Αποτελέσματα: 21 έως 40 από σύνολο 40
Υβριδική Εμφάνιση
-
10.03.2014, 11:45 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.05.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 262
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 60
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 3
Άρα: Προβλεπόταν κάλυψη 120τμ και δόμηση 120τμ.
Κατασκευάστηκε κτίριο συνολικής κάλυψης 120τμ. (άρα δεν υπάρχει υπέρβαση κάλυψης) και δόμησης 60τμ.(το υπόγειο που είναι εκτός περιγράμματος ισογείου) και 60τμ. ισογείου: ήτοι συνολική δόμηση 120τμ. πάλι ως προβλεπόταν. Συνεπώς, δεν υπάρχουν υπερβάσεις δόμησης-κάλυψης. Υπάρχει όμως ασυμφωνία εγκεκριμένων σχεδίων και υλοποιημένου κτιρίου, χωρίς, επαναλαμβάνω, να υπάρχει υπέρβαση επιφανειών που προσμετρούν στην κάλυψη-δόμηση σε σχέση με τα εγκεκριμένα. Δεν υπάρχει παράβαση κτιριοδομικού (ποιά διάταξη του κτιριοδομικού παραβιάζεται; ).
Το μόνο που χρειάζεται, είναι μία απλή ενημέρωση της άδειας που θα αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση.Χρήσιμα προγράμματα Excel: Άδεια δόμησης - Αναλ. προϋπολογισμός - Εισφορά ΤΣΜΕΔΕ - Αναλ. προϋπολογισμός Ν4178 - Δόμηση εκτός σχεδίου - Πίνακας Αναλογισμού - Data Base 4178/13
-
10.03.2014, 12:26 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.05.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 262
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 60
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 3
Εδώ δηλώνουμε τις διαφορετικές διαστάσεις ενός κουφώματος, δεν θα δηλώσουμε μετατροπές που επηρεάζουν σε τόσο μεγάλο βαθμό τις όψεις;
23. Όταν δεν έχει κατασκευαστεί τμήμα κτιρίου, παρόλο που το προβλέπει η οικοδομική άδεια σε τι κατηγορία δηλώνεται στο ν. 4178/2013;
Σε περίπτωση που η μη πραγματοποίηση τμήματος κτιρίου δεν επηρεάζει τη νομιμότητα του υπάρχοντος, δεν υφίσταται αυθαιρεσία.Χρήσιμα προγράμματα Excel: Άδεια δόμησης - Αναλ. προϋπολογισμός - Εισφορά ΤΣΜΕΔΕ - Αναλ. προϋπολογισμός Ν4178 - Δόμηση εκτός σχεδίου - Πίνακας Αναλογισμού - Data Base 4178/13
-
10.03.2014, 19:26 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
...και συνεχίζει:
"Σε αντίθετη περίπτωση ρυθμίζεται η επιφάνεια που προκύπτει ότι αντίκειται στις ισχύουσες γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις και δηλώνεται στη σχετική κατηγορία κατά περίπτωση."
Αναφέρεται δηλαδή σε επιφάνεια. Εφόσον όμως δεν υλοποιήθηκαν οι όψεις δεν έχουμε αυθαιρεσίες που πρέπει να δηλωθούν;
Ακόμα και το κιγκλίδωμα ή το χρώμα να μην έχει εφαρμοστεί είναι αυθαιρεσία, υπέρβαση της οικοδομικής άδειας.
Διαφορετικά τι νόημα έχουν οι όψεις όταν μάλιστα περνούν από ΕΠΑΕ (νυν ΣΑ);
Υπερβολές θα μου πεις και θα συμφωνήσω. Χάνουμε το "δάσος" των αυθαιρέτων!Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
11.03.2014, 11:28 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.01.2012
- Περιοχή
- ΛΑΡΙΣΑ
- Αναρτ.
- 358
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 34
- Αρχεία
- Λήψεις
- 145
- Ανέβασε
- 1
-
11.03.2014, 11:44 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.05.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 262
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 60
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 3
Χρήσιμα προγράμματα Excel: Άδεια δόμησης - Αναλ. προϋπολογισμός - Εισφορά ΤΣΜΕΔΕ - Αναλ. προϋπολογισμός Ν4178 - Δόμηση εκτός σχεδίου - Πίνακας Αναλογισμού - Data Base 4178/13
-
11.03.2014, 13:11 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.01.2012
- Περιοχή
- ΛΑΡΙΣΑ
- Αναρτ.
