Αποτελέσματα: 1 έως 20 από σύνολο 32
Υβριδική Εμφάνιση
-
02.10.2014, 14:20 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- αρχιτεκτων μηχανικος
- Εγγραφή
- 25.08.2014
- Περιοχή
- Ελλάδα
- Αναρτ.
- 12
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 1
- Ανέβασε
- 0
Αυθαίρετο κτίσμα στα όρια όμορων οικοπέδων
Καλημερα, μια ερωτηση..,
Εχω δυο αρτια και οικοδομησιμα, ομορα οικοπεδα του ιδιου ιδιοκτητη.
Ο τελευταιος κατασκευασε αυθαιρετη οικοδομη, πανω στο οριο των οικοπεδων (δηλαδη το αυθαιρερο κτισμα καταλαμβανει επιφανεια και στα δυο οικοπεδα)
Μπορω να θεωρησω τα δυο διαφορετικα οικοπεδα, ως ενα, ωστε να μπορω να δηλωσω το αυθαιρετο κτισμα στο Ν.4178?
-
02.10.2014, 14:34 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Νομίζω πως όχι.
Να ήταν διαφορετικές οριζόντιες ιδιοκτησίες ακόμα και διαφορετικών ιδιοκτητών η απάντηση θα ήταν ναι.
Από τη στιγμή που το αυθαίρετο είναι κτισμένο σε δύο γεωτεμάχια με διακριτούς τίτλους, φοβάμαι πως όχι.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
02.10.2014, 14:39 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- αρχιτεκτων μηχανικος
- Εγγραφή
- 25.08.2014
- Περιοχή
- Ελλάδα
- Αναρτ.
- 12
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 1
- Ανέβασε
- 0
-
02.10.2014, 22:07 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.05.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 262
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 60
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 3
Ίσως πάλι ναι.
Δες την Εγκ-73080/4645/39/95
Σας διαβιβάζουμε την Γνωμ-414/95 της Ολομέλειας του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους την οποία αποδεχόμαστε και σύμφωνα με την οποία:
1) Σε περίπτωση κατά την οποία ο ιδιοκτήτης συνεχομένων ακινήτων που αποκτήθησαν με διαφορετικά συμβόλαια ζητήσει, όπως έχει δικαίωμα, τη δόμηση των ακινήτων του αυτών ως ενιαίου οικοπέδου, δηλαδή ζητήσει την έκδοση οικοδομικής αδείας και προβεί σύμφωνα με την άδεια αυτή σε ανοικοδόμηση με βάση τη συνολική επιφάνεια των συνεχομένων ακινήτων, όσον αφορά τους όρους δόμησης (ποσοστό κάλυψης, συντελεστή δόμησης κλπ) επέρχεται συνένωση (ενοποίηση) των ακινήτων αυτών τα οποία αναμφισβήτητα αποτελούν πλέον ενιαίο οικόπεδο κατά την έννοια του Αρθ-2 του ισχύοντος ΓΟΚ.
2) Στην περίπτωση που επήλθε σύμφωνα με όσα εκτέθηκαν παραπάνω συνένωση των συνεχωμένων ακινήτων σε ενιαίο οικόπεδο κατά την έννοια του ΓΟΚ ή μετά τη συνένωση αυτή μεταβίβαση τμήματος του ενιαίου αυτού οικοπέδου σε τρίτο πρόσωπο καταλαμβάνεται από την ρύθμιση των διατάξεων των παρ.2 και παρ.3 του Αρθ-2 του ΝΔ-690/48 εφόσον βεβαίως συντρέχουν και οι λοιπές προϋποθέσεις εφαρμογής των διατάξεων αυτών.(Σ.Σ. Για το θέμα της παρούσας εγκυκλίου βλ. και Γνωμ-67/11 του ΝΣΚ (Ολομέλεια της 10-2-11).
Σύμφωνα μ' αυτή, συνεχόμενα άρτια (κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση) οικόπεδα ή γήπεδα, σε περιοχές εντός ή εκτός ρυμοτομικού σχεδίου που έχουν περιέλθει με διαφορετικά συμβόλαια στον αυτό κύριο ή σε περισσότερους συγκύριους, χάνουν την αυτοτέλειά τους και αποτελούν αυτοδικαίως ένα ενιαίο οικόπεδο ή γήπεδο.
Για την περαιτέρω μεταβίβαση, και για να είναι οικοδομήσιμη η ιδιοκτησία, πρέπει να υπάρχει η κατά κανόνα αρτιότητα σε κάθε περίπτωση κατάτμησης και να τηρούνται οι τυχόν ισχύουσες απαγορεύσεις κατάτμησης (από ΖΟΕ, κλπ). (άποψη πλειοψηφίας).
