Αποτελέσματα: 1 έως 8 από σύνολο 8
-
06.03.2015, 11:53 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 21.06.2011
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 491
- Εύσημα
- έδωσε
- 152
- έλαβε
- 117
- Αρχεία
- Λήψεις
- 120
- Ανέβασε
- 0
Εκτός σχεδίου-εντός ζώνης-Συντελεστές
επειδή είναι το πρώτο εκτός σχεδίου που ασχολούμαι θα ήθελα μια επιβεβαίωση των συμπερασμάτων μου....
1) Άδεια οικοδομική η οποία βγήκε σύμφωνα με το ΠΔ6/17-10-1978,εκτός οικισμού-εντός ζώνης όμως όχι για το οικόπεδο στο οποίο χτίστηκε τελικά αλλά για το δίπλα του το οποίο ήταν της μητέρας και το οποίο είχε το κατάλληλο εμβαδόν, αλλά το χτίσμα χτίστηκε στο όμορο οικόπεδο του γιου το οποίο ήταν μικρότερο
Συμπέρασμα: δεν υπάρχει άδεια, εκτός σχεδίου
2) Συντελεστές δόμησης,κάλυψης, πλάγιων αποστάσεων,πρασιάς δεν εφαρμόζονται, δηλαδή δεν κάνω την ποσοστιαία σύγκριση με τα τώρα επιτρεπόμενα μεγέθη πέρα από τον συντελεστή ύψους .
3) Υ.δόμησης ΚΧ: Καταγράφονται τα τετραγωνικά μέτρα της συνολική δόμησης
Υ.κάλυψης: εφόσον έχει επιλεγεί χωρίς Οικοδ. Αδεια δεν δίνει το σύστημα επιλογή καταχώρησης άρα δεν βάζουμε
Αυθαίρετη αποθήκη ισόγεια αποθήκη με μεγαλύτερο ύψος από 2,50μ. καταχωρείται το εμβαδόν της με μειωτικό συντελεστή.....
σωστά..??
κατά πόσο μπορεί να χρησιμοποιηθεί η άδεια η οικοδομική άσχετα αν δεν έχει διοικητική ισχύ και κάποια ένσημα και τιμολόγια υλικών ως απόδειξη χρόνου παλαιότητας????Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη milt : 06.03.2015 στις 12:16
-
09.03.2015, 09:46 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
1) Όχι, αφού η άδεια δεν αφορά το εν λόγω οικόπεδο.
2) Όπως ακριβώς τα γράφουν οι οδηγίες του Παραρτήματος Α' του Ν.4178/13.
3) Αποθήκες που δεν μπορούν να ενταχθούν στην κατηγορία 3 λόγω μη τήρησης των περιορισμών εμβαδού και ύψους υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό. (βλ. §Γ άρθρου 9):
"Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία εφαρμόζεται η §5 του άρθρου 18 του παρόντος, με την επιφύλαξη της περίπτωσης (ιστ) για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις υπολογισμού του προστίμου του παρόντος."
4) Για την απόδειξη της παλαιότητα χρησιμοποιούνται μόνο δημόσια έγγραφα. Ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας μπορούν να χρησιμοποιηθούν μόνο σε περίπτωση διατηρητέων.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
09.03.2015, 12:16 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 21.06.2011
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 491
- Εύσημα
- έδωσε
- 152
- έλαβε
- 117
- Αρχεία
- Λήψεις
- 120
- Ανέβασε
- 0
ευχαριστώ Χάρη για τις αποθήκες δεν το είχα σκεφτεί έτσι, πάντως υπάρχει και στο άρθρο 18,παρ.6 εγκύκλιος 4 που αναφέρει ότι σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους μπορεί να εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής κτλ...άρα ότι συμφέρει την κάθε περίπτωση
4) τα ένσημα και η άδεια δεν είναι ιδιωτικά έγγραφα, άσχετα αν η άδεια τελικά δεν ισχύει......αφού χτίσανε παραδίπλα....σε κάθε περίπτωση σχετίζεται με την κατασκευή έστω χρονικά.......( θα έλεγα και αρχιτεκτονικά δεν υπάρχουν αποκλίσεις)
μπορώ να την χρησιμοποιήσω σαν αποδεικτικό...???
-
09.03.2015, 13:16 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Το έχω γράψει αρκετές φορές ότι ο Ν.4178/13 φάσκει και αντιφάσκει στο θέμα αυτό.