- 358
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 34
- Αρχεία
- Λήψεις
- 145
- Ανέβασε
- 1
-
11.03.2014, 17:12 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Στην άδεια προσμετρήθηκαν και τα 120τ.μ. της κάλυψης του υπογείου.
Άρα δεν υπάρχει υπέρβαση κάλυψης.
Γενικώς, ενδέχεται να υπάρξει πρόβλημα αν από τη μη ολοκλήρωση τμήματος της ανωδομής δεν τηρούνται π.χ. οι αποστάσεις Δ από τα όρια.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
11.03.2014, 19:54 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.05.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 262
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 60
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 3
Χρήσιμα προγράμματα Excel: Άδεια δόμησης - Αναλ. προϋπολογισμός - Εισφορά ΤΣΜΕΔΕ - Αναλ. προϋπολογισμός Ν4178 - Δόμηση εκτός σχεδίου - Πίνακας Αναλογισμού - Data Base 4178/13
-
12.03.2014, 18:40 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.01.2012
- Περιοχή
- ΛΑΡΙΣΑ
- Αναρτ.
- 358
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 34
- Αρχεία
- Λήψεις
- 145
- Ανέβασε
- 1
-
12.03.2014, 18:44 (επάνω) - Ανάρτηση #10
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Η βεβαίωση του Ν.4178/13 γράφει πλέον ξεκάθαρα για υπέρβασεις (και όχι διαφορές όπως του Ν.4014/11) κάλυψης, δόμησης, ύψους.
Υπέρβαση δόμησης δεν έχουμε εφόσον η πραγματοποιούμενη βάσει αδείας είναι 120τ.μ..
Η μετρούμενη είτε μόνο το υπόγειο 120τ.μ., είτε με το υπόγειο + ισόγειο 60τ.μ. δεν υπερβαίνει τα 120τ.μ..Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
12.03.2014, 19:16 (επάνω) - Ανάρτηση #11
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.01.2012
- Περιοχή
- ΛΑΡΙΣΑ
- Αναρτ.
- 358
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 34
- Αρχεία
- Λήψεις
- 145
- Ανέβασε
- 1
-
12.03.2014, 20:03 (επάνω) - Ανάρτηση #12
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Δεν είναι το ίδιο. Το υπόγειο εν προκειμένω υφίσταται νομίμως διότι έχει εκδοθεί άδεια γι αυτό.
Στο παράδειγμα που αναφέρεις δεν υφίσταται νομίμως.
Έχεις μια βεβαίωση με τον Ν.4178/13 να ανεβάσεις να την δω;Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
13.03.2014, 19:15 (επάνω) - Ανάρτηση #13
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.01.2012
- Περιοχή
- ΛΑΡΙΣΑ
- Αναρτ.
- 358
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 34
- Αρχεία
- Λήψεις
- 145
- Ανέβασε
- 1
-
13.03.2014, 19:27 (επάνω) - Ανάρτηση #14
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Συμφωνείς νομίζω ότι όταν δίνουμε μια βεβαίωση το πρώτο πράγμα που πρέπει να δούμε είναι το τι ακριβώς γράφει αυτή η βεβαίωση.
Γι αυτό στη ζήτησα γιατί ούτε εγώ έχω δώσει με τον Ν.41748/13.
Η βεβαίωση του Ν.4014/11 έγραφε:
"Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση που επηρεάζουν το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη, του μεταβιβαζομένου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας) και αυτό υφίσταται νομίμως. (Κατά την παρ.1 του άρθρου 23 του Ν.1577/1985, ως έχει τροποποιηθεί και ισχύει, Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ)
βεβαιώνω ότι:
Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια του ακινήτου (Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ) στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) :
- Δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη, του μεταβιβαζομένου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας)
- Kατά την αυτοψία δεν διαπιστώθηκε ότι έχει εγκατασταθεί οποιαδήποτε αυθαίρετη χρήση.
Για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν υπολογίστηκαν τα πάχη επιχρισμάτων και των τυχόν επενδύσεων.
