Αποτελέσματα: 1 έως 3 από σύνολο 3
-
29.01.2014, 12:19 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 29.01.2014
- Περιοχή
- ΑΘΗΝΑ
- Αναρτ.
- 6
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 2
- Ανέβασε
- 0
Προσμετρώνται οι εξωτερικοί τοίχοι υπογείων & ισόγειων βοηθητικών χώρων στο εμβαδό;;
Καλησπέρα, η ερώτηση μου είναι η εξής:
έχω ένα υπόγειο που φαίνεται στην άδεια σαν αποθήκη, και έχει γίνει χώρος κύριας χρήσης, όταν βάζω στο σύστημα τα τετραγωνικά του αφαιρώ τους εξωτερικούς τοίχους;
Επίσης αν έχω ένα δηλωμένο ισόγειο γκαράζ που έγινε σαλόνι βάζω και τους περιμετρικούς τοίχους;
Ευχαριστώ εκ των προτέρων
-
29.01.2014, 12:29 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Στο υπόγειο, σίγουρα δεν τους προσμετράς στο εμβαδόν, όπως ακριβώς γινόταν και με τον Ν.3843/10.
Στο ισόγειο χώρος στάθμευσης δεν θα έκανα το ίδιο γιατί απ' ό,τι φαντάζομαι ο χώρος στάθμευσης έχει γίνει ένα με το υπόλοιπο ισόγειο που μετρούσε στη δόμηση, δεν υπάρχει η μεσοτοιχία και δεν μπορεί να επανέλθει στην νόμιμη χρήση (parking).
Η μόνη αναφορά στις εξωτερικές τοιχοποιίες γίνεται στην Εγκύκλιο 4/13:
"Ο συντελεστής αλλαγής χρήσης (που επιβάλλεται στην επιφάνεια που έχει γίνει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια, η οποία όμως αντίκειται στις ισχύουσες διατάξεις ως προς το επιτρεπόμενο μέγεθος της συγκεκριμένης χρήσης) εφαρμόζεται στην επιφάνεια που προκύπτει μετά την αφαίρεση της επιφάνειας της εξωτερικής τοιχοποιίας, στην περίπτωση που η νομιμότητά της καλύπτεται από την οικοδομική άδεια, καθώς και των κλιμακοστασίων με τους χώρους διέλευσης που τα εξυπηρετούν (π.χ. διαδρόμους) και των χώρων υγιεινής, στην περίπτωση που η χρήση τους διατηρείται και δεν μεταβάλλεται. Εκτός των ανωτέρω εξυπακούεται ότι σε κάθε περίπτωση εφαρμόζονται οι συντελεστές του Παραρτήματος του Ν.4178/2013 (1) με οικοδομική άδεια, (2) εντός σχεδίου/οικισμού ή εκτός σχεδίου, (3) Είδος χρήσης και οι λοιποί συντελεστές του Παραρτήματος του Ν.4178/2013 κατά περίπτωση."
Στην ερωταπάντηση του ΤΕΕ/ΤΚΜ #93 αναφέρεται:
"Ερ: Η επιφάνεια για τον υπολογισμό του προστίμου που αφορά το πατάρι θα είναι η καθαρή ή σε αυτή θα πρέπει να συνυπολογιστούν οι εξωτερικοί τοίχοι και οι τυχόν μεσοτοιχίες; Και σε αυτή την περίπτωση η σκάλα μεταξύ παταριού – ισογείου θα υπολογιστεί με αναλυτικό ή καλύπτεται από το πρόστιμο για το πατάρι;
Απ: Γενικά για το πατάρι και την σοφίτα, να περιμένουμε την νέα Εγκύκλιο από το Υ.Π.Ε.Κ.Α. όπου κατά τα λεγόμενα των υπηρεσιακών παραγόντων θα απαντηθούν πολλά από τα ερωτήματα που αφορούν τους χώρους αυτούς."Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
29.01.2014, 12:34 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 29.01.2014
- Περιοχή
- ΑΘΗΝΑ
- Αναρτ.
- 6
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 2
- Ανέβασε
- 0
Παρόμοια θέματα
-
Τοίχοι γυψοσανίδας
Από το μέλος 4wheeler στη θεματική κατηγορία Υλικά - ΚόστηΑπαντήσεις: 9Τελευταία Ανάρτηση: 12.09.2014, 14:26 -
N.4178/13: Περιμετρικοί τοίχοι παταριού
Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 10Τελευταία Ανάρτηση: 10.01.2014, 19:41 -
N.4178/13: Χιλιοστά και εμβαδό στον πίνακα για σοφίτα που πρόκειται να ρυθμιστεί με Ν.4178/13
Από το μέλος cv01302 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 03.12.2013, 10:12 -
Μεταβίβαση υπογείων σε πολυκατοικία
Από το μέλος GNikolaou11 στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 9Τελευταία Ανάρτηση: 25.10.2012, 07:52 -
Υπολογισμός κόστους κατασκευής - εμπορικής αξίας βοηθητικών χώρων
Από το μέλος Balance στη θεματική κατηγορία ΕκτιμήσειςΑπαντήσεις: 9Τελευταία Ανάρτηση: 16.09.2010, 10:57
Bookmarks