Έλεγχος νομιμότητας για ΕΕΔΜΚ

[GP80]

Καλησπέρα σε όλους,

Σε κτίριο με πολλαπλές οριζόντιες ιδιοκτησίες, μου έχει ζητηθεί η έκδοση ΕΕΔΜΚ για τη συννενωση δυο οριζόντιων ιδιοκτησιών και την αλλαγή χρήσης για μια απο αυτές (απο κατάστημα σε κατοικία).

Υπάρχουν αυθαιρεσίες (μετά το 2011) σε άλλες οριζόντιες εντός του κτιρίου και στον κοινόχρηστο. Στις οριζοντίες που αφορά η ΕΕΔΜΚ δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες.

Μπορώ να προχωρήσω στην έκδοση της άδειας? Αν ναι, ποιά νομοθεσία με καλύπτει?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

[Xάρης]

Καλημέρα σας,

Θα προχωρήσετε σε ΕΕΔΜΚ, περίπτωση ιζ΄ της §2 του άρθρου 29 του Ν.4495/17.

Η σχετική νομοθεσία πέρα της παραπάνω παραγράφου είναι η ΥΑ.43266/20.
Εκεί, στο άρθρο 1, αναφέρονται πότε δύναται να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ.
Δείτε επίσης τι αναφέρει η Βεβαίωση-Τεχνική Έκθεση Μηχανικού του άρθρου 3 της ίδιας απόφασης.
Στο άρθρο 4, §ιζ΄ αναφέρονται τα ειδικά δικαιολογητικά που απαιτούνται πέρα από τα γενικά δικαιολογητικά του άρθρου 3.

Δείτε επίσης το άρθρο 23 του ΝΟΚ και ειδικότερα την §1 αυτού, σχετικά με το πότε κτήριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο.

[GP80]

Καλημέρα,

Ευχαριστώ για την άμεση και κατοπιστική απάντηση.

Αν κατάλαβα σωστά, η φράση "...σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων..." στο άρθρο 1 και η φράση "...δηλώνεται ότι το κτίσμα, το γήπεδο, το οικόπεδο, ή ηδιηρημένη ιδιοκτησία..." στο άρθρο 3 της ΥΑ.43266/20 που παραθέσατε μου επιτρέπουν να προχωρήσω ανεξάρτητα απο την ύπαρξη αυθαιρεσιών σε άλλα τμήματα του κτιρίου εκτός των οριζόντιων ιδιοκτησιών που με ενδιαφέρουν.

Ευχαριστώ και πάλι.