Επίσης, για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν ελήφθησαν υπόψη οι εξής αποκλίσεις :
Μέχρι ποσοστού 2% (με μέγιστο τα 20 εκατοστά) των διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας)
Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ).
Οι αποκλίσεις που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και χρήσης του ακινήτου ως ανοχές από επιμέρους ειδικούς κανονισμούς καθώς και οι μη εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές."
Δεν μπορούσαμε να τη δώσουμε γιατί βεβαιώνουμε ότι "δεν διαπιστώθηκε ότι έχει εγκατασταθεί οποιαδήποτε αυθαίρετη χρήση." που έχει εγκατασταθεί, βοηθητική μεν αλλά νέα χρήση στο υπόγειο που δεν υπήρχε στην οικοδομική άδεια.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
13.03.2014, 20:21 (επάνω) - Ανάρτηση #15
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.01.2012
- Περιοχή
- ΛΑΡΙΣΑ
- Αναρτ.
- 358
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 34
- Αρχεία
- Λήψεις
- 145
- Ανέβασε
- 1
Τώρα έχω την εντύπωση ότι γράφει για υπέρβαση και όχι αν επηρεάζουν...
Αλλά στην περίπτωση που απλά "εξαφανίστηκε" η pilotis, χωρίς να γίνει υπόγειο, δίνουμε βεβαίωση;
Υπέρβαση δεν έχουμε, αυθαίρετη χρήση έχουμε; Διότι μπορούμε να πούμε ότι η pilotis έγινε κατοικία και δεν κατασκευάστηκε ο 3ος όροφος!!!!!
Ή άλλο παράδειγμα. ΟΑ ισογείου 100μ² με διαστάσεις 10χ10 κατασκευάστηκε 12,5χ8. ΥΔ δεν έχουμε. ΥΚ δεν έχουμε. ΥΥ δεν έχουμε. Πρόβλημα με αποστάσεις δεν έχουμε.
Δίνουμε βεβαίωση;
Προσωπικά, όχι.
-
13.03.2014, 20:57 (επάνω) - Ανάρτηση #16
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Ναι, "υπέρβαση" γράφει πλέον.
Θυμάσαι που το συζητούσαμε παλιά επί εποχής Ν.4014/11;
Τότε έλεγα ότι δίνω βεβαίωση αν έχω μείωση δόμησης, παρόλο που 4014 έλεγε για "μεταβολή" και δεν θα έπρεπε.
Με τη βεβαίωση αποδεχόμαστε ότι το κτήριο "...υφίσταται νομίμως. (Κατά την παρ.1 του άρθρου 23 του Ν.1577/1985, ως έχει τροποποιηθεί και ισχύει, Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ)".
§1 άρθρου 23 Ν.1577/85 (ΓΟΚ 85):
"1. Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο:
"α) Αν έχει ανεγερθεί με νόμιμη άδεια και σύμφωνα με τους όρους αυτής ή έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση σύμφωνα με τις διατάξεις του ΑΝ-410/68 ή αν έχει χορηγηθεί γι' αυτό νόμιμη άδεια ή νόμιμη αναθεώρηση άδειας κατά τις διατάξεις είτε της παρ.5 του Αρθ-16 του Ν-1337/83, είτε της παρ.3 του Αρθ-22, ή αν έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση με τις διατάξεις του Ν-1337/83, όπως εκάστοτε ισχύει ή αν έχει ανεγερθεί πριν από την ισχύ του ΒΔ/9-8-55.
Στις δύο τελευταίες περιπτώσεις θεωρείται νομίμως υφιστάμενο μόνο το τμήμα του κτιρίου που δεν αντίκειται είτε στις ισχύουσες διατάξεις είτε σε εκείνες που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής του, αν αυτές είναι ευνοϊκότερες"
(Σ.Σ Η περιπτ.α της παρ.1, όπως τροποποιήθηκε με την απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων 'Εργων Αποφ-9152/426/86 (ΦΕΚ-41/Β/86) που κυρώθηκε με το Αρθ-14 περ.δ του Ν-1647/86 (ΦΕΚ-141/Α/86) αντικαθίσταται εκ νέου και τίθεται ως αντικατεστάθη με την παρ.1 Αρθ-20 του Ν-2831/00 ΦΕΚ-140/A/13-6-00.
