Αποτελέσματα: 1 έως 7 από σύνολο 7
-
15.10.2014, 12:32 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
- Εγγραφή
- 10.10.2011
- Περιοχή
- Greece
- Αναρτ.
- 255
- Εύσημα
- έδωσε
- 39
- έλαβε
- 18
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
4 ισόγειες κατοικίες με ένα υπόγειο η κάθε μία. Μετατροπή υπογείων σε κατοικία.
Καλημέρα.
Ένας πελάτης έχει ένα αγορτεμάχιο και έβγαλε Ο.Α. για ανέγερση 4 μονοκατοικιών με υπόγειο (πραγματοποιούμενη & επιτρεπόμενη δόμηση=200 τ.μ.). Δεν υπάρχει κάποια σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας.
Μετέτρεψε όλα τα υπόγεια σε κατοικία και έχουν εμβαδά: 45 τ.μ. το καθένα.
Ερώτηση: Ποια από τις δύο περιπτώσεις είναι η ορθή?
Α) κάνω ένα φύλλο καταγραφής δεδομένου ότι έχουμε ίδια παράβαση (υπερ.δόμησης) δηλαδή 45Χ4=180 τ.μ. οπότε στο φύλλο καταγραφής βάζω 50 τ.μ. στον μειωτικό συντελεστή και 130 τ.μ. στον κανονικό συντελεστή υπέρβασης δόμησης και ποσοστό υπέρβασης δόμησης 180/200=0,90 δηλ. 90% υπερβ.δόμησης <100% υπέρβαση δόμησης
Β) Κάνω 4 φύλλα καταγραφής και βάζω σε κάθε ένα τα 45 τ.μ. στον μειωτικό συντελεστή και αντίστοιχα βάζω ποσοστό υπέρβασης δόμησης για κάθε φύλλο καταγραφής 45/200=0,225 δηλ. 22,5%<50%
-
15.10.2014, 15:28 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.05.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 262
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 60
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 3
Δεν καταλαβαίνω γιατί σπας τα 180 τμ. σε 130 και 50. Εγώ θα έβαζα 180 τμ. με μειωτικό συντελεστή και υπέρβαση δόμησης<100%
Χρήσιμα προγράμματα Excel: Άδεια δόμησης - Αναλ. προϋπολογισμός - Εισφορά ΤΣΜΕΔΕ - Αναλ. προϋπολογισμός Ν4178 - Δόμηση εκτός σχεδίου - Πίνακας Αναλογισμού - Data Base 4178/13
-
15.10.2014, 18:27 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
- Εγγραφή
- 10.10.2011
- Περιοχή
- Greece
- Αναρτ.
- 255
- Εύσημα
- έδωσε
- 39
- έλαβε
- 18
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
-
15.10.2014, 18:32 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.05.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 262
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 60
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 3
Χρήσιμα προγράμματα Excel: Άδεια δόμησης - Αναλ. προϋπολογισμός - Εισφορά ΤΣΜΕΔΕ - Αναλ. προϋπολογισμός Ν4178 - Δόμηση εκτός σχεδίου - Πίνακας Αναλογισμού - Data Base 4178/13
-
Ευχαριστούν οι:
-
15.10.2014, 20:58 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
- Εγγραφή
- 10.10.2011
- Περιοχή
- Greece
- Αναρτ.
- 255
- Εύσημα
- έδωσε
- 39
- έλαβε
- 18
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
Ναι έχεις δίκιο Νίκο!
- - - Ενημερώθηκε - - -
Για να γίνει πιο σύνθετο, αν σε κάθε κατοικία είχαμε ξεμπάζωμα του εξώστη και ο χώρος (10 τ.μ.) μετατρεπόταν σε υπόγεια κατοικία (σε σύνέχεια της υπόγειας αποθήκης που αναφέρω παραπάνω) τότε θα είχαμε 10Χ4 = 40 τ.μ. υπέρβαση δόμησης και υπέρβασης κάλυψης.
Θα βάζαμε δύο φύλλα καταγραφής , το ένα τα 180 τ.μ. (ΥΔ) που αναφέρω παραπάνω και στο άλλο τα 40 τ.μ. (ΥΔ+ΥΚ)? Ή θα τα βάζατε 180+40=220 (ΥΔ) και 40 τ.μ. (ΥΚ) σε ένα φύλλο καταγραφής?
-
15.10.2014, 22:32 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.05.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 262
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 60
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 3
Ξεμπάζωμα εξώστη? Δεν υπάρχει τέτοιο πράγμα.
Μάλλον εννοείς ότι κάτω από τον προβλεπόμενο εξώστη έγινε επέκταση του υπογείου.
Σε αυτή την περίπτωση, έχεις δύο φύλλα καταγραφής, όπως τα αναφέρεις, με μειωτικό συντελεστή και τα δύο.Χρήσιμα προγράμματα Excel: Άδεια δόμησης - Αναλ. προϋπολογισμός - Εισφορά ΤΣΜΕΔΕ - Αναλ. προϋπολογισμός Ν4178 - Δόμηση εκτός σχεδίου - Πίνακας Αναλογισμού - Data Base 4178/13
-
15.10.2014, 23:29 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
- Εγγραφή
- 10.10.2011
- Περιοχή
- Greece
- Αναρτ.
- 255
- Εύσημα
- έδωσε
- 39
- έλαβε
- 18
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Υπόγειο μεγαλύτερου βάθους ξεμπαζωμένο-Υπόγειο γκαράζ-Ισόγειες αποθήκες-Λεβητοστάσιο δώματος
Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 6Τελευταία Ανάρτηση: 18.04.2022, 14:41 -
N.4495/17: Μετατροπή νόμιμου (α) υπογείου σε κατοικία και προσθήκη (β) υπογείου με χρήση κατοικία
Από το μέλος jxarisis στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 05.09.2018, 11:29 -
N.4495/17: Μετατροπή υπογείου σε ισόγεια κατοικία
Από το μέλος manolitsis στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 21.06.2018, 09:26 -
N.4178/13: Μετατροπή νόμιμου υπογείου σε κατοικία
Από το μέλος koumertasem στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 16.07.2014, 11:25 -
N.4014/11: Μετατροπή υπόγειας αποθήκης σε 2 κατοικίες
Από το μέλος marianna_arch στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 23.01.2012, 13:47
Bookmarks