Αποτελέσματα: 21 έως 29 από σύνολο 29
Υβριδική Εμφάνιση
-
15.11.2018, 17:37 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Εγγραφή
- 15.11.2018
- Αναρτ.
- 2
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 1
- Ανέβασε
- 0
Καλησπέρα
Έχω ένα σημαντικό πρόβλημα σε σχέση με αυτά που συζητάτε. Την επόμενη εβδομάδα αγοράζω ένα οικόπεδο εκτός σχεδίου αλλά εντός ζώνης δήμου, το οποίο έχει εμβαδόν 4.408μ2. Το γήπεδο έχει πρόσωπο σε δρόμο 35 μέτρα. Ο μηχανικός στο τοπογραφικό το αναγράφει άρτιο κατά κανόνα.
Από οτι διαβάζω η απόσταση της οικοδομής από τα όρια του οικοπέδου δεν πρέπει να είναι λιγότερο από 15 μέτρα. Το κακό είναι ότι το οικόπεδο είναι μακρόστενο και επικλινές και αν αφαιρέσεις 15+15μ από τις δύο πλευρές δεν μένει τίποτα για να κτίσεις παρά μόνο εκατό μέτρα μέσα στο οικόπεδο και πολύ χαμηλά από το δρόμο λόγω του ότι είναι επικλινές.
Ένας μηχανικός που είπε ότι θα πάρουμε κατά παρέκκλιση (απόσταση 7,5 από τα όρια) αν εφαρμόσουμε την εγκύκλιο 7/4.3.92 ότι δηλαδή το οικόπεδο είναι παλιό. Ωστόσο διάβασα πριν λίγο ότι οι δήμοι δεν δίνουν πλέον βεβαιώσεις για τον χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου.
Το οικόπεδο είναι αποδοχή κληρονομιάς το 98, το οποίο κατείχε ο θανώντας με έκτακτη χρησικτησία για 40 χρόνια πριν το συμβόλαιο - αποδοχή κληρονομιάς.
Μπορείτε να με βοηθήσετε. Ειλικρινά δεν βγάζω άκρη. Την επόμενη εβδομάδα υπογράφουμε και ευτυχώς το είδα εγώ και το υπέδειξα στον μηχανικό.
Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.
-
15.11.2018, 17:52 (επάνω) - Ανάρτηση #2
-
16.11.2018, 17:15 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Εγγραφή
- 15.11.2018
- Αναρτ.
- 2
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 1
- Ανέβασε
- 0
-
17.11.2018, 09:24 (επάνω) - Ανάρτηση #4
-
21.11.2018, 07:02 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Καλημέρα,
Θα σας πρότεινα να ζητήσετε από ένα τοπογράφο μηχανικό που εμπιστεύεστε να εκπονήσει σύγχρονο τοπογραφικό διάγραμμα που θα περιλαμβάνει και όλους τους όρους δόμησης. Η ανάθεση της μελέτης να γίνει με συμφωνητικό και με ρήτρες για ενδεχόμενο λάθος.
Τη μελέτη αυτή μπορείτε να την πληρώσετε εσείς αλλά να συμφωνήσετε με τον πωλητή του ακινήτου ότι σε περίπτωση που οι όροι δόμησης δεν είναι αυτοί που σας ανέφερε να σας αποζημιώσει αναλόγως.
Εννοείται ότι όλες οι συμφωνίες πρέπει να είναι έγγραφες, γραμμένες από δικηγόρο.
Υ.Γ.: Τα γεωτεμάχια εκτός σχεδίου ονομάζονται "γήπεδα" και όχι "οικόπεδα".Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
24.02.2020, 21:28 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Από όσο γνωρίζω ισχύουν.
Προς επιβεβαίωση, μπαίνεις στην "ΝΟΜΟΣ" και βλέπεις τη νομοθεσία για την οποία ενδιαφέρεσαι, ακριβώς όπως ισχύει σήμερα.
Το ΤΕΕ δίνει κάποιες ώρες τον χρόνο δωρεάν πρόσβαση στην "ΝΟΜΟΣ".Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
12.02.2021, 21:27 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Πολ. Μηχανικός
- Εγγραφή
- 22.01.2011
- Αναρτ.
- 4
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 20
- Ανέβασε
- 0
Καλησπέρα, μια ερώτηση αν έχει κάποιος απάντηση.
Σε εκτός σχεδίου και σε υφιστάμενο βιομηχανικό κτίριο, θέλω να βγάλω άδεια για προστεγάσματα 4μ.
Σύμφωνα με τον Ν. 4495 αναφέρει ότι μπορεί να εκδοθεί ΕΕΜΚ με πλάτος προστεγάσματος έως Δ/2=(3,00+0,10x11μ)/2 = 2,05μ
Το θέμα είναι ότι για εκτός σχεδίου δεν υπάρχει Δ, και αν υπάρχει είναι 10μ για βιομηχανικά κτίρια.
Άρα; τι είναι σωστό; 2,05μ ή 5μ;
-
13.02.2021, 11:46 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Θεωρώ ότι όταν αναφερόμαστε σε Δ σε εκτός σχεδίου ακίνητα, αναφερόμαστε στην επιτρεπόμενη απόσταση από τα όρια του γηπέδου, όποια και αν είναι αυτή, 5μ./10μ./15μ..
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
15.06.2021, 22:29 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 20.03.2015
- Περιοχή
- Θεσσαλονίκη
- Αναρτ.
- 1
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 2
- Ανέβασε
- 0
Καλησπέρα. Σε βιομηχανικό κτίριο μπορώ να κάνω προστέγασμα σε φάρδος 1/2Δ? όπου Δ είναι η απόσταση 10μ. (στο συγκεκριμένο) από τα όρια? είναι κάπως τσεκαρισμένο όλο αυτό? Επίσης στα βιομηχανικά εκτός σχεδίου δεν ισχύει η απαγόρευση διάσπασης όγκου. Έτσι? μπορώ να κάνω περισσότερα τους ενός κτίρια μέσα στο αγροτεμάχιο, στις κατάλληλες βέβαια αποστάσεις...
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Λεβητοστάσιο σε ποια κατηγορία σπουδαιότητας είναι;
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 08.01.2018, 19:00 -
Ελαστικότητα εδάφους θεμελίωσης - ποια είναι η λύση;
Από το μέλος seismic στη θεματική κατηγορία ΕδαφοτεχνικάΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 23.02.2015, 21:01 -
N.4014/11: Από ποια υπηρεσία μπορώ να μάθω έγκυρα την ΤΖ για εκτός σχεδίου;
Από το μέλος rene στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 14.07.2012, 12:37 -
N.4014/11: Ποια είναι η επιτρεπόμενη δόμηση;
Από το μέλος mbetziou στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 24.11.2011, 20:01
Bookmarks