Αποτελέσματα: 21 έως 40 από σύνολο 73
Υβριδική Εμφάνιση
-
03.11.2015, 21:35 (επάνω) - Ανάρτηση #1
-
04.11.2015, 09:21 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Καλό είναι που υπάρχει η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη αλλά δεν νομίζω ότι επαρκεί.
Αν επαρκούσε τότε θα το έγραφε και ο νόμος, ότι δηλαδή με μια υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη αποδεικνύεται η παλαιότητα προ του 1955.
Αεροφωτογραφία αναζητήθηκε;
Παρεμπιπτόντως, τσιμεντόλιθοι προ του 1955 υπήρχαν; Ποιο εργοστάσιο τους έφτιαχνε;Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
04.11.2015, 17:59 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 02.11.2009
- Αναρτ.
- 353
- Εύσημα
- έδωσε
- 36
- έλαβε
- 17
- Αρχεία
- Λήψεις
- 433
- Ανέβασε
- 8
Να επεκταθω κατα τι...
Εχει βγει οικοδομικη αδεια προσθηκης το 1987, που μεσα σε αυτην περιγραφει τα προ 55 κτισματα με τετραγωνικα. Δεν υπαρχει σχεδιο ομως, παρα μονο η υπευθυνη δηλωση των ιδιοκτητων και ενα σκιτσο των κτισματων με το περιγραμμα τους.
Μπορω να θεωρησω οτι, εφοσον εχει εκδοθει αδεια που περιεχει εστω και ετσι τα παλια κτισματα, ειναι προ 55?
Και σε τοτε φωτογραφιες φαινονται εν μερη τα κτισματα...οχι ολα...και με τσιμεντολιθα.
(Κανεις για το ποτε χρησιμοποιηθηκαν τα τσιμεντολιθα πρωτη φορα!!!)
-
04.11.2015, 20:18 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Δεν έπρεπε κατά κάποιο τρόπο να νομιμοποιηθούν τα κτίσματα προ του 1955 προκειμένου να εκδοθεί η άδεια το 1987;
Δεν έπρεπε να γίνει πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος;
Έχουν χαθεί στοιχεία του φακέλου;Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
04.11.2015, 23:41 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 02.11.2009
- Αναρτ.
- 353
- Εύσημα
- έδωσε
- 36
- έλαβε
- 17
- Αρχεία
- Λήψεις
- 433
- Ανέβασε
- 8
Οχι δεν εχουν χαθει. Απλα εχει μονο ΥΔ ιδιοκτητη οτι ειναι προ 55....(μπορει τοτε το 87 να το δεχοταν).
Μπορει τοτε να εκαναν οτι εκαναν. Εγω τι κανω τωρα.
Μπορω να το δεχτω ετσι ή θα πρπειε να το αποδειξω. Ειτε με αεροφωτογραφια ειτε με τα υλικα (που οπως ειπαμε εινα τσιμεντολιθα και δεν ξερω ποτε πρωτοχρησιμοποιηθηκαν)
-
05.11.2015, 07:34 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Δεν νομίζω ότι μπορεί κανείς να σου πει τι ακριβώς θα κάνεις διότι δεν λαμβάνει την ευθύνη ούτε έχει όλα τα δεδομένα όπως τα έχεις εσύ.
Γενικώς μιλώντας, ο τρόπος κατασκευής δεν θεωρώ ότι αποτελεί επαρκή απόδειξη.
Αν όμως από την άδεια του 1987 τεκμαίρεται ότι η πολεοδομία αποδέχτηκε ότι το κτίσμα είναι προ του 1955, δεν μπορώ παρά να δεχθώ ως ιδιώτης μηχανικός την απόφαση της δημόσιας αρχής, έστω και αν διαφωνώ μ' αυτήν.
Σε κάθε περίπτωση η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη (με θεώρηση του γνησίου της υπογραφής) για την παλαιότητα είναι ένα συν.
Ποιο σημαντικό απ' όλα θα ήταν η ύπαρξη αεροφωτογραφίας προ του 1955 στην οποία να εμφανίζεται το ακίνητο στη θέση και διαστάσεις που είναι σήμερα.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
09.11.2015, 21:25 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 16.04.2014
- Αναρτ.
