Αποτελέσματα: 1 έως 4 από σύνολο 4
-
27.10.2014, 12:36 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- πολιτικός μηχανικος
- Εγγραφή
- 05.03.2012
- Περιοχή
- Δράμα
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 15
- Ανέβασε
- 0
Συντελεστές χώρων μειωμένου συντελεστή
θα ήθελα να ρωτήσω αν ο χώρος υπογείου (κανονικού υπογείου) που είναι εκτός περιγράμματος του (νόμιμου) κτιρίου μετράει στη δόμηση κ στην κάλυψη.
Το πατάρι κ η σοφίτα με εξωτ.σκάλα μπορούν να θεωρηθούν βοηθητικοί χώροι;
και αν ναι μετράνε στο υπολογισμό του συνολικού ποσοστού υπέρβασης του συντελεστή δόμησης??
-
29.10.2014, 12:26 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Το αυθαίρετο υπόγειο εκτός του περιγράμματος της ανωδομής μετρά στη δόμηση και στην κάλυψη.
Με τον όρο "Κανονικό" υπόγειο τι εννοείς;
Για τους βοηθητικούς χώρους δες τον Κτιριοδομικό τι γράφει στο άρθρο 2, §3.
Μπορεί πατάρι να έχει και κύρια και βοηθητική χρήση αναλόγως της χρήσης του.
Οι βοηθητικοί χώροι δεν προσμετρούνται στο συνολικό ποσοστό υπέρβασης δόμησης, όπως αναφέρει και η Εγκύκλιος 4/2013:
"Για τον υπολογισμό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το συντελεστή δόμησης του ακινήτου."Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
31.10.2014, 10:59 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- πολιτικός μηχανικος
- Εγγραφή
- 05.03.2012
- Περιοχή
- Δράμα
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 15
- Ανέβασε
- 0
-
31.10.2014, 21:39 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.05.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 262
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 60
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 3
Μια "αυστηρή" προσέγγιση της περίπτωσής σου, θα υποστήριζε ότι εφόσον η πρόσβαση στο πατάρι δεν γίνεται αποκλειστικά από τον υποκείμενο χώρο αλλά από (ή και) εξωτερικό κλιμακοστάσιο, δεν πρόκειται για πατάρι αλλά για στάθμη ορόφου.
Ομοίως και για τη σοφίτα, αν η δυνατότητα πρόσβασής της από το εξωτερικό κλιμακοστάσιο της δίνει την ιδιότητα της ανεξάρτητης ιδιοκτησίας, οπότε δεν θεωρείτε σοφίτα. Δες τους ορισμούς του αρ.2 και κρίνε ανάλογα.Χρήσιμα προγράμματα Excel: Άδεια δόμησης - Αναλ. προϋπολογισμός - Εισφορά ΤΣΜΕΔΕ - Αναλ. προϋπολογισμός Ν4178 - Δόμηση εκτός σχεδίου - Πίνακας Αναλογισμού - Data Base 4178/13
Παρόμοια θέματα
-
Κατηγορία μειωμένου συντελεστή 0.60
Από το μέλος tasos στη θεματική κατηγορία Αμοιβές - Φορολογικά/ΛογιστικάΑπαντήσεις: 8Τελευταία Ανάρτηση: 13.03.2015, 15:16 -
N.4178/13: Συντελεστές επιβάρυνσης
Από το μέλος sac στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 13.10.2014, 23:38 -
N.4178/13: Σιλό - Βοηθητικοί χώροι (μειωμένου συντελεστή)
Από το μέλος pompey στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 16.12.2013, 14:28 -
N.4014/11: Συντελεστές επί της κατηγορίας 13
Από το μέλος MARILOU στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 20.01.2012, 19:11
Bookmarks