Νόμιμη άδεια χωρίς σωστά σχέδια

**melanie** · 28.01.2014, 14:39

Σε περίπτωση διώροφης κατοικίας με υπόγειο εκτός σχεδίου το 1994, όπου ο μηχανικός στο στέλεχος έχει δείξει μόνο το ισόγειο (ο β οροφος είναι έτσι κι αλλιώς αυθαίρετος) και όχι το υπόγειο (που από ότι γνωρίζω δεν προσμετρούταν στο ΓΟΚ του 85, σωστά;

Ωστόσο στην κάτοψη την εγκεκριμένη φαίνεται το υπόγειο, αλλά όχι στην τομή. Τί πρέπει να κάνω; Να το εκλάβω ως αυθαίρετο ή ως νόμιμο;

**Xάρης** · 28.01.2014, 19:56

Εφόσον υπάρχει εγκεκριμένο σχέδιο κάτοψης του υπογείου, θα θεωρούσα ότι εκ παραδρομής δεν φαίνεται και το υπόγειο στην τομή ή δεν αναφέρεται στο στέλεχος της αδείας.

**melanie** · 29.01.2014, 13:17

Και αναλογικά, τί γίνεται σε άλλη περίπτωση που έχουμε διαφορετικά μέτρα στο στέλεχος, διαφορετικές διαστάσεις στο διάγραμμα κάλυψης, και διαφορετικές διαστάσεις στην εγκεκριμένη κατοψη, που είναι πριν το 1983;;;

Θεωρώ πως παίρνουμε την πιο συμφέρουσα τιμή για τον ιδιοκτήτη από τα εγκεκριμένα μεγέθη..σωστά;

**Xάρης** · 29.01.2014, 13:37

Θεωρώ ότι το διάγραμμα κάλυψης έχει τη μέγιστη βαρύτητα. Είναι το σχέδιο με όλους τους υπολογισμούς για τα επιτρεπόμενα και πραγματοποιούμενα πολεοδομικά στοιχεία.
Μετά έρχεται η κάτοψη και τέλος το στέλεχος.

**Eleni Dinopapa** · 30.01.2014, 20:43

'Ετσι είναι , όπως λέει ο Χάρης.Και εγώ την είχα αυτή την περίπτωση και σεβάστηκα τελικά το Δ.Κ. που όμως συμφωνούσε και με την πραγματικότητα . Οι διαστάσεις της κάτοψης ήταν λανθασμένες . Όσον αφορά το στέλεχος μου έχει τύχει ουκ ολίγες φορές να λέει διαφορετικά μέτρα.Πρέπει να σου πω επίσης ότι αρκετές φορές προχώρησα σε διόρθωση των στοιχείων της αδείας στην πολεοδομία και το κριτήτριο γαι το τί είναι ή δεν είναι σωστό προέκυπτε από το διάγραμμα κάλυψης .