- 558
- Εύσημα
- έδωσε
- 58
- έλαβε
- 43
- Αρχεία
- Λήψεις
- 35
- Ανέβασε
- 0
Το συμβόλαιο είναι το πρώτο δημόσιο έγγραφο που θα πρέπει να αναζητήσουμε προκειμένου να ταυτοποιήσουμε παλαιότητα προ του 55.Από μόνο του δεν αρκεί αλλά από εκεί κατά τη γνώμη μου αρχίζουμε. Επίσης ο χρόνος παλαιότητας σε Ε9 ή δηλώσεις ακίνητης περιουσίας είναι το δεύτερο. Ακολουθούν αεροφωτογραφίες, τρόπος κατασκευής κλπ. και τέλος η Υ/Δ του ιδιοκτήτη.
-
Ευχαριστούν οι:
-
09.03.2016, 16:58 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 04.11.2009
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 14
- Ανέβασε
- 0
Συνάδελφοι πολύ ενδιαφέρον το θέμα και ορισμένες φορές η απάντηση είναι αρκετά απλή.
Βήμα 1. Ε9 ιδιοκτήτη με χρόνο κατασκευής προ του 55. (αν δεν έχει δηλώσει το κτίσμα το κάνει με συμπληρωματική! δεν είναι δουλειά μας το ότι κάποιος μπορεί να μην θέλει να το δηλώσει στην εφορία! Απλά έτσι πρέπει να γίνει!)
Βήμα 2. Τεχνική έκθεση δική μας που αναφέρει τη βρήκαμε στην αυτοψία. Υπήρχαν τσιμεντόλιθοι και σκυρόδεμα στα μέσα της δεκαετίας του 50 όπως διάβασα σε άλλα blog οπότε δικαιολογείται η κατασκευή. Επίσης μπορεί για παράδειγμα ένας τοίχος να έπεσε και να τον αντικατέστησαν, αυτό δεν σημαίνει ότι το κτίσμα δεν είναι προ του 55.
εγώ έτσι θα το έλυνα και έτσι θα χειριστώ μια υπόθεση που έχω τώρα.
-
09.03.2016, 21:21 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Το ότι υπήρχαν τα υλικά (τσιμεντόλιθοι) το 1955 δεν αποδεικνύει ότι ανεγέρθηκε τότε.
Απλώς αν δεν υπήρχαν τότε θα αποδεικνύονταν ότι δεν είναι δυνατό να είναι προ του 1955.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
13.05.2016, 13:59 (επάνω) - Ανάρτηση #10
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 31.05.2012
- Αναρτ.
- 23
- Εύσημα
- έδωσε
- 5
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 8
- Ανέβασε
- 0
Καλησπέρα κι απο μενα!
Να ζητήσω κι εγώ τη γνώμη σας με την σειρά μου..Μου ζητήθηκε βεβαίωση για αποθήκη προ του 55, σε εναν οικισμό του Δήμου Παρανεστίου Δράμας. Το μόνο χαρτί που έχει ο ιδιοκτήτης στα χέρια του ειναι ενα ιδιωτικο συμφωνητικό ότι το συγκεκριμένο αγοράστηκε το 1937. Αναζήτησα αεροφωτογραφίες αλλά στην περιοχή δεν υπάρχουν πριν το 1970. Μίλησα με τον Δήμο και μου είπαν οτι δεν δίνουν πλέον βεβαιώσεις απο τπ 2011 και με παρέπεμψαν στην Πολεοδομία Δράμας για νόμιμο περίγραμμα. Η συμβολαιογράφος μου έιπε οτι αυτη δεν θελει νόμιμο περίγραμμα αρκεί εγω να της βεβαίωσω στη δήλωση ότι ειναι προ τπυ 55 (φυσικα!). Εγώ τι κάνω;Πως καλύπτομαι?Και φυσικα αν μπω στη διαδικασία νομιμου περιγράμματος τι δικαιολγητικα απαιτούνται?Αεροφωτογραφια δεν υπαρχει όπως προειπα..Με καλύπτει μόνο ο τρόπος κατασκευής?Ειναι με τσατμά και χωμάτινο δάπεδο..Φανταζομαι ναι, αλλά αρκεί?ευχαριστω εκ των προτερων!
