Αλλαγή χρήσης χώρου κύριας χρήσης σε κύρια χρήση

[milt]

Ισόγεια οικοδομή με οικοδομική άδεια 1979 αποτελείται από δυο καταστήματα 110τμ με πατάρι 55τμ στο καθένα,όλα νόμιμα έως εδώ......

ο ιδιοκτήτης του ενός καταστήματος το χώρισε στην μέση και το ένα μισό το άφησε κατάστημα ενώ το δεύτερο μισό το έκανε κατοικία στην οποία συμπεριέλαβε και όλο το πατάρι του καταστήματος....

αν δεν μου διαφεύγει κάτι νομίζω ότι δεν χρειάζεται να κάνει δήλωση στον Ν.4178 παρά μόνο μια ενημέρωση στον φάκελο της πολεοδομίας χωρίς έκδοση άδειας αλλαγής χρήσης αφού δεν έχουμε αλλαγές προς το δυσμενέστερο σε στατικά, ηλεκτρολογικά ,μηχανολογικά

βέβαια δεν ξέρω τι γίνεται ενδεχομένως με την θέση στάθμευσης και αν απαιτείται????????

και ίσως και με το πατάρι, γιατί τότε δεν μέτραγε στην δόμηση,τώρα που έγινε κατοικία???

βέβαια και βάσει ΝΟΚ δικαιολογείται...εφόσον είναι οκ με το ύψος του και εμπίπτει στο 10% της επιτρεπόμενης ή της πραγματοποιούμενης δόμησης??? γιατί το ακίνητο έχει υπόλοιπο δόμησης

όμως ναι μεν η ιδιοκτησία είναι μια και ανήκει σε έναν το εν λόγω << ολόκληρο πρώην κατάστημα >> όμως το οτι έχει και το μισό πατάρι που επεκτείνεται στο μισό λειτουργικά << ανεξάρτητο νέο κατάστημα>> αυτό δεν επιτρέπεται βάσει του ορισμού του εσωτερικού εξώστη στον ΝΟΚ.......??

ή να μην ανακατέψω καθόλου τον ΝΟΚ????