Τακτοποίηση αυθαίρετης προσθήκης σε κατοικία προ του 1955

[Sakias]

Καλημέρα
Τακτοποιώ αυθαίρετη προσθήκη σε κατοικία προϋφιστάμενη του έτους 1955 σε οικισμό με πληθυσμό μικρότερο των 2000 κατ.
Ως εκ τούτου δηλώνω στα Στοιχεία Υπολογισμού Ύπαρξη Οικοδομικής άδειας και σαν αριθμό της βάζω παύλα (-). Μου ζητούνται όμως στα απαιτούμενα αρχεία Υπάρχουσα Οικοδομική Άδεια (στέλεχος, κλπ) και Διάγραμμα κάλυψης. Τι κάνω αναρτώ PDF με διευκρινίσεις αντί των δύο αυτών αρχείων και το επισημαίνω βεβαία και στην Τεχνική Έκθεση ;

[PERIKLIS1]

Σαν υπάρχουσα Ο.Α. βάζεις το νόμιμο περίγραμμα που ενδεχομένως έχεις. Αν δεν έχεις μπορείς να βάλεις ένα απόσπασμα χάρτη προ 1955 που να φαίνεται η υπάρχουσα κατοικία. Φυσικά θέλει τεκμηρίωση στην τεχνική έκθεση.
Διάγραμμα κάλυψης θα κάνεις νέο.

[Sakias]

Δεν υπάρχει ούτε νόμιμο περίγραμμα, ούτε απόσπασμα χάρτη προ 1955 που να φαίνεται η υπάρχουσα κατοικία. Αρκεί μήπως να αναρτήσω σαν Ο.Α. αεροφωτογραφία προ του 1955 που να φαίνεται η υπάρχουσα κατοικία ;

[PERIKLIS1]

Ρώτησε στην οικεία Υπηρεσία Δόμησης αν βγάζουν νόμιμο περίγραμμα. Σε πολλές δεν βγάζουν πλέον. Πολύ φοβάμαι ότι αν δεν βγάλεις νόμιμο περίγραμμα θα βάλεις στο σύστημα ότι δεν έχεις Ο. Α. Φυσικά θα ασχοληθείς με την προσθήκη όσον αφορά την υπαγωγή στον Ν. 4178 και στην τεχνική έκθεση θα περιγράψεις την ύπαρξη της κατοικίας προ 1955.

[janna]

Κοιταξε την διευκρινηση του αρθρου 1 στην εγκυκλιο 4

[Sakias]

Ευχαριστώ

[eleni_civil]

Καλησπέρα.. Γενικά σε κτίσμα προ του 1955 στο οποίο έχουν γίνει μεταγενέστερα προσθήκες, τί ποσοστά θα βάλουμε για τον υπολογισμό του προστίμου,θεωρώντας ΟΑ=ΝΑΙ ; Δηλαδή με τί θα συγκρίνουμε; Σύμφωνα με την ερωτ. 61 συγκρίνουμε με τα επιτρεπόμενα σήμερα.

πχ Σε κτίσμα ισόγειο προ του 55 , 100τμ., γίνεται προσθήκη ορόφου 100τμ. Επιτρεπόμενα σήμερα=200τμ.

Επομένως ποσοστό υπέρβασης:

α) 100/100 = 100% ?

ή

β) 100/200 = 50% ?

και όσον αφορά το ύψος αντίστοιχα τί κάνουμε;