Διώροφη οικοδομή με πυλωτή ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη χωρίς να έχει γίνει οποιαδήποτε σύσταση, κατασκευής 1975 με εμβαδόν ανά όροφο 127,00τ.μ., διαπιστώθηκαν οι εξής παραβάσεις :

1. υπέρβαση διαστάσεων εξωστών (μέσα στα ποσοστά που αναφέρονται στην Κατηγορία 3)

2. υπέρβαση εξωτερικών διαστάσεων (μέσα στα ποσοστά που αναφέρονται στην Κατηγορία 3)

3. μετατροπή τμήματος της πυλωτής σε κατοικία και μετατροπή τμήματος της πυλωτής σε αποθήκη μετά το 1982

4. υπέρβαση ύψους του συνόλου της οικοδομής κατά 1,20 μ . που κατανέμεται στους ορόφους ως εξής : β΄ όροφος υπέρβαση 0,25μ. α΄ όροφος υπέρβαση 0,25μ., πυλωτή υπέρβαση 0,22μ. το υπόλοιπο ύψος προκύπτει από την διαφορετική από την αδεία διαμόρφωση του περιβάλλοντα

5. στον δημοτικό δρόμο που οδηγούσε στο οικόπεδο έγιναν εργασίες με αποτέλεσμα να μην υπάρχει πρόσβαση πλέον στο οικόπεδο , έτσι ο Δήμος κατασκεύασε μια σκάλα από οπλισμένο σκυρόδεμα η οποία λόγω της μορφής δεν ήταν δυνατόν να χρησιμοποιηθεί και στην συνέχεια κατασκεύασε σιδερένια .

Το ερώτημα μου είναι το εξής :

Α. για το 1 και 2 τα δηλώνω στην κατηγορία 3 ?

Β. την πυλωτή σαν υπέρβαση δόμησης με σύγκριση στο σύνολο της δόμησης μετά το 1983 , από αεροφωτογραφίες δεν φαίνεται φυσικά , πως μπορώ άραγε να το αποδείξω? μπαινει στην κατηγορία 4 ?

Γ. το ύψος πως πρέπει να καταχωρηθεί ?

Δ. η κατασκευή των σκάλων πρέπει να δηλωθεί από τον ιδιοκτήτη μου μιας και είναι στο οικόπεδο του με αναλυτικό ?

Ευχαριστω πολυ.