Καλημέρα.
Ένας πελάτης έχει ένα αγορτεμάχιο και έβγαλε Ο.Α. για ανέγερση 4 μονοκατοικιών με υπόγειο (πραγματοποιούμενη & επιτρεπόμενη δόμηση=200 τ.μ.). Δεν υπάρχει κάποια σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας.
Μετέτρεψε όλα τα υπόγεια σε κατοικία και έχουν εμβαδά: 45 τ.μ. το καθένα.

Ερώτηση: Ποια από τις δύο περιπτώσεις είναι η ορθή?
Α) κάνω ένα φύλλο καταγραφής δεδομένου ότι έχουμε ίδια παράβαση (υπερ.δόμησης) δηλαδή 45Χ4=180 τ.μ. οπότε στο φύλλο καταγραφής βάζω 50 τ.μ. στον μειωτικό συντελεστή και 130 τ.μ. στον κανονικό συντελεστή υπέρβασης δόμησης και ποσοστό υπέρβασης δόμησης 180/200=0,90 δηλ. 90% υπερβ.δόμησης <100% υπέρβαση δόμησης

Β) Κάνω 4 φύλλα καταγραφής και βάζω σε κάθε ένα τα 45 τ.μ. στον μειωτικό συντελεστή και αντίστοιχα βάζω ποσοστό υπέρβασης δόμησης για κάθε φύλλο καταγραφής 45/200=0,225 δηλ. 22,5%<50%