Αποτελέσματα: 1 έως 4 από σύνολο 4
-
23.05.2014, 20:03 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
- Εγγραφή
- 10.10.2011
- Περιοχή
- Greece
- Αναρτ.
- 255
- Εύσημα
- έδωσε
- 39
- έλαβε
- 18
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
Να θεωρηθεί ότι έχει οικοδομική άδεια ή όχι;
Έχω οικόπεδο στο οποίο εκδόθηκε Ο.Α. αλλά η ισόγεια κατοικία κατασκευάστηκε σε θέση διαφορετική της Ο.Α. (σε κανένα σημείο δεν συμπείπτει η θέση του κτίσματος στην Ο.Α. με τη θέση που έχει στην πραγματικότητα) και μεγαλύτερο κατά 15 τ.μ.
Μετά από την τελευταία τροποποίηση του παραρτήματος νομίζω ότι θα πρέπει να θεωρήσω ότι δεν υπάρχει Ο.Α. Σωστά?
Πάντως το παράδοξο είναι ότι το να θεωρήσω ότι δεν υπάρχει Ο.Α. συμφέρει τον πελάτη μιας και γλιτώνει τους προσθετικούς συντελεστές της παραβίασης πρασιάς, πλάγιων αποστάσεων και υπέρβασης κάλυψης!
-
25.05.2014, 12:15 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Εμπίπτει ή όχι στην περίπτωση:
"το προβλεπόμενο στην οικοδομική άδεια κτήριο έχει ανεγερθεί σε άλλη μη νόμιμη θέση και συγχρόνως από τη σύγκριση της αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης με το τοπογραφικό διάγραμμα της οικοδομικής άδειας, προκύπτει ότι το περίγραμμα του υφιστάμενου κτηρίου δεν συμπίπτει σε κανένα σημείο με το προβλεπόμενο περίγραμμα από την οικοδομική άδεια";
Υπάρχουν δηλαδή δύο προϋποθέσεις που πρέπει ταυτόχρονα να πληρούνται:
α) να έχει ανεγερθεί σε άλλη μη νόμιμη θέση και
β) να μην υπάρχει σύμπτωση του περιγράμματος σε κανένα σημείο με αυτό της άδειας.
Το δικό σου κτήριο ανεγέρθηκε σε άλλη θέση.
Η θέση όμως όπου τελικά ανεγέρθηκε είναι μη νόμιμη;
Τι θα πει "μη νόμιμη θέση";
Κατά τη γνώμη μου θέση όπου δεν θα μπορούσε να δομηθεί νόμιμα. Π.χ. παραβιάζει τις αποστάσεις από τα όρια του γεωμτεμαχίου ή από τα άλλα κτήρια όπως επιβάλλει ο ΓΟΚ στην περιοχή του έργου.
Επίσης, το ότι το κτήριο μπορεί να έγινε μεγαλύτερο κατά 15τ.μ. δεν είναι απαγορευτικό για να θεωρηθεί ότι έχει οικοδομική άδεια.
Π.χ. αν το περίγραμμα του υπόλοιπου κτηρίου συμπίπτει μ' αυτό της άδειας κι απλώς προστέθηκε σε κάποιο σημείο ένας δωμάτιο εμβαδού 15τ.μ. τότε θα μπορούσαμε να θεωρήσουμε ότι έχει οικοδομική άδεια για τον υπολογισμό του προστίμου.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
27.05.2014, 19:33 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
- Εγγραφή
- 10.10.2011
- Περιοχή
- Greece
- Αναρτ.
- 255
- Εύσημα
- έδωσε
- 39
- έλαβε
- 18
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
Πληροί και τις δύο προϋποθέσεις συνεπώς θεωρώ ότι δεν έχει Ο.Α.
Το περίεργο είναι ότι συμφέρει στον ιδιοκτήτη αυτή η εξέλιξη μιας και σε περίπτωση που έβαζα ότι υπάρχει Ο.Α. θα είχε υπέρβαση πλάγιων αποστάσεων, υπέρβαση πρασιάς και υπέρβαση κάλυψης και έτσι το πρόστιμο θα ήταν πολύ μεγαλύτερο!
Από τα παράδοξα του Νόμου!
-
28.05.2014, 08:34 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Αν τον συμφέρει μην το συζητάς.
Επειδή είναι υποκειμενικό το πόσο έχει τηρηθεί το περίγραμμα, επιλέγεις αυτό που συμφέρει.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
ΦΠΑ σε οικοδομές με οικοδομική άδεια από 01.01.2006
Από το μέλος disam στη θεματική κατηγορία Αμοιβές - Φορολογικά/ΛογιστικάΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 05.10.2016, 12:34 -
N.4178/13: Σχετικά με Οικοδομική άδεια που έχει μια σφραγίδα (Α Φάση)
Από το μέλος Γιάννης.Χ. στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 07.03.2014, 12:36 -
Παράταση εργοταξιακού σε άδεια που έχει παραταθεί επ' αόριστο
Από το μέλος janna στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 10.12.2013, 21:07 -
N.4014/11: Δήλωση βεράντας που έχει προσμετρηθεί στη δόμηση σε άδεια που δεν έχει κλήσει
Από το μέλος janna στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 30.01.2013, 10:07
Bookmarks