Αποτελέσματα: 1 έως 8 από σύνολο 8
Υβριδική Εμφάνιση
-
14.10.2014, 23:55 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Αρχιτέκτων Π.Ε.
- Εγγραφή
- 28.12.2011
- Περιοχή
- Πειραιάς
- Αναρτ.
- 173
- Εύσημα
- έδωσε
- 56
- έλαβε
- 25
- Αρχεία
- Λήψεις
- 235
- Ανέβασε
- 0
Παλαιό κτίσμα (χωρίς οικοδομική άδεια) με αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε εργαστήριο
καλησπερα!
Εχω ενα εργαστηριο φυστικιων (μεταποιηση πρωτογενους τομεα)σε κτιριο παλαιο προ του 75 που ηταν αποθηκη.Δεν μπορω να το βαλω στην κατηγορια 1 που ειναι μονο για κατοικιες......τι κανω;;Αν το βαλω στην κατηγορια 2 με παλαιοτητα προ 75 δεν βγαζει προστιμο.
ευχαριστω.......
-
15.10.2014, 10:12 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
- Εγγραφή
- 10.10.2011
- Περιοχή
- Greece
- Αναρτ.
- 255
- Εύσημα
- έδωσε
- 39
- έλαβε
- 18
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
-
Ευχαριστούν οι:
-
15.10.2014, 10:21 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Αρχιτέκτων Π.Ε.
- Εγγραφή
- 28.12.2011
- Περιοχή
- Πειραιάς
- Αναρτ.
- 173
- Εύσημα
- έδωσε
- 56
- έλαβε
- 25
- Αρχεία
- Λήψεις
- 235
- Ανέβασε
- 0
-
15.10.2014, 11:05 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.892
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Συντελεστή αλλαγής χρήσης βάζουμε όταν:
"Αφορά στην αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια που πραγματοποιήθηκε εντός νόμιμου όγκου κτηρίου, στις περιπτώσεις που το μέγεθος της επιφάνειας με τη νέα χρήση αντιβαίνει σε ειδικές διατάξεις ως προς τη χρήση που ισχύουν στη θέση του ακινήτου."
Από το Παράρτημα Α' του Ν.4178/13. Βλ. και την §5 του άρθρου 19.
Αν δεν επέρχεται υπέρβαση δόμησης λόγω της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης τότε το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό (βλ. §5β του άρθρου 18).Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
15.10.2014, 23:22 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Αρχιτέκτων Π.Ε.
- Εγγραφή
- 28.12.2011
- Περιοχή
- Πειραιάς
- Αναρτ.
- 173
- Εύσημα
- έδωσε
- 56
- έλαβε
- 25
- Αρχεία
- Λήψεις
- 235
- Ανέβασε
- 0
§5β του άρθρου 18
β. Στον ανωτέρω τρόπο υπολογισμού της παρ.5α του
ενιαίου ειδικού προστίμου υπάγονται επίσης αυθαίρεβ’
τοι ημιϋπαίθριοι χώροι, στέγαστρα, κιόσκια, καθώς και
αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις από βοηθητική χρήση σε
βοηθητική και από κύρια χρήση σε κύρια που έχουν
πραγματοποιηθεί χωρίς την έκδοση σχετικής οικοδοβ’
μικής άδειας, εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου και
υπό την προϋπόθεση ότι δεν επέρχεται υπέρβαση δόβ’
μησης λόγω της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης κατά την
παρ.5 του άρθρου 19 του παρόντος
Eγω ομως εχω απο Β.Χ σε Κ.Χ -χωρίς την έκδοση σχετικής οικοδ.
άδειας, εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου και δεν επέρχεται υπέρβαση δό-
μησης λόγω της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης (απο αποθηκη σε εργαστηριο-μεταποιηση πρωτογενους τομεα)..Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη ALIKI : 16.10.2014 στις 00:58
-
16.10.2014, 07:47 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.05.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 262
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 60
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 3
§5 του άρθρου 19
Για αυθαίρετες αλλαγές χρήσης από βοηθητική χρήση σε κύρια, χωρίς την έκδοση σχετικής οικοδομικής άδειας, εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου υπολογίζεται η υπέρβαση συντελεστή δόμησης που προέκυψε λόγω της αυθαίρετης αλλαγής και δεν υπολογίζεται ο ειδικός συντελεστής αλλαγής χρήσης κατά το Παράρτημα Α΄ του παρόντος.Χρήσιμα προγράμματα Excel: Άδεια δόμησης - Αναλ. προϋπολογισμός - Εισφορά ΤΣΜΕΔΕ - Αναλ. προϋπολογισμός Ν4178 - Δόμηση εκτός σχεδίου - Πίνακας Αναλογισμού - Data Base 4178/13
-
Ευχαριστούν οι:
-
16.10.2014, 08:40 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Αρχιτέκτων Π.Ε.
- Εγγραφή
- 28.12.2011
- Περιοχή
- Πειραιάς
- Αναρτ.
- 173
- Εύσημα
- έδωσε
- 56
- έλαβε
- 25
- Αρχεία
- Λήψεις
- 235
- Ανέβασε
- 0
-
16.10.2014, 11:50 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.05.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 262
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 60
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 3
Αυτό με την ονομασία του τετραγωνιδίου σαν "Υπέρβαση Δόμησης" έχει παρεξηγηθεί (και όχι άδικα). Στο τετραγωνίδιο αυτό βάζουμε τα τετραγωνικά της όποιας υπέρβασης, που αντιστοιχεί σε επιφάνεια χώρου, ανεξαρτήτως αν προκαλεί αύξηση της δόμησης ή όχι.
Για παράδειγμα, επιφάνεια που έχει παραβίαση πλαγίων αποστάσεων, ή επιφάνεια που παρουσιάζει υπέρβαση ύψους: δεν προκαλούν υπέρβαση δόμησης, αλλά τα τετραγωνικά τους μπαίνουν σε αυτό το τετραγωνίδιο για τον υπολογισμό του προστίμου.Χρήσιμα προγράμματα Excel: Άδεια δόμησης - Αναλ. προϋπολογισμός - Εισφορά ΤΣΜΕΔΕ - Αναλ. προϋπολογισμός Ν4178 - Δόμηση εκτός σχεδίου - Πίνακας Αναλογισμού - Data Base 4178/13
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Ισόγεια αποθήκη 24τμ χωρίς άδεια εκτός σχεδίου
Από το μέλος evimode στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 13Τελευταία Ανάρτηση: 19.10.2018, 01:02 -
N.4178/13: Αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε ξυλουργείο
Από το μέλος teo152 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 13.06.2016, 11:34 -
N.4178/13: Τακτοποίηση σε κτίσμα με οικοδομική άδεια προ του 1955
Από το μέλος Lefteris_Civil στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 08.03.2015, 21:09 -
N.4178/13: Κτήριο χωρίς οικοδομική άδεια
Από το μέλος marilia στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 14Τελευταία Ανάρτηση: 19.03.2014, 19:23 -
N.4014/11: Κτίσμα σε άρτιο οικόπεδο, χωρίς άδεια με υπέρβαση επιτρεπόμενης δόμησης
Από το μέλος paslam7 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 17Τελευταία Ανάρτηση: 04.11.2011, 01:55
Bookmarks