Σχετικά με Οικοδομική άδεια που έχει μια σφραγίδα (Α Φάση)

**Γιάννης.Χ.** · 06.03.2014, 22:11

Καλησπέρα.

Σε οικοδομή ημιτελής (μέχρι φάση Α, τοιχοποιία) υπάρχει διαμέρισμα το οποίο έχει ολοκληρωθεί και κατοικείται προ 2011, υπάρχει αυθαίρετο στο εν λόγω διαμέρισμα το οποίο θα τακτοποιηθεί.

Στην άδεια της όλης οικοδομής υπάρχει μόνο η μία σφραγίδα για την Α φάση μέχρι τοιχοποιίας .

Απο την άλλη όλη η οικοδομή έχει πάρει ρεύμα και φυσικό αέριο

. (μάλλον σημαίνει οτι ο μηχανικός τότε παρέλαβε , αλλα δεν έχω κάποια άδεια και με την δεύτερη σφραγίδα).

Πώς αντιμετωπίζω αυτή την κατάσταση?
Το ρυθμίζω ώς διαμέρισμα το οποίο έχει ολοκληρωθεί?
Μήπως υπάρχει κάποια άλλη αναθεωρημένη άδεια με την δεύτερη σφραγίδα που δεν έχουν οι ιδιοκτήτες τελικά?

**Xάρης** · 07.03.2014, 11:24

Κατ' αρχάς ζητάς τον φάκελο από την πολεοδομία για να έχεις στα χέρια σου μια ενημερωμένη έκδοση του στελέχους της αδείας. Πάρα πολύ πιθανό οι ιδιοκτήτες να έχουν παλιά έκδοση του στελέχους. Αυτό αποτελεί για μένα πάγια τακτική.

Εφόσον ο φέρων οργανισμός έχει ολοκληρωθεί προ της 28.07.2011 μπορεί κατ' αρχήν να τακτοποιηθούν οι αυθαιρεσίες.
Μια και η οικοδομή έχει ολοκληρωθεί, δεν θα χρειαστεί να προχωρήσεις και σε άδεια αποπεράτωσης οπότε θα έπρεπε να πληρωθεί το 30% του προστίμου.