- 0
-
30.03.2015, 09:19 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Αυτό δεν είπα;
Αν δεν υπάρχουν χιλιοστά ποια είναι η επιτρεπόμενη δόμηση που του αντιστοιχεί; 0.
Άρα η υπέρβαση δόμησης είναι:
(αυθαίρετο εμβαδόν) / 0 = άπειρο.
Επομένως ο συντελεστής υπέρβασης δόμησης είναι ο μέγιστος που αντιστοιχεί σε υπέρβαση δόμησης >200%.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
Παρόμοια θέματα
-
Όρια ομαλότητας προσφοράς με επιμέρους ποσοστά έκπτωσης
Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία Δημόσια ΈργαΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 29.11.2014, 11:00 -
N.4178/13: Πώς προκύπτουν τα ποσοστά υπέρβασης στη δήλωση και την Κατηγορία;
Από το μέλος melanie στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 39Τελευταία Ανάρτηση: 12.11.2014, 22:09 -
N.4178/13: Περί ποσοστού συνιδιοκτησίας σε υπολογισμό προστίμου
Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 10.10.2013, 15:38 -
Άδεια κατεδάφισης σε περίπτωση συνιδιοκτησίας
Από το μέλος mbetziou στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 18.01.2012, 09:45 -
Πληροφορίες για χρήσεις γης και ποσοστά εγκληματικότητας στου Ψυρρή
Από το μέλος nikolettanikol στη θεματική κατηγορία ΤοπογραφικάΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 29.06.2011, 08:59
Bookmarks