Αποτελέσματα: 1 έως 5 από σύνολο 5
-
17.09.2014, 13:36 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός & Μηχ. Χωροταξίας Πολεοδομίας
- Εγγραφή
- 17.09.2014
- Περιοχή
- ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 5
- Ανέβασε
- 0
Υπέρβαση ύψους ισογείου με τον Ν.4178/13
Θέτω ένα απλό ερώτημα που διίστανται πολύ οι απόψεις των συναδέλφων.
Πολυκατοικία προ του 1975 όπου το ισόγειο τμήμα της υψώθηκε κατά 1,5 μ.. Την υπέρβαση ύψους την καταλογίζεται το ισόγειο ή εξ' αδιαιρέτου όλα τα διαμερίσματα της πολυκατοικίας. Από το ΤΕΕ μας έχουν αναφέρει ότι αφού σηκώνεται το ισόγειο τότε σηκώνονται όλοι οι όροφοι και έχει λογική αυτό. Αρκετοί συνάδελφοι το παραβλέπουν και δίνουν βεβαιώσεις. Ποια είναι η άποψη σας? Ευχαριστώ.
-
17.09.2014, 13:47 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Αν το ισόγειο είναι πιλοτή τότε η παράβαση είναι σε κοινόχρηστο χώρο.
Άρα δεν αφορά την αυτοτελή ιδιοκτησία ενός Χ>ισογείου ορόφου.
Αν στο ισόγειο υπάρχουν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες, τότε η παράβαση ύψους αφορά αυτές και μόνο αυτές.
Για τη χορήγηση της βεβαίωσης μιας ιδιοκτησίας ελέγχουμε τα πολεοδομικά στοιχεία της εν λόγω ιδιοκτησίας και μόνο αυτής και όχι τα κοινόχρηστα ή άλλων οριζοντίων ιδιοκτησιών.
Αν γινόταν καταγγελία σε ποιον θα επιβάλλονταν το πρόστιμο;
Κατά τη γνώμη μου σε όλους τους συνιδιοκτήτες των κοινόχρηστων χώρων της οικοδομής αναλόγων των χιλιοστών που κατέχουν.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
17.09.2014, 13:51 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός & Μηχ. Χωροταξίας Πολεοδομίας
- Εγγραφή
- 17.09.2014
- Περιοχή
- ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 5
- Ανέβασε
- 0
-
17.09.2014, 14:22 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Η §1α.ii του άρθρου 4 του Ν.4178/13 γράφει:
"στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινοκτήτων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθΆ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια"
Αν έχεις πρόβλημα να δώσεις τη βεβαίωση πες μου να την υπογράψω εγώ.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
17.09.2014, 14:34 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός & Μηχ. Χωροταξίας Πολεοδομίας
- Εγγραφή
- 17.09.2014
- Περιοχή
- ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 5
- Ανέβασε
- 0
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Υπέρβαση ύψους σε όροφο και ποσοστό υπέρβασης ύψους
Από το μέλος lefterisAthens στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 130Τελευταία Ανάρτηση: 15.09.2023, 11:28 -
N.4495/17: Διαφορετική διαμερισμάτωση ισογείου και υπέρβαση ύψους οικοδομής
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 20.12.2019, 07:15 -
N.4178/13: Υπέρβαση ύψους τμήματος κτηρίου με τον Ν.4178/13
Από το μέλος kajoanna στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 17.09.2013, 02:08 -
N.4014/11: Υπέρβαση ύψους
Από το μέλος ankiousis στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 01.06.2012, 23:10
Bookmarks