-
13.05.2016, 17:34 (επάνω) - Ανάρτηση #11
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Την άποψή μου επί του θέματος την παρουσίασα παραπάνω.
Αεροφωτογραφίες αναζήτησες και στον ΟΚΧΕ και στη ΓΥΣ και σε ιδιώτες και δεν βρήκες τίποτα;
Νόμιμο περίγραμμα δεν είναι απαραίτητο.
Για τα δικαιολογητικά δες στο http://www.poleodomia.gov.gr/.
Δεν γνωρίζω αν είναι τα ίδια σήμερα αλλά είναι μια αρχή.
Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Xάρης : 13.05.2016 στις 17:36
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
13.05.2016, 19:19 (επάνω) - Ανάρτηση #12
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 31.05.2012
- Αναρτ.
- 23
- Εύσημα
- έδωσε
- 5
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 8
- Ανέβασε
- 0
Ευχαριστώ για την απάντηση.Όχι δεν υπάρχουν τόσο παλιές α/φ σε ΓΥΣ και ΟΚΧΕ στην περιοχή που με ενδιαφέρει. Από ιδιώτες δεν ξέρω από που θα βρω!Προφανώς δεν θα δώσω την βεβαίωση. Για νόμιμο περίγραμμα δεν υπάρχει περίπτωση όπως το βλέπω καθώς τίθεται θέμα υγείας και βιάζονται να γίνει η μεταβίβαση...
-
30.11.2016, 10:33 (επάνω) - Ανάρτηση #13
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 02.11.2009
- Αναρτ.
- 353
- Εύσημα
- έδωσε
- 36
- έλαβε
- 17
- Αρχεία
- Λήψεις
- 433
- Ανέβασε
- 8
απο Δήμο Ηρακλείου. (πηγη:http://www.heraklion.gr/e-services/t...ings-1955.html )
απο οτι κατάλαβα...σου δίνει την βεβαίωση ο Δήμος!!!!
Βεβαίωση για κτίσματα προϋφιστάμενα νόμιμα του 1955
Απαιτούμενα δικαιολογητικά:
- Φωτογραφίες κτίσματος
- Τοπογραφικό διάγραμμα με διάγραμμα κάλυψης, για να αποδειχθεί η νομιμότητα του κτίσματος.
- Τίτλοι ιδιοκτησίας παλιοί, κοντά στο 1955, στους οποίους να αναφέρεται το κτίσμα, ή οποιοδήποτε άλλο νόμιμο αποδεικτικό παλαιότητας, όπως ρευματοδότηση, αποσπάσματα σχεδίου του 1958 εφ’ όσον το κτίσμα φαίνεται καθαρά, κ.λ.π.
- Δήλωση στατικής επάρκειας από δύο μηχανικούς
- Αίτηση ενδιαφερομένου
Σύμφωνα με το άρθρο 23 παρ. 1, περίπτωση δ. του Ν.4067/2012, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 16 παρ.25 του Ν. 4258/2013 (ΦΕΚ 94 Α/ 14-4-2014), όλα τα κτίρια που προϋφίστανται του βασιλικού διατάγματος της 9-8-1955, θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα.
Αρχεία
-
Ευχαριστούν οι:
-
30.11.2016, 14:57 (επάνω) - Ανάρτηση #14
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Να σημειώσω ότι τη δήλωση στατικής επάρκειας μπορούν αν την υπογράψουν μόνο Πολιτικοί Μηχανικοί, όχι Αρχιτέκτονες ή μηχανικοί Τ.Ε..
Επίσης, η βεβαίωση αυτή δεν ξέρω αν είναι "βεβαίωση νόμιμου περιγράμματος".
Τα κτήρια προ του 1955 είναι μεν όλα νομίμως υφιστάμενα ως προ του 1955 αλλά δεν μπορούν να λάβουν όλα τη βεβαίωση νόμιμου περιγράμματος. Πρέπει να είναι σύννομα για να τη λάβουν.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
13.12.2016, 15:47 (επάνω) - Ανάρτηση #15
- Εγγραφή
- 13.12.2016
- Αναρτ.