Στο παράρτημα Α' είναι σαφές ότι μόνο κύριοι χώροι που αποτελούν υπερβάσεις δόμησης μπορούν να πάρουν μειωτικό συντελεστή. Συνεπώς, οι βοηθητικοί χώροι υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό.
4) Η οικοδομική άδεια είναι μεν δημόσιο έγγραφο αλλά δεν αποδεικνύει τίποτα όσον αφορά την παλαιότητα.
Τα ένσημα υποθέτω ότι είναι δημόσια έγγραφα αλλά και πάλι για να χρησιμοποιηθούν ως αποδεικτικά στοιχεία θα πρέπει να μπορεί να αποδειχθεί ότι αφορούν το εν λόγω κτίσμα.
Τα τιμολόγια δεν είναι δημόσια έγγραφα.
Το κτίσιμο "παραδίπλα" δεν καταλαβαίνω πώς μπορεί να θεωρηθεί ότι συνδέεται.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
09.03.2015, 13:50 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 21.06.2011
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 491
- Εύσημα
- έδωσε
- 152
- έλαβε
- 117
- Αρχεία
- Λήψεις
- 120
- Ανέβασε
- 0
θέλω να πω ότι η άδεια ακυρώνεται επειδή έγινε σε άλλο όμορο οικόπεδο της ίδιας οικογενείας όμως στο οποίο δεν έβγαινε άδεια, αλλά μελέτες σχέδια κτλ...έχουν εφαρμοστεί σύμφωνα με αυτά της άδειας και την χρονική περίοδο της άδειας......
στο προβλεπόμενο οικόπεδο της άδειας αυτής χτίστηκε πολύ αργότερα οίκημα με νέα άδεια........
τι να πώ......και νομίζαν μέχρι πρόσφατα ότι έχουν άδεια και ότι ισχύει.......
-
09.03.2015, 22:30 (επάνω) - Ανάρτηση #6
-
21.10.2015, 10:01 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 21.06.2011
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 491
- Εύσημα
- έδωσε
- 152
- έλαβε
- 117
- Αρχεία
- Λήψεις
- 120
- Ανέβασε
- 0
-
09.12.2015, 09:17 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 21.06.2011
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 491
- Εύσημα
- έδωσε
- 152
- έλαβε
- 117
- Αρχεία
- Λήψεις
- 120
- Ανέβασε
- 0
σε περίπτωση εκτός σχεδίου.......όπου είχε εκδοθεί οικοδομική άδεια με τα 4 στρέμματα κτλ.....
πέρα από τα τμ των αυθαιρεσιών....συγκρίνουμε και με τα ποσοστά υπέρβασης δόμησης και κάλυψης...??????
δηλαδή.....είναι εκτός σχεδίου......δεν υπάρχουν όροι δόμησης με την στενή έννοια.....αλλά μπορείς και χτίζεις αφού πληροίς κάποια δεδομένα τετραγωνικών σαν γήπεδο....
το σύστημα
αν επιλέξεις εκτός σχεδίου χωρίς οικοδομική άδεια ΔΕΝ σου δίνει την δυνατότητα να συμπληρώσεις ποσοστά......
αν επιλέξεις εκτός σχεδίου με οικοδομική άδεια σου δίνει την δυνατότητα να επιλέξεις ποσοστά.....
και το περίεργο είναι ότι για τα ίδια τμ αυθαιρεσίας ένας χωρίς καθόλου άδεια θα πληρώσει λιγότερα από έναν με άδεια.....
Παρόμοια θέματα
-
Εντός ή εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο
Από το μέλος eimarmenh στη θεματική κατηγορία ΤοπογραφικάΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 29.05.2023, 19:16 -
N.4014/11: Τιμή Ζώνης για τα εκτός σχεδίου στον Δήμο Πυλαίας-Χορτιάτη
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 24.02.2012, 09:33 -
N.4014/11: Τιμή ζώνης σε εκτός σχεδίου στην Ανω Περαία Δήμου Θερμαικού
Από το μέλος Prodromos στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 22.02.2012, 11:06 -
N.4014/11: Τιμή Ζώνης για τα εκτός σχεδίου στον Δήμο Κρωπίας
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 22.02.2012, 08:41 -
N.4014/11: Τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου
Από το μέλος josif1976 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 22.11.2011, 20:44
Bookmarks