Σε ένα κτίριο όπου χτίστηκε το ισόγειο με άδεια του 1963 (καταστήματα)
έχουμε αυθαίρετο υπόγειο το οποίο δεν φαίνεται στην άδεια

Ο πρωτος όροφος με άδεια του 65 (κατοικίες)

Ο δεύτερος όροφος με άδεια του 75 (κατοικίες)

όπου προβλεπόταν βάσει γοκ73 άρθρο 87 παράγραφος δ κατασκευή στο δώμα η οποία μπορούσε να έχει οποιαδήποτε χρήση εφόσον έχει τμ<12<50 (βέβαια αυτή είναι αντικατάσταση βάσει παρ. 61 του άρθ. 1 ΝΔ-205/74 (ΦΕΚ-363/Α/7.12.74), .....έχει κανείς την αρχική παράγραφο???.......)

σε κάθε περίπτωση έχουμε μια υπέρβαση και στο δώμα στην κατασκευή.......
μια κατοικία και μια αποθήκη

1) δεν μπορώ να επιλέξω κατηγορία 1 καθώς στο κτίριο υπάρχουν και καταστήματα και πόσο μάλλον το υπόγειο είναι αποθήκη του ενός καταστήματος άρα πάει αναγκαστικά κατηγορία 2

2) την αυθαίρετη υπέρβαση δόμησης στο δώμα κατηγορία 2

3) στον ακάλυπτο υπάρχει μια αποθήκη που είναι μέσα ο λέβητας

ο συνδυασμός όλων αυτών είναι το πρόβλημα, δηλαδή το 1)και 2) με κατηγορία 2 βγαίνει μια χαρά, χαμηλό πρόστιμο κτλ.....

το 3) αν το πάω με κατηγορία 3 ή αναλυτικό επιβαρύνομαι ένα 500 επιπλέον, πολύ για την πιο μικρή αυθαιρεσία από όλες......μήπως να το έβαζα σαν υπέρβαση δόμησης παρέα με αυτές του δώματος...???????........... επιβαρύνομαι πολύ λιγότερο από 500 ευρώ

την αποθήκη του δώματος να την βάλω με μειωμένο συντελεστή ή όχι σαν βοηθητικό χώρο..??
βέβαια δεν είναι σε υπόγειο,σε σοφίτα ούτε σε πατάρι......αλλά δεν είναι καν ενωμένη με την υπόλοιπη αυθαιρεσία.....

το υπόγειο σε αυτήν την περίπτωση θα μπορούσε να πάει με αναλυτικό??