β) Αν πρόκειται για καθ' ύψος προσθήκη βάσει οικοδομικής άδειας κατ' εφαρμογή της παρ.6 του Αρθ-101 του ΝΔ-8/73 σε κτίριο που είχε εξαιρεθεί από την κατεδάφιση κατά τις διατάξεις του ΑΝ-410/68 και του Ν-720/77.
γ) Αν προϋπήρχε της εγκρίσεως του σχεδίου πόλης και συγχρόνως οποιουδήποτε κανονισμού δομήσεως στην περιοχή αυτού".
(Σ.Σ. Το εδαφ.(γ) προσετέθη με την παρ.5 του Αρθ-13 του Ν-1647/86 (ΦΕΚ-141/Α/19-9-86).
δ) Οι μέχρι 2-11-81 κατασκευασθείσες εγκαταστάσεις σιδηρών δεξαμενών υγρών καυσίμων και λοιπών κατασκευών εντός μόνιμων αποθηκευτικών χώρων των εγκαταστάσεων εναποθηκεύσεως υγρών καυσίμων και υγραερίου των εταιριών πετρελαιοειδών, που καλύπτονται από άδεια λειτουργίας του Υπουργείου Βιομηχανίας, Ενέργειας και Τεχνολογίας, θεωρούνται νομίμως υφιστάμενες.
(Σ.Σ. Η περιπτ.δ προσετέθει με το Αρθ-6 του Ν-2052/92, (ΦΕΚ-94/Α/5-6-92).
ε) Αν πρόκειται για κτίριο που έχει ανεγερθεί σύμφωνα με οικοδομική άδεια, η οποία εκδόθηκε πριν από την ισχύ του παρόντος νόμου, σε γήπεδο που έχει πρόσωπο σε οικοδομική γραμμή, βρίσκεται απέναντι από οικοδομικό τετράγωνο στα ακραία σημεία του σχεδίου και με το συντελεστή δόμησης της απέναντι εντός σχεδίου περιοχής"
(Σ.Σ Η περιπτ.ε προσετέθη με την παρ.2 Αρθ-20 του Ν-2831/00 ΦΕΚ-140/A/13-6-00)"
Αυτό το "σύμφωνα με τους όρους της οικοδομικής άδειας" είναι θέμα "ελαστικότητας" του μηχανικού πώς θα το ερμηνεύσει.
Παράδειγμα, αν σε μια οικοδομή δεν έχει εφαρμοστεί η μελέτη θερμομόνωσης ως προς το πάχος της θερμομόνωσης των τοιχίων, γιατί να δοθεί βεβαίωση;
Δεν έχουν εφαρμοστεί οι όροι της οικοδομικής άδειας!
Από κάτι τέτοια, αν εξαντλούσαμε την αυστηρότητά μας δεν θα έπρεπε να δώσουμε καμία βεβαίωση. Όλες οι κατασκευές έχουν αυθαιρεσίες, μικρές ή μεγάλες.
Προσωπικά, αν έκρινα ότι τίθεται θέμα στατικής επάρκειας από μακροσκοπικό, οπτικό έλεγχο και βάσει της στατικής μελέτης δεν θα έδινα βεβαίωση.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
04.11.2014, 15:49 (επάνω) - Ανάρτηση #17
- Διπλ.Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ
- Εγγραφή
- 20.09.2010
- Περιοχή
- Κρητη
- Αναρτ.
- 20
- Εύσημα
- έδωσε
- 11
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 15
- Ανέβασε
- 0
Kαλησπέρα σας!
Σε οικοδομή κατασκευής 1992 , βάσει της ΟΑ και της ΟΙ το διαμέρισμα είναι 57,85τμ. Ο ιδιοκτήτης έχει κλείσει έναν ΗΧ=6,29τμ.
Κατόπιν αποτύπωσης προκύπτουν κατά την ταύτιση μικρές διαφοροποιήσεις από την οικοδομική άδεια τόσο στο εμβαδόν Ε= 58,96τμ, όσο και στις διαστάσεις ( σε κάποια σημεία είναι > 20εκ) σύμφωνα με το συνημμένο σκαρίφημα.