- 1
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 0
- Ανέβασε
- 0
Καλησπέρα συνάδελφοι.
Θα ήθελα τη γνώμη σας για μία περίπτωση ακινήτου, για την έκδοση της βεβαίωσης παλαιότητας κτίσματος προ του '55. Αυτό που γνωρίζω είναι ότι όντως η κατασκευή του υφιστάμενου κτίσματος είναι προγενέστερη του '55. Διαθέσιμες Α/Φ εκείνης της περιόδου σε ΓΥΣ και ΟΚΧΕ δυστυχώς δεν υπάρχουν. Ωστόσο, επειδή το ακίνητο είναι στο Βόλο και μάλιστα είχε παρθεί δάνειο για την αποκατάσταση των ζημιών που προκλήθηκαν από το σεισμό του '55, σκέφτηκα να αναζητήσω μία σχετική βεβαίωση.
Τα ερωτήματά μου είναι τα εξής:
1) Αρχικά, υπάρχουν άλλοι αξιόπιστοι φορείς εκτός από ΓΥΣ, ΟΚΧΕ για αναζήτηση Α/Φ;
2) Θα ήταν αποδεικτικό στοιχείο μία βεβαίωση ότι είχε παρθεί δάνειο για αποκατάσταση των ζημιών στο ακίνητο από το σεισμό του '55; Και από πού θα μπορούσα να αναζητήσω μία τέτοια βεβαίωση;
Γενικά, υπάρχει κάποια άλλη σκέψη/ιδέα επί του θέματος, καθότι βρίσκομαι με δεμένα τα χέρια;
Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
-
13.12.2016, 19:09 (επάνω) - Ανάρτηση #16
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
1) Ιδιωτικές εταιρίες παρέχουν δορυφορικές φωτογραφίες αλλά δεν νομίζω ότι υπάρχει περίπτωση να έχουν προ του 1955.
2) Βεβαίως.
Ποιος χορήγησε το δάνειο; Εκεί θα απευθυνθείς.
Μπορείς να βασισθείς στην Εγκύκλιο 4/2013 που γράφει:"Κτήριο που υφίσταται προ της 30.11.1955, ημερομηνίας ισχύος του από 09.08.1955 βασιλικού διατάγματος είναι νομίμως υφιστάμενο κατά τα οριζόμενα στην §1δ του άρθρου 23 του Ν.4067/2012. Ο χρόνος ανέγερσής του συνήθως τεκμαίρεται από τον τρόπο κατασκευής του και δεν απαιτείται η υποβολή σχετικών αποδεικτικών στοιχείων, προκειμένου να υπαχθούν στον Ν.4178/2013 μεταγενέστερες αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που δεν εμπίπτουν στις εξαιρέσεις της παρούσας παραγράφου."Δεν το συνιστώ, αλλά αφού είσαι σίγουρος ότι η κατασκευή είναι προγενέστερη του 1955 τι να πω...Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
27.01.2017, 12:04 (επάνω) - Ανάρτηση #17
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 31.05.2012
- Αναρτ.
- 23
- Εύσημα
- έδωσε
- 5
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 8
- Ανέβασε
- 0
Καλημέρα συνάδελφοι
Θα ήθελα τη γνώμη σας για μια περίπτωση κτίσματος προ του 55. Εχω ξεκινήσεις διαδικασία νόμιμου περιγράμματος αλλά θα γίνει και υπαγωγή στον 4178 για λοιπές παραβάσεις με αναλυτικό λόγω μεταγενέστερων επεμβάσεων (αντικατάσταση στέγης-κεραμιδιών, κουφώματα, εξωτερικός τοίχος). Εκτός από αυτά θα πρέπει να βάλω και εσωτερικές εργασίες αποκατάστασης;Π.χ. κάποιοι διαχωριστικοί τοίχοι, δάπεδα με πλακάκι, ψευδοροφές κλπ;Επίσης πλακοστρώσεις στον περιβάλλοντα χώρο τι βάζω κι αυτες;
Ευχαριστώ
-
28.01.2017, 07:57 (επάνω) - Ανάρτηση #18
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Η διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση δεν συνιστά αυθαιρεσία (βλ. άρθρο 23, §9):
"Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή και απαλλάσσεται της υποχρέωσης υπαγωγής στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου."Άρα, ό,τι αφορά το εσωτερικό δεν θα πρέπει να δηλωθεί κατά τη γνώμη μου.
