Αποτελέσματα: 1 έως 7 από σύνολο 7
Threaded View
-
15.10.2014, 12:32 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
- Εγγραφή
- 10.10.2011
- Περιοχή
- Greece
- Αναρτ.
- 255
- Εύσημα
- έδωσε
- 39
- έλαβε
- 18
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
4 ισόγειες κατοικίες με ένα υπόγειο η κάθε μία. Μετατροπή υπογείων σε κατοικία.
Καλημέρα.
Ένας πελάτης έχει ένα αγορτεμάχιο και έβγαλε Ο.Α. για ανέγερση 4 μονοκατοικιών με υπόγειο (πραγματοποιούμενη & επιτρεπόμενη δόμηση=200 τ.μ.). Δεν υπάρχει κάποια σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας.
Μετέτρεψε όλα τα υπόγεια σε κατοικία και έχουν εμβαδά: 45 τ.μ. το καθένα.
Ερώτηση: Ποια από τις δύο περιπτώσεις είναι η ορθή?
Α) κάνω ένα φύλλο καταγραφής δεδομένου ότι έχουμε ίδια παράβαση (υπερ.δόμησης) δηλαδή 45Χ4=180 τ.μ. οπότε στο φύλλο καταγραφής βάζω 50 τ.μ. στον μειωτικό συντελεστή και 130 τ.μ. στον κανονικό συντελεστή υπέρβασης δόμησης και ποσοστό υπέρβασης δόμησης 180/200=0,90 δηλ. 90% υπερβ.δόμησης <100% υπέρβαση δόμησης
Β) Κάνω 4 φύλλα καταγραφής και βάζω σε κάθε ένα τα 45 τ.μ. στον μειωτικό συντελεστή και αντίστοιχα βάζω ποσοστό υπέρβασης δόμησης για κάθε φύλλο καταγραφής 45/200=0,225 δηλ. 22,5%<50%
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Υπόγειο μεγαλύτερου βάθους ξεμπαζωμένο-Υπόγειο γκαράζ-Ισόγειες αποθήκες-Λεβητοστάσιο δώματος
Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 6Τελευταία Ανάρτηση: 18.04.2022, 14:41 -
N.4495/17: Μετατροπή νόμιμου (α) υπογείου σε κατοικία και προσθήκη (β) υπογείου με χρήση κατοικία
Από το μέλος jxarisis στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 05.09.2018, 11:29 -
N.4495/17: Μετατροπή υπογείου σε ισόγεια κατοικία
Από το μέλος manolitsis στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 21.06.2018, 09:26 -
N.4178/13: Μετατροπή νόμιμου υπογείου σε κατοικία
Από το μέλος koumertasem στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 16.07.2014, 11:25 -
N.4014/11: Μετατροπή υπόγειας αποθήκης σε 2 κατοικίες
Από το μέλος marianna_arch στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 23.01.2012, 13:47
Bookmarks