(κόκκινη γραμμοσκίαση: δεν έχει υλοποιηθεί και κίτρινη γραμμοσκίαση:υπέρβαση). Πώς πρέπει να τα αντιμετωπίσω;
Θα βάλω όλες τις υπερβάσεις χωρίς να λάβω υπόψιν μου τα τμήματα που δεν έχουν κατασκευαστει; (μόνο κίτρινο) ;
Η΄ μπορώ να το πάω αθροιστικα; (κίτρινα - κόκκινα) και σαν υπέρβαση να μπουν μόνο τα τμ 58,96-57,85=1,11;
Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων
aporia.pdf
-
12.11.2014, 10:14 (επάνω) - Ανάρτηση #18
- ΔΙΠΛΩΜΑΤΟΥΧΟΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ Ε.Μ.Π
- Εγγραφή
- 25.02.2011
- Περιοχή
- ΑΓΡΙΝΙΟ
- Αναρτ.
- 10
- Εύσημα
- έδωσε
- 3
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 212
- Ανέβασε
- 0
Ο έλεγχος των αυθαιρεσιών γίνεται σε σχέση με το Διάγραμμα Κάλυψης της Αδείας.
Ετσι οι κίτρινες επιφάνειες είναι Υ.Δ ,Υ.Κ.
Αν τώρα οι κόκκινες επιφάνειες με την μη υλοποίησή τους δεν δημιουργούν νέες αυθαιρεσίες τότε δεν τις υπολογίζεις.
Σε άλλη περίπτωση και αυτές είναι υπερβάσεις και θα πρέπει να ενταχθούν.
Αθροιστικά δεν γίνεται. (κιτρινα -€“ κόκκινα)Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη thand1965 : 12.11.2014 στις 10:22
-
12.11.2014, 15:17 (επάνω) - Ανάρτηση #19
- Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
- Εγγραφή
- 10.10.2011
- Περιοχή
- Greece
- Αναρτ.
- 255
- Εύσημα
- έδωσε
- 39
- έλαβε
- 18
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
-
12.11.2014, 22:09 (επάνω) - Ανάρτηση #20
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 16.04.2014
- Αναρτ.
- 558
- Εύσημα
- έδωσε
- 58
- έλαβε
- 43
- Αρχεία
- Λήψεις
- 35
- Ανέβασε
- 0
θα συμφωνήσω με τις ανωτέρω απόψεις.
Στη δική σου περίπτωση θεωρώ ότι οι αντικριστές κίτρινες επιφάνειες είναι αυθαίρετη δόμηση και θα τις υπολόγιζα.
Η κόκκινη επιφάνεια πιθανόν να έχει προκύψει από μία πιθανή μετακίνηση του περιγράμματος της Ο.Ι. και να δημιουργεί την αντίστοιχη αντικριστή κίτρινη επιφάνεια που φαίνεται στο PDF. Εαν δεν δημιουργεί άλλου τύπου αυθαιρεσίες αυτό, προσωπικά δεν θα τις υπολόγιζα.
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Ποσοστά συνιδιοκτησίας στην πιλοτή
Από το μέλος melanie στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 30.03.2015, 09:19 -
Όρια ομαλότητας προσφοράς με επιμέρους ποσοστά έκπτωσης
Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία Δημόσια ΈργαΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 29.11.2014, 11:00 -
N.4014/11: Αμοιβή για δήλωση του Ν.4014/11 που αφορά μόνο λοιπές παραβάσεις (κατηγορία 13)
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Ελεύθεροι Επαγ./ΕταιρίεςΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 21.02.2012, 20:37 -
Πληροφορίες για χρήσεις γης και ποσοστά εγκληματικότητας στου Ψυρρή
Από το μέλος nikolettanikol στη θεματική κατηγορία ΤοπογραφικάΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 29.06.2011, 08:59 -
Παραίτηση από επίβλεψη - νέος επιβλέπων. Ζητήματα που προκύπτουν.
Από το μέλος JTB στη θεματική κατηγορία Ελεύθεροι Επαγ./ΕταιρίεςΑπαντήσεις: 12Τελευταία Ανάρτηση: 04.02.2010, 18:08
Bookmarks