Ειδικά στα εντός σχεδίου θα πρέπει να υπάρχει η κατά κανόνα αρτιότητα τόσο του μεταβιβαζόμενου όσο και του εναπομένοντος οικοπέδου. Ενώ στις εκτός σχεδίου περιοχές και εκτός ΖΟΕ ή ΓΠΣ που θέτουν απαγόρευση κατάτμησης, δεν απαγορεύεται η δημιουργία μη άρτιων, και τυχόν τμήμα μη άρτιο, που απομένει μετά τη μεταβίβαση, απλά δεν θα είναι οικοδομήσιμο.
Σημειώνεται ότι η Γνωμ-67/11 δεν έχει γίνει για την ώρα αποδεκτή από τον Υπουργό)
Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη NIKOS_M : 03.10.2014 στις 08:36
Χρήσιμα προγράμματα Excel: Άδεια δόμησης - Αναλ. προϋπολογισμός - Εισφορά ΤΣΜΕΔΕ - Αναλ. προϋπολογισμός Ν4178 - Δόμηση εκτός σχεδίου - Πίνακας Αναλογισμού - Data Base 4178/13
-
24.03.2015, 19:40 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός Α.Π.Θ.
- Εγγραφή
- 11.05.2011
- Περιοχή
- Ελευθερούπολη
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 26
- Ανέβασε
- 0
Σε παρόμοια περίπτωση ως προς την αυθαιρεσία, σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχια έχει κατασκευαστεί κατοικία προ 1975 στο όριο 2 αγρών που πατάει τμήμα της στον γειτονικό αγρό που είναι διαφορετικού ιδιοκτήτη. Πως θα αντιμετωπίζατε την τακτοποίηση αυτή? Ο σκοπός της τακτοποίησης είναι η πώληση του ακινήτου. Ευχαριστώ!
-
26.03.2015, 07:43 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Θεωρώ νομικό το θέμα, άρα καλύτερα να απευθυνθείς σε δικηγόρο.
Αν και δεν αναφέρεται στις απαγορεύσεις του άρθρου 2 του Ν.4178/13, κατά τη γνώμη μου δεν μπορεί να τακτοποιηθεί καθότι το όμορο αγροτεμάχιο είναι άλλου ιδιοκτήτη.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
26.03.2015, 23:26 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 16.04.2014
- Αναρτ.
- 558
- Εύσημα
- έδωσε
- 58
- έλαβε
- 43
- Αρχεία
- Λήψεις
- 35
- Ανέβασε
- 0
Νομίζω και εγώ ότι είναι νομικό το θέμα και αφορά τη νομή και κατοχή του "καταπατημένου" με το αυθαίρετο κτίσμα, τμήματος αγροτεμαχίου άλλου ιδιοκτήτη.
Επίσης θεωρώ νομικά εφικτό τη διεκδίκηση κατοχής τμήματος αγροτεμαχίου μετά από 40 χρόνια χρήσης και νομής (προ του '75 το αυθαίρετο).
Σε διαφορετική περίπτωση το αυθαίρετο κτίσμα, πάλι νομικά, θα ανήκει σε δύο όμορους ιδιοκτήτες στο τμήμα που τους αναλογεί, ασχέτως αν η χρήση γινόταν από τον έναν.
-
27.03.2015, 10:52 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 16.04.2014
- Αναρτ.
- 558
- Εύσημα
- έδωσε
- 58
- έλαβε
- 43
- Αρχεία
- Λήψεις
- 35
- Ανέβασε
- 0
Για τα ανωτέρω που έγραψα σου παραθέτω και σύνδεσμο όπου θα βρεις χρήσιμες τις νομικές συμβουλές που αναφέρονται:
http://neoskosmos.com/news/el/%CE%9A...B4%CE%BF%CF%85
-
Ευχαριστούν οι:
-
27.03.2015, 10:59 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Ευχαριστούμε! Λύνει πολλές απορίες.
"Αν ο κύριος ακινήτου, ανεγείροντας πάνω σ' αυτό οικοδομή, την επεκτείνει καλόπιστα στο γειτονικό γήπεδο και ο κύριος του γειτονικού γηπέδου δεν διαμαρτυρηθεί καθόλου μέχρι την ολοκλήρωση της ανέγερσης της οικοδομής, το δικαστήριο μπορεί κατά εύλογη κρίση, να επιδικάσει την κυριότητα του γηπέδου που καταλήφθηκε στον κύριο του ακινήτου που οικοδομήθηκε."
Τι κάνουμε λοιπόν εμείς οι μηχανικοί;
Κατά τη γνώμη μου μπορούμε να προχωρήσουμε στην τακτοποίηση με τον Ν.4178/13 αρκεί να είναι ενημερωμένοι ο ιδιοκτήτης και ο αγοραστής.