Ό,τι αφορά το κέλυφος του κτηρίου δήλωσέ το αν και πολλοί συνάδελφοι θα το θεωρήσουν υπερβολή. Τουλάχιστον η αντικατάσταση των κεραμιδιών είναι υπερβολή. Τα κουφώματα ναι. Ο εξωτερικός τοίχος δεν κατάλαβα σε τι άλλαξε για να τον δηλώσεις.
Πλακοστρώσεις και διαμορφώσεις περιβάλλοντος χώρου εφόσον έγιναν προ ΓΟΚ 1985, όταν δεν υπήρχε υποχρέωση κατάθεσης μελέτης διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου, δεν νομίζω ότι πρέπει να δηλωθούν.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
30.01.2017, 12:22 (επάνω) - Ανάρτηση #19
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 31.05.2012
- Αναρτ.
- 23
- Εύσημα
- έδωσε
- 5
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 8
- Ανέβασε
- 0
Χάρη ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.
Πρόκειται για παραδοσιακό οικισμό και θα περάσει επιτροπή. Η μηχανικός της Τεχνικής υπηρεσίας για να μου δώσει νόμιμο περίγραμμα μου ζήτησε να γίνει και υπαγωγή στον 4178 για λοιπές παραβάσεις λόγω επεμβάσεων που έγιναν το 88, οι οποίες δεν είναι εμφανείς καθώς δεν ξέρουμε και την προηγούμενη κατάσταση ως προς τις όψεις αλλά πρέπει να δηλωθούν. Ο δικηγόρος του αγοραστή ζήτησε να γινουν όλα με μεγάλη προσοχή.Ο τοίχος του β' ορόφου ήταν τσατμάς και αντικαταστάθηκε με τούβλο. Στο ισόγειο ειναι πέτρα 70 cm. Κι εγώ πολλά τα θεωρώ υπερβολές αλλά θα τα βάλω.Κι όχι τιποτε άλλο ξεπερνάμε και τη μία παράβαση και το χιλιάρικο ο ιδιοκτήτης δεν το γλιτώνει.
-
29.01.2017, 22:24 (επάνω) - Ανάρτηση #20
- Εγγραφή
- 29.01.2017
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 1
- Ανέβασε
- 0
Καλησπέρα, μπορείτε να βοηθήσετε και μένα;
Θέλω να δώσω βεβαίωση για κτίσμα με άδεια του '55 εκδομένη προ της 30ης Νοεμβρίου του 55 όμως.
Τα σχέδια έχουν όλα πολτοποιηθεί. Δεν υπάρχει τίποτα. Έχω πάρει βεβαίωση πολτοποίησης από την πολεοδομία. Αεροφωτογραφίες υπάρχουν του 53 (που δεν υπήρχε το κτίσμα) και το 59 που φυσικά υπήρχε.
Θεωρείται κατασκευή προ του '55 σωστά; Χρειάζομαι βεβαίωση από δήμο; Πώς εκδίδω το πιστοποιητικό;
Ευχαριστώ εκ των προτέρων
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Κτίσμα προ 1955 με προσθήκη
Από το μέλος pan1891 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 15.05.2017, 13:30 -
N.4178/13: Απόδειξη παλαιότητας κτηρίου προ του 1955
Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 33Τελευταία Ανάρτηση: 09.03.2016, 21:22 -
N.4178/13: Τακτοποίηση σε κτίσμα με οικοδομική άδεια προ του 1955
Από το μέλος Lefteris_Civil στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 08.03.2015, 21:09 -
N.4014/11: Βεβαίωση για συμβόλαιο σε ημιτελές κτίσμα
Από το μέλος ΣΩΤΗΡΗΣ στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 30.09.2012, 21:15 -
Οικοδομικές εργασίες σε κτίσμα προ του 1955
Από το μέλος takisxrono στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 25.06.2012, 22:27
Bookmarks