Για να έχουμε καλυμμένο τον πισινό μας οι ιδιαιτερότητες της τακτοποίησης θα πρέπει να αναφέρονται στα συμφωνητικά, υπεύθυνες δηλώσεις ιδιοκτήτη, τεχνικές μας εκθέσεις, βεβαιώσεις για μεταβίβαση και να γίνει και προφορική ενημέρωση αλλά και με email ιδιοκτήτη και αγοραστή.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
28.03.2015, 00:00 (επάνω) - Ανάρτηση #10
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 16.04.2014
- Αναρτ.
- 558
- Εύσημα
- έδωσε
- 58
- έλαβε
- 43
- Αρχεία
- Λήψεις
- 35
- Ανέβασε
- 0
Ναι, έχω την ίδια γνώμη και εγώ.
Η ρύθμιση αυθαίρετου χώρου ή χρήσης είναι ανεξάρτητη από το ιδιοκτησιακό καθεστώς θα έλεγα, παρόλο αυτό που λέω έρχεται σε αντίθεση με το Νόμο.
Ο 4178 είναι ένα εργαλείο καταγραφής των αυθαίρετων αυτής της χώρας, υποκαθιστά κατά κάποιο τρόπο τη μη εκδοθείσα άδεια, και σαφέστατα έχει και εισπρακτικό χαρακτήρα. Αυτά περί ανταπόδοσης και πράσινα άλογα μου ακούγονται βερεσέ και κατ' εμέ το θεωρώ αντισυνταγματικό. Τέτοιοι νόμοι όμως εφαρμόζονται και πρέπει τελικά να εφαρμόζονται σε κοινωνίες που δυστυχώς οι παρανομούντες είναι περισσότεροι από τους σύννομους.
Για να έχουμε καλυμμένο λοιπόν το πισινό μας, όπως λες, θα έλεγα ότι πρέπει προπάντων να τηρούμε το Νόμο και να δηλώνουμε επακριβώς ότι αυθαίρετο διαπιστώνουμε. Κατά δεύτερον και εξίσου σημαντικό να έχουμε συνέπεια και ακρίβεια στα αναγραφόμενα της Τεχνικής Έκθεσης, Σχόλια καθώς και στην Υ/Δ ιδιοκτήτη με την πραγματικότητα, κάνοντας μνεία και σύγκριση με συμβολαιογραφικά ή άλλα διοικητικά έγγραφα όπου διαπιστώνουμε ανακρίβειες ή αναντιστοιχίες. Προσωπικά το κάνω σ' όλες τις περιπτώσεις ασχέτως εάν υπάρχουν ιδιαιτερότητες.
Προφορική ενημέρωση ή email το θεωρώ αυτονόητο, αλλά μόνο προς τον πελάτη μου, είτε αυτός είναι ο ιδιοκτήτης είτε ο αγοραστής.
-
Ευχαριστούν οι:
-
30.03.2015, 14:24 (επάνω) - Ανάρτηση #11
- Πολιτικός Μηχανικός Α.Π.Θ.
- Εγγραφή
- 11.05.2011
- Περιοχή
- Ελευθερούπολη
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 26
- Ανέβασε
- 0
-
29.05.2015, 13:10 (επάνω) - Ανάρτηση #12
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 04.04.2012
- Περιοχή
- Ανατ. Αττικη
- Αναρτ.
- 5
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 14
- Ανέβασε
- 0
-
30.05.2015, 13:13 (επάνω) - Ανάρτηση #13
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Το αυθαίρετο κτίσμα αποτελεί μία κατοικία;
Αν είναι μία κατοικία πώς θα χωριστεί στα δύο και μάλιστα στο όριο ακριβώς των γεωτεμαχίων;
Τα δύο γεωτεμάχια μπορούν να ενωθούν σε ένα; Υπάρχει η θέληση να γίνει αυτό;Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
08.06.2015, 11:51 (επάνω) - Ανάρτηση #14
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 04.04.2012
- Περιοχή
- Ανατ. Αττικη
- Αναρτ.
- 5
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 14
- Ανέβασε
- 0
-
08.06.2015, 16:04 (επάνω) - Ανάρτηση #15
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Τα γεωτεμάχια είναι οικόπεδα ή γήπεδα;
Θεωρώ ότι το καλύτερο θα ήταν να ενωθούν και αυτό γίνεται με συμβολαιογραφική πράξη χωρίς να γνωρίζω λεπτομέρειες.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
09.06.2015, 18:17 (επάνω) - Ανάρτηση #16
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 04.04.2012
- Περιοχή
- Ανατ. Αττικη
- Αναρτ.
- 5
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 14
- Ανέβασε
- 0
-
09.06.2015, 18:26 (επάνω) - Ανάρτηση #17
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
10.06.2015, 21:49 (επάνω) - Ανάρτηση #18
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 04.04.2012
- Περιοχή
- Ανατ. Αττικη
- Αναρτ.
- 5
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 14
- Ανέβασε
- 0
-
18.06.2015, 09:32 (επάνω) - Ανάρτηση #19
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Πέρα από την παραπάνω απάντηση του Νίκου, σχετική και κατατοπιστική και η πρόσφατη ερωταπάντηση της 26ης σύσκεψης ΤΕΕ/ΤΚΜ – Υ.ΔΟΜ Δήμων Κ.Μακεδονίας:
Ερ.: Για την έκδοση αδειών δόμησης σε συνεχόμενα γήπεδα/οικόπεδα του ιδίου ιδιοκτήτη, απαιτείται συμβολαιογραφική πράξη συνένωσης;
Απ.: Από σειρά οδηγιών (Εγκ. 71755/3573/34/1991, Γνωμ. 67/2011 ΝΣΚ, έγγραφο 81683/1999, Εγκ. 39/1995 κ.α.) προκύπτει ότι ο κύριος ομόρων οικοπέδων ή γηπέδων, που αποκτήθηκαν με διαφορετικά συμβόλαια, δικαιούται να ζητήσει τη δόμηση των συνεχόμενων ακινήτων, εκλαμβανομένων ως ενιαίων, χωρίς συμβολαιογραφική πράξη για την συνένωση ομόρων οικοπέδων/γηπέδων του αυτού ιδιοκτήτη.
Αφού λοιπόν σήμερα θα δίνονταν άδεια δόμησης σε όμορα γεωτεμάχια του ίδιου ιδιοκτήτη, γιατί να μην γίνει και μία δήλωση χωρίς να γίνει συμβολαιογραφική πράξη συνένωσης.
Θεωρώ βέβαια ότι το καλύτερο είναι να γίνει πρώτα η συνένωση, αλλά η ύπαρξη της πράξης δεν καθιστά αδύνατη τη μία δήλωση.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
23.08.2015, 04:54 (επάνω) - Ανάρτηση #20
- ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΕΜΠ
- Εγγραφή
- 23.08.2015
- Περιοχή
- ΚΕΦΑΛΛΟΝΙΑ
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 0
- Ανέβασε
- 0
Καλησπέρα,
Είναι η πρώτη μου ανάρτηση στο φόρουμ σας και γενικά είμαι νέα μηχανικός.
Έχω έναν αντίστοιχο προβληματισμο γι αυτό δεν άνοιξα καινούριο θέμα.
Σε ένα οικόπεδο έγινε κατάτμηση. Δημιουργήθηκαν δυο οικόπεδα, το ένα έχει Α ιδιοκτήτη
και το άλλο έχει τον παραπάνω ιδιοκτήτη Α και έναν Β όπου έγινε κάθετη σύσταση. Συνεπως δεν μπορούν να ενωθούν. Καθένας από τους ιδιοκτήτες έχει μίση κατοικία. Ο Α ιδιοκτήτης πρόσθεσε αυθαίρετο τμήμα στο δικό του κομματι της σύστασης. το οποίο μπαίνει κατά μισό μέτρο περίπου στο ομορρο οικόπεδο που ευτυχώς σε πρώτη φάση ανήκει στον ίδιο. Το ερώτημα είναι κάνω 2 δηλώσεις? μπορώ να μετακινήσω τα σύνορα ελαφρώς αφού είναι του ίδιου ιδιοκτήτη? Απλά επειδή έγινε η κατάτμηση σε συγκεκριμένη αναγραφόμενη απόσταση από το σπίτι, αναρωτιέμαι αν θα δημιουργηθεί κάποιο πρόβλημα με το παλιό τοπογραφικό της σύστασης.
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Αυθαίρετο κτίσμα σε ιδιωτικό δάσος
Από το μέλος marilia στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 20.09.2013, 11:15 -
Όρια δόμησης (σε οικισμό προ '23)
Από το μέλος Efpalinos στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 8Τελευταία Ανάρτηση: 22.05.2012, 19:02 -
Συνένωση οικοπέδων και των επ' αυτών κτηρίων
Από το μέλος spyros στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 05.04.2012, 12:38 -
Αρτιότητα: Απαίτηση αποτύπωσης ομόρων σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων
Από το μέλος ΑΠΟΣΤΟΛΟΣ στη θεματική κατηγορία Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα - Όροι ΔόμησηςΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 14.02.2010, 12:13 -
Σύσταση οριζοντίου συνιδιοκτησίας σε αυθαίρετο κτίσμα
Από το μέλος SMBD στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 6Τελευταία Ανάρτηση: 07.11.2009, 13:56